2024年共有二手房屋买卖合同常用版（二篇）

第3页共3页2024年共有二手房屋买卖合同常用版卖方（以下简称甲方）：_________身份证号码：_________地址：_________联系电话：_________共有人：_________身份证号码：_________地址：_________联系电话：_________买方（以下简称乙方）：_________身份证号码：_________地址：_________联系电话：_________第一条房屋基本情况甲方所拥有的房屋坐落于_________，位于第_____层第_____户，房屋结构为_________，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米，房屋权属证书编号为_________。第二条价格依据房产证登记面积，该房屋每平米售价为____元，总售价为人民币____万元整（大写：_________）。第三条付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币____元整（大写：_________），并于____日内再支付人民币____万元（大写：_________）。剩余款项人民币____元（大写：_________）将在房屋过户手续办理完成之日支付给甲方。第四条房屋交付期限甲方需自本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第三条规定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项追究违约责任。自本合同规定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方需按累计应付款项的____%每日向甲方支付违约金。逾期超过____日，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇不可抗拒的自然灾害等特殊情况，甲方若未按照本合同第四条规定的期限将房屋交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。甲方需按累计已付款项的____%每日向乙方支付违约金。逾期超过____日，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向其办理权属过户登记手续。如因甲方原因，导致乙方无法在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天内退还已付款项，并按已付款项的____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付及费用承担合同签订后，所售房屋室内设施不再变更。甲方确保交易时该房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，并符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出。若逾期超过____日，乙方有权按已付款项的____%每日向甲方收取违约金。第十条税费承担因本房屋所有权转移所产生的税费，均按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双方同意向____方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________共有人（签字）：_________日期：____年____月____日2024年共有二手房屋买卖合同常用版（二）甲乙双方在平等协商基础上，为达成房屋交易，订立如下协议：甲方，作为出售方，同意将依据拆迁补偿所得的位于____小区____幢____室____单元，建筑面积为____平方的中套住宅，以及____幢____号____单元的自行车库，面积为____平方，转让给乙方。甲方确认以____元的价格将上述分配房出售给乙方。乙方应支付的总房款为____元，首付款为____元，剩余款项应在____年____月____日之前一次性付清，逾期则甲方有权取消本协议，由此产生的责任由乙方自行承担。在____小区集中办理房产证时，甲方必须全力配合完成房产过户至乙方名下的一切手续。办理房产证、土地证及过户过程中产生的所有费用由乙方承担，甲方不承担任何经济费用。甲方在____小区出售房屋后，无权在经济上干涉或向乙方收取额外费用。甲方房产证办理完毕后，应无条件协助乙方完成房产证等证件的过户，且不得向乙方收取费用。如____小区的房产证和土地证已办理完成，甲方应直接将证件过户至乙方名下，但过户过程中产生的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。在____小区的房产证和土地证尚未办理的情况下，甲方无权从乙方处收回已售房屋。乙方付清全部房款后，甲方需配合乙方清理并交付所有拆迁安置证件。乙方付清房款后，甲方应将房屋钥匙交给乙方，即视为合同生效。双方应严格遵守本协议的每一条款，任何一方违反协议，应向守约方支付违约