2024年物业责任转移协议版

2024年通用型物业责任转移协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1本协议1.2当事人1.3物业1.4责任转移1.5保险1.6违约1.7争议解决2.物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.责任转移范围3.1物业维修责任3.2物业安全责任3.3物业公共设施维护责任3.4物业环境保护责任4.责任转移条件4.1受让人资质4.2受让人义务4.3转让方义务4.4物业交接5.保险责任5.1保险购买5.2保险理赔5.3保险费用支付6.违约责任6.1转让方违约6.2受让人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性11.合同的签署与备案11.1签署程序11.2备案程序12.合同的履行期限12.1起始日期12.2终止日期13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2第三方权益保障14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本协议（1）协议双方：指转让方和受让人；（2）物业：指位于____的物业，具体位置、面积和用途见本协议附件；（3）责任转移：指转让方将其对物业的所有权、使用权及相关责任依法转让给受让方的行为；（4）保险：指为物业及相关利益进行的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等；（5）违约：指不履行或者不适当履行本协议约定的义务；（6）争议解决：指通过协商、调解、仲裁或法律途径解决协议双方在履行本协议过程中发生的争议。1.2当事人协议双方兹确认，转让方为物业的合法所有者，受让人为有权接受物业转让的合法主体。1.3物业物业的具体位置、面积和用途等详细情况见本协议附件。1.4责任转移转让方同意将其对物业的所有权、使用权及相关责任依法转让给受让人。责任转移包括但不限于物业维修、安全、公共设施维护和环境保护等。1.5保险转让方应在责任转移之前，购买并维持保险，以保障物业及相关利益。受让人应有权享受保险利益，并承担保险费用。1.6违约协议双方应严格履行本协议的约定。任何一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。1.7争议解决协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以提交调解；调解不成的，可选择仲裁或法律途径解决。2.物业基本情况2.1物业位置物业位于____，具体地址为____。2.2物业面积物业的总面积为____平方米。2.3物业用途物业的用途为____。3.责任转移范围3.1物业维修责任转让方应在责任转移后，继续承担物业的维修责任，直至受让人自行承担。3.2物业安全责任转让方应在责任转移后，继续承担物业的安全责任，直至受让人自行承担。3.3物业公共设施维护责任转让方应在责任转移后，继续承担物业公共设施的维护责任，直至受让人自行承担。3.4物业环境保护责任转让方应在责任转移后，继续承担物业的环境保护责任，直至受让人自行承担。4.责任转移条件4.1受让人资质受让人应具备接受物业转让的合法资格，包括但不限于具有相应的资金实力和经营管理能力。4.2受让人义务受让人应在责任转移后，履行本协议约定的各项义务，包括但不限于物业维修、安全、公共设施维护和环境保护等。4.3转让方义务转让方应按照本协议的约定，将物业的所有权、使用权及相关责任依法转让给受让人。4.4物业交接物业的交接应按照本协议附件约定的程序进行。5.保险责任5.1保险购买转让方应在责任转移之前，购买并维持保险，以保障物业及相关利益。5.2保险理赔保险理赔应按照保险合同的约定进行。5.3保险费用支付保险费用由受让人承担。6.违约责任6.1转让方违约转让方违约的，应承担相应的违约责任，赔偿受让人因此所遭受的损失。6.2受让人违约受让人违约的，应承担相应的违约责任，赔偿转让方因此所遭受的损失。7.争议解决方式7.1协商解决协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以提交调解。调解不成的，可选择仲裁或法律途径解决。7.3仲裁解决协议双方可以约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径争议最终可通过法律途径解决。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更协议双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式附加于本合同。8.3合同终止（1）双方协商一致终止；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.保密条款9.1保密内容协议双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如协议一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受害方因此所遭受的损失。10.合同的附件10.1附件清单附件清单见本合同附件。10.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同的签署与备案11.1签署程序本合同应由协议双方授权代表签字并加盖公章。11.2备案程序本合同签署后，协议双方应按照相关法律法规的规定，进行备案手续。12.合同的履行期限12.1起始日期本合同的起始履行日期为____年__月__日。12.2终止日期本合同的终止履行日期为____年__月__日。13.其他约定13.1双方的其他权利和义务协议双方在其他事项上另有约定的，应以书面形式附加于本合同。13.2第三方权益保障本合同的签订和履行，不得损害第三方合法权益。如涉及第三方权益，协议双方应与第三方协商一致，并取得第三方书面同意。14.法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如协议双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的位置、面积、用途等基本情况。附件二：责任转移范围详细清单详细列举责任转移的具体范围和内容。附件三：保险购买凭证提供保险购买的证明文件，包括保险单、保单副本等。附件四：受让人资质证明文件提供受让人的合法资格证明，如营业执照、法人代表证明等。附件五：物业交接确认书确认物业交接的日期、地点、方式等详细信息。附件六：保密协议详细描述保密信息的范围、保密期限及违约责任。附件七：争议解决方式选择书明确双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或法律途径。附件八：第三方权益保障同意书如有涉及第三方权益，提供第三方的同意书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间完成责任转移。2.转让方未按照约定履行保险购买和维持义务。3.受让人未按照约定支付保险费用。4.受让人未按照约定履行物业维修、安全、公共设施维护和环境保护等义务。5.双方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.按照双方约定的违约责任进行认定。2.按照法律规定进行认定。示例说明：如转让方未按照约定时间完成责任转移，应承担延迟履行违约责任，赔偿受让人因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于____的物业，具体位置、面积和用途等详细情况见本协议附件。2.责任转移：指转让方将其对物业的所有权、使用权及相关责任依法转让给受让方的行为。3.保险：指