场地出租协议规范(2024)版

通用型场地出租协议规范(2024)版A版本合同目录一览1.场地出租协议概述1.1协议定义1.2协议主体1.3场地描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.使用及管理4.1使用目的4.2使用范围4.3管理责任5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养期限6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.终止条款11.1终止条件11.2终止后义务12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果14.其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：1.场地出租协议概述1.1协议定义1.2协议主体甲方为场地所有权人或合法使用权人，拥有并有权出租上述场地。乙方为合法注册成立的法人或其他组织，具备承租和使用场地的资格。1.3场地描述2.租赁期限2.1租赁开始日期本协议租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非本协议提前解除或终止，否则租赁期限到期后，乙方应将场地及附属设施完好无损地归还甲方。2.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如需续租，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，给予乙方优先续约的权利。3.租金及支付方式3.1租金金额场地租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），含税。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次，乙方应在每期租金到期日前【提前支付期限】内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户甲方指定的收款账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账号】开户行：【开户行名称】4.使用及管理4.1使用目的乙方承租场地的用途为【具体用途】。乙方须严格按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。4.2使用范围乙方使用场地范围包括：【列举使用范围】。4.3管理责任乙方应承担场地在使用过程中的管理责任，确保场地安全、卫生、秩序井然。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.维修与保养5.1维修责任甲方负责场地的基本设施和设备的维修保养，确保设施设备正常运行。5.2保养责任乙方负责场地的日常保养和清洁工作，保持场地整洁有序。5.3维修保养期限甲乙双方应在本协议签订后【维修保养期限】内完成场地的维修保养工作。6.保险责任6.1保险购买乙方应在租赁开始前购买场地的保险，并将保险单据提交甲方备案。保险包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并按照保险条款进行理赔。如因理赔事宜产生纠纷，乙方应承担相应责任。8.违约责任8.1出租方违约如甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。8.2承租方违约如乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1变更条件本协议的任何变更，均需双方协商一致并书面确认。10.2变更程序变更协议应按照原协议的签订程序进行，并由双方盖章和授权代表签字。11.合同解除11.1解除条件任何一方未履行协议项下的义务，对方有权解除协议。11.2解除程序解除协议应按照原协议的签订程序进行，并由双方盖章和授权代表签字。12.终止条款12.1终止条件本协议到期或者双方书面同意终止协议时，协议终止。12.2终止后义务协议终止后，乙方应立即将场地及附属设施完好无损地归还甲方，并办理相关交接手续。13.保密条款13.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。14.其他条款14.1附加条款本协议附件【附件名称】为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附录文件【列举需要提供的文件】。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用权证明附件二：场地现状照片附件三：设施设备清单附件四：租金支付明细表附件五：保险单据附件六：使用许可证明附件七：安全管理协议附件的详细要求和说明：附件一：场地使用权证明本附件应包括甲方对场地的所有权或使用权证明文件，如土地使用权证、房产证等。附件二：场地现状照片本附件应包括场地的现状照片，以记录场地在租赁开始时的实际状况。附件三：设施设备清单本附件应详细列明场地内的各项设施和设备，包括数量、型号、状况等信息。附件四：租金支付明细表本附件应详细记录租金的支付金额、支付周期、支付账户等信息。附件五：保险单据本附件应包括乙方购买的场地保险单据，以证明保险的有效性。附件六：使用许可证明本附件应包括乙方使用场地的相关许可证明文件，如营业执照、经营许可证等。附件七：安全管理协议本附件应包括甲乙双方就场地安全管理的约定，包括安全责任、安全措施等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定用途使用场地。2.乙方未按约定支付租金。3.甲方未按约定提供场地或设施。4.甲方未按约定履行维修保养义务。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除本协议，并要求违约方立即搬离场地并归还设施。示例说明：若乙方未按约定用途使用场地，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。若乙方未按约定支付租金，甲方有权暂停提供场地服务，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有场地所有权或使用权的当事人。2.乙方：指承租场地并按照约定用途使用的当事人。3.租赁期限：指乙方承租场地的起始日期至终止日期的期间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。6.不可抗力：指不能预