2024年场地转让协议模板指南版

2024年标准场地转让协议模板指南版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条转让标的2.1转让资产描述2.2转让范围2.3转让条件第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让程序4.1转让启动4.2尽职调查4.3审批流程4.4交割事项第五条权利与义务5.1转让方权利与义务5.2受让方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条一般条款10.1通知与送达10.2适用法律10.3完整协议第十一条附则11.1合同附件11.2合同签署日期第十二条补充条款第十三条修改与替代第十四条其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义本合同中的“转让方”指的是具有合法权利和能力转让标的中资产的法人或自然人。本合同中的“受让方”指的是具有合法权利和能力接受转让标的中资产的法人或自然人。本合同中的“转让标的”指的是转让方同意转让给受让方的资产，具体描述见第二条。本合同中的“尽职调查”是指受让方对转让标的进行的全面调查，以确认转让标的存在、权利和价值。本合同中的“交割”是指转让标的的所有权和其他相关权利从转让方转移到受让方的过程。1.2解释规则本合同中的仅为方便阅读，不影响对本合同任何条款内容的解释。本合同中的条款应以所述条款的编号为准。本合同中的条款编号表示条款的层级和顺序，层级越低，顺序越高。第二条转让标的2.1转让资产描述转让标的为位于____（地址）的____（资产类型，如土地、建筑物、设备等），包括但不限于____（具体资产清单）。2.2转让范围转让标的的转让范围包括____（具体转让范围，如使用权、所有权、收益权等）。2.3转让条件转让标的的转让条件为____（具体条件，如支付全部转让价格、满足特定监管要求等）。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格转让标的的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式转让价格的支付方式为____（现金、转账、分期支付等）。3.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式，在____（具体时间或条件）内支付转让价格。第四条转让程序4.1转让启动本合同自双方签署之日起生效，转让程序正式启动。4.2尽职调查受让方应自合同生效之日起____日内，完成对转让标的的尽职调查。4.3审批流程转让双方应按照____（相关法律法规或公司章程）的规定，完成内部和外部的审批流程。4.4交割事项转让双方应按照本合同约定的交割程序，办理转让标的的所有权和其他相关权利的转移手续。第五条权利与义务5.1转让方权利与义务转让方应保证其对转让标的享有合法权利，并保证转让标的的描述真实准确。转让方应协助受让方完成尽职调查，提供必要的文件和信息。转让方应在交割完成后，向受让方交付完整的转让标的。5.2受让方权利与义务受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格。受让方应遵守相关法律法规，履行尽职调查和审批流程。受让方应在交割后妥善保管转让标的，并按照约定使用转让标的。第六条保密条款6.1保密内容本合同双方应对尽职调查过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息予以保密。6.2保密期限双方对上述保密信息的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任如任何一方违反本保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1转让方违约转让方如未按照本合同约定交付转让标的，应支付受让方违约金，违约金为本合同转让价格的____%。7.2受让方违约受让方如未按照本合同约定支付转让价格，应支付转让方违约金，违约金为本合同转让价格的____%。本部分内容共计____字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。9.3合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致本合同无法履行，另一方解除本合同；（3）本合同约定的转让标的全部交付且转让价格全部支付完毕；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第十条一般条款10.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，均应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）转让标的详细描述；（2）转让价格支付计划；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2合同签署日期本合同于____年____月____日由双方签署。第十二条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条修改与替代本合同的任何修改或替代均应以书面形式进行，并经双方签署。第十四条其他约定双方对本合同的解释和履行应遵循诚实信用原则，履行双方的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让标的详细描述本附件应详细列明转让标的具体信息，包括但不限于资产的类型、数量、质量、状况、所在位置、使用权的期限等。附件二：转让价格支付计划本附件应详细描述转让价格的支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件三：尽职调查报告受让方应提交的尽职调查报告，其中包括对转让标的的详细调查结果，包括但不限于资产的法律状况、财务状况、环境状况等。附件四：审批文件包括但不限于转让双方内部和外部的审批文件，如董事会决议书、股东会决议书、监管机构批准文件等。附件五：交割清单本附件应详细列明交割时转让方应交付的资产清单，包括但不限于文件、钥匙、证件等。附件六：补充协议如双方在合同履行过程中需就合同内容进行修改或补充，应在此附件中明确记载修改或补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照合同约定交付转让标的。2.转让方未能按照合同约定提供必要的文件和信息。3.受让方未能按照合同约定支付转让价格。4.受让方未能按照合同约定履行尽职调查和审批流程。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如转让方未能在合同约定的时间内交付转让标的，应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失，如仓储费、运输费等。说明三：法律名词及解释：1.转让方：指具有合法权利和能力转让标的中资产的法人或自然人。2.受让方：指具有合法权利和能力接受转让标的中资产的法人或自然人。3.转让标的：指转让方同意转让给受让方的资产，包括资产的所有权、使用权、收益权等。4.尽