2024年度店面租赁协议范例版

2024年度店面租赁协议范例精选版A版本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.租赁店面使用及管理3.1租赁店面的使用目的3.2租赁店面的管理责任3.3租赁店面的维修责任3.4租赁店面的变更用途4.合同的转让与终止4.1租赁合同的转让4.2租赁合同的终止4.3租赁合同的解除4.4租赁合同的违约责任5.保险及安全5.1租赁店面的保险5.2租赁店面的安全管理5.3租赁店面的消防设施6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁或诉讼的地点及法院8.其他条款8.1租赁合同的修改8.2租赁合同的补充8.3租赁合同的生效日期8.4租赁合同的失效日期9.附件9.1店面平面图9.2租赁合同的附件条款10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.租赁合同的备份11.1出租方备份11.2承租方备份12.租赁合同的公示12.1租赁合同的公示方式12.2租赁合同的公示时间13.租赁合同的备案13.1租赁合同的备案部门13.2租赁合同的备案时间14.租赁合同的监管14.1租赁合同的监管机构14.2租赁合同的监管方式第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于_______市_______区_______街道_______号，店面总面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金金额及其他条款。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.4租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为：_______。第三条租赁店面使用及管理3.1租赁店面的使用目的承租方租赁店面用作_______（填写经营范围），不得从事违法及有损出租方声誉的活动。3.2租赁店面的管理责任承租方应按合同约定合理使用租赁店面，保证店面的卫生、安全和秩序。3.3租赁店面的维修责任承租方应负责店面的日常维护和维修，确保店面设施的正常使用。如遇店面设施损坏，承租方应及时进行修复，费用由承租方承担。3.4租赁店面的变更用途承租方如需变更店面的用途，须提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方同意。未经出租方同意，承租方不得擅自变更店面用途。第四条合同的转让与终止4.1租赁合同的转让未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。4.2租赁合同的终止租赁期满或双方协商一致解除合同时，租赁合同即终止。4.3租赁合同的解除一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.4租赁合同的违约责任违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条保险及安全5.1租赁店面的保险承租方应在租赁期内为租赁店面及设备购买保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2租赁店面的安全管理承租方应加强店面的安全管理，防止火灾、盗窃等意外事件发生。5.3租赁店面的消防设施承租方应确保店面的消防设施完好，并定期进行检验。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方应保证店面的合法使用权，按约定提供店面，并负责店面的重大维修。6.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用店面，按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。第八条争议解决方式7.1争议解决方式的选择双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点及法院双方约定，争议解决的地点为_______市，诉讼法院为_______人民法院。第九条其他条款8.1租赁合同的修改任何一方提出修改合同条款时，应书面形式通知对方。经双方协商一致，可书面修改合同。8.2租赁合同的补充合同附件和补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。8.3租赁合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4租赁合同的失效日期租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同失效。第十条附件9.1店面平面图本合同附件一为店面平面图，用以明确店面的具体位置和面积。9.2租赁合同的附件条款本合同附件二为租赁合同的附件条款，包括但不限于租赁店面的使用限制、维修责任等。第十一条签字盖章页10.1出租方签字盖章出租方（甲方）：________________________授权代表（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日10.2承租方签字盖章承租方（乙方）：________________________授权代表（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日第十二条租赁合同的备份11.1出租方备份出租方应将租赁合同正本保留备份，以备不时之需。11.2承租方备份承租方应将租赁合同正本保留备份，以备不时之需。第十三条租赁合同的公示12.1租赁合同的公示方式租赁合同应在店面明显位置进行公示，以便双方查阅。12.2租赁合同的公示时间租赁合同自签订之日起_______日内，由双方共同完成公示。第十四条租赁合同的备案13.1租赁合同的备案部门租赁合同的备案部门为_______（填写相关部门名称）。13.2租赁合同的备案时间租赁合同签订后，双方应在_______日内将合同备案至相关部门。14.1租赁合同的监管机构租赁合同的监管机构为_______（填写相关部门名称）。14.2租赁合同的监管方式租赁合同的监管方式为_______（填写具体监管方式）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应详细展示店面的地理位置、面积、布局等信息，以便双方明确店面的实际情况。平面图应由专业测绘机构出具，并经双方确认无误后签字盖章。附件二：租赁合同的附件条款详细要求和说明：租赁合同的附件条款包括但不限于租赁店面的使用限制、维修责任等。附件条款应详细列明店面的使用要求、维修责任划分、保险购买要求等内容，并与条款相互补充。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按合同约定使用店面。3.承租方未按时履行维修责任。4.出租方未按约定提供店面。5.出租方未履行重大维修责任。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租方未按合同约定使用店面的，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金人民币_______元整。3.承租方未按时履行维修责任的，出租方有权要求承租方承担维修费用，并支付违约金人民币_______元整。4.出租方未按约定提供店面的，应支付承租方违约金人民币_______元整。5.出租方未履行重大维修责任的，应承担店面的维修费用，并支付违约金人民币_______元整。示例说明：如承租方逾期支付租金，根据违约责任认定标准，承租方需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。若承租方未按合同约定使用店面，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金人民币_______元整。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外赔偿。7.重大维修：指影响店面正常使用的维修事项。8.保险：指承租方为租赁店面及设备购买的保险。1.出租方拥有店面所有权或经营管理权，有权要求承租方按合同约定使用店面。2.承租方租赁店面并支付租金，有义务按合同约定使用店