房屋与车库同步购买协议书版

房屋与车库同步购买协议书版A版本合同目录一览第一条房屋与车库购买概述1.1房屋购买1.2车库购买第二条房屋与车库的描述2.1房屋描述2.2车库描述第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式第四条交付及交付时间4.1交付4.2交付时间第五条质量保证5.1房屋质量保证5.2车库质量保证第六条双方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.2卖方的权利与义务第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条附件13.1房屋所有权证13.2车库所有权证13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋与车库购买概述1.1房屋购买1.1.2买方同意按照本合同约定的价格和条件购买上述房屋。1.2车库购买1.2.2买方同意按照本合同约定的价格和条件购买上述车库。第二条房屋与车库的描述2.1房屋描述2.1.1房屋的结构、面积、附属设施等详见附件一。2.1.2房屋的产权应清晰无瑕疵，卖方应保证房屋的产权完整，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2车库描述2.2.1车库的尺寸、使用面积、附属设施等详见附件二。2.2.2车库的产权应清晰无瑕疵，卖方应保证车库的产权完整，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.1.1房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2车库的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.3买方应在本合同签订之日起_______日内，将房款和车库款项一次性支付给卖方。3.2支付方式3.2.1.1银行转账；3.2.1.2现金支付；3.2.1.3支票支付。3.2.2买方支付房款和车库款项后，卖方应及时出具相应的收款凭证。第四条交付及交付时间4.1交付4.1.1房屋的交付时间为本合同签订之日起_______日内。4.1.2车库的交付时间为本合同签订之日起_______日内。4.1.3交付时，卖方应保证房屋和车库的实际状况与本合同附件一、附件二的描述一致。4.2交付时间4.2.1交付时间应为工作日，具体时间为上午_______点至下午_______点。4.2.2买方应按时接受交付，如买方原因导致延迟交付的，应承担相应的违约责任。第五条质量保证5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规定。5.1.2卖方保证房屋自交付之日起_______年内，如出现结构、设备、设施等方面的质量问题，卖方负责免费维修或更换。5.2车库质量保证5.2.1卖方保证车库的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规定。5.2.2卖方保证车库自交付之日起_______年内，如出现结构、设备、设施等方面的质量问题，卖方负责免费维修或更换。第六条双方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.1.1买方按本合同约定支付房款和车库款项。6.1.2买方按本合同约定接受房屋和车库的交付。6.1.3买方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。6.2卖方的权利与义务6.2.1卖方应保证房屋和车库的产权完整，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2.2卖方应按照本合同约定交付房屋和车库。6.2.3卖方应对房屋和车库的质量问题负责免费维修或更换。第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按本合同约定支付房款和车库款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。7.1.2买方未按本合同约定接受房屋和车库交付的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。7.第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3本合同终止的条件和方法详见附件三。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的管辖法院。第十二条其他条款12.1本合同附件一、附件二、附件三等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2车库所有权证13.3其他相关文件第十四条签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.3本合同签署地点为_______省_______市_______区_______路_______号。14.4本合同签署人为甲方的代表：_______，乙方的代表：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：车库所有权证附件三：其他相关文件1.附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构、面积、附属设施等详细描述见附件一。2.附件二：车库所有权证2.1车库所有权证号：_______2.2车库位于房屋地下室，车库结构、尺寸、使用面积、附属设施等详细描述见附件二。3.附件三：其他相关文件3.1包括但不限于房屋和车库的评估报告、验收报告、产权转移登记证明等。3.2上述文件应由卖方提供，并确保其真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按本合同约定支付房款和车库款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。1.2买方未按本合同约定接受房屋和车库交付的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。1.3示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款和车库款项，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为本合同总金额的10%。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未保证房屋和车库的产权完整，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的法律责任。2.2卖方未按照本合同约定交付房屋和车库的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。2.3示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋和车库，则卖方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为本合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其附属设施。2.车库：指本合同项