2024年合租房屋化协议模板版

2024年合租房屋标准化协议模板版A版本合同目录一览1.房屋信息及合租人基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3合租人姓名及身份证号码1.4合租人联系方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1每月租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4押金金额及退还条件4.分摊费用4.1水电费分摊方式4.2煤气费分摊方式4.3物业费分摊方式4.4网络费分摊方式4.5其他费用分摊方式5.房屋使用及维护5.1合租人使用房屋的规定5.2房屋维护及维修责任5.3房屋改造及装修规定6.合租人权利及义务6.1合租人的权利6.2合租人的义务7.合同的变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任及赔偿8.违约责任8.1合租人违约情形8.2出租人违约情形8.3违约责任的具体执行9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的地域及法院11.其他约定11.1宠物饲养规定11.2访客管理规定11.3安全及防火规定12.合同附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙分配记录13.签字页13.1出租人签字13.2合租人签字13.3签字日期14.附件说明14.1附件一：房屋现状描述14.2附件二：合租人个人信息表14.3附件三：租赁押金退还协议第一部分：合同如下：1.房屋信息及合租人基本信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋门牌号X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部分面积。1.3合租人姓名及身份证号码：合租人一：姓名X，身份证号码；合租人二：姓名X，身份证号码；（可根据实际情况增加合租人）。1.4合租人联系方式：电话、或其他通讯方式。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1每月租金金额：人民币（大写）元整（小写）元。3.2租金支付日期：每月日前。3.3租金支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。3.4押金金额及退还条件：押金金额为人民币元整，租赁期满或合同提前解除后，扣除应由合租人承担的费用后，退还剩余押金。4.分摊费用4.1水电费分摊方式：按实际使用量分摊。4.2煤气费分摊方式：按实际使用量分摊。4.3物业费分摊方式：按房屋面积分摊。4.4网络费分摊方式：按合租人数分摊。4.5其他费用分摊方式：双方约定或按实际情况分摊。5.房屋使用及维护5.1合租人使用房屋的规定：不得损害房屋结构和设施设备，不得改变房屋用途。5.2房屋维护及维修责任：出租人负责房屋及设施设备的正常维护和维修。5.3房屋改造及装修规定：需提前征得对方同意，并承担相应费用。6.合租人权利及义务6.1合租人的权利：按照合同约定使用和居住房屋。6.2合租人的义务：按照合同约定支付租金和其他费用，遵守房屋使用规定，维护房屋及设施设备的完好。8.违约责任8.1合租人违约情形：逾期支付租金、费用，擅自改变房屋用途或结构，违反合同约定等。8.2出租人违约情形：未能按时交付房屋，未能履行房屋维护维修义务等。8.3违约责任的具体执行：违约方应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。9.争议解决方式9.1双方协商解决：如发生争议，应友好协商解决。9.2第三方调解：协商不成时，可向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成时，可通过法律途径解决，双方同意接受所在地人民法院管辖。10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规：本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2争议解决的地域及法院：如发生诉讼，双方同意接受所在地人民法院管辖。11.其他约定11.1宠物饲养规定：未经出租人同意，不得饲养宠物。11.2访客管理规定：不得影响其他合租人正常生活。11.3安全及防火规定：遵守消防安全规定，不得在房屋内吸烟、使用明火。12.合同附件12.1房屋照片：附件一，记录房屋现状。12.2租赁押金收据：附件二，证明押金支付及退还情况。12.3房屋钥匙分配记录：附件三，记录钥匙分配情况。13.签字页13.1出租人签字：13.2合租人签字：13.3签字日期：14.附件说明14.1附件一：房屋现状描述，详细记录房屋的设施、设备及现状。14.2附件二：合租人个人信息表，包括姓名、身份证号码、联系方式等。14.3附件三：租赁押金退还协议，明确押金退还的条件和流程。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状描述详细说明房屋的地址、面积、楼层、朝向、装修情况、设施设备等。如有特殊设施（如中央空调、壁炉等），应详细说明使用方法和维护保养要求。附件二：合租人个人信息表列出所有合租人的姓名、身份证号码、联系方式、职业等信息。确保信息的真实性和准确性。附件三：租赁押金退还协议明确押金的退还条件、时间、方式及可能扣除的费用。如有损坏物品或逾期支付租金等情况，应说明相应的扣除标准。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金或其他费用。2.擅自改变房屋结构或用途。3.未按时履行维修责任。4.违反合同约定的使用规定。违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途：需恢复原状，否则应支付相应维修费用。3.未按时履行维修责任：出租人应承担维修费用，并支付合租人因此产生的损失。4.违反使用规定：视情节严重程度，支付违约金或承担相应损失。示例说明：如合租人擅自改变房屋结构，导致房屋安全问题，出租人可以要求合租人恢复原状，并支付因此产生的维修费用。如果合租人逾期支付租金超过一个月，出租人可以要求合租人支付滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.合租人：指与出租人签订合同，共同租用房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指合租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指合租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.分摊费用：指房屋使用过程中产生的共同费用，如水电费、煤气费等。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。8.法律途径：指通过人民法院或其他司法机关解决合同争议的方式。本合同中的出租人是指房屋的所有者或有权出租房屋的人，合租人是指与出租人签订合同，共同租用房屋