2024年精装二手房买卖交易协议版

2024年精装二手房买卖交易协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺10.2买受人陈述与承诺第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：联系电话：1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已取得房屋所有权证，并已经入住使用的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：市区街道号2.2房屋结构房屋结构类型：X房屋总层数：层所在层数：层2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式，将房款分三次支付给出卖人。3.3支付时间第一次支付：本合同签订后七个工作日内，支付人民币贰佰万元整（￥20,000,000.00）作为定金。第二次支付：办理房屋过户手续前，支付人民币贰佰万元整（￥20,000,000.00）。第三次支付：房屋过户完成后七个工作日内，支付人民币肆佰万元整（￥40,000,000.00）。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：本合同签订后个月内。4.2交付条件1）房屋所有权证齐全；2）房屋内外装修完成，达到正常居住条件；3）出卖人结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。4.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。4.4过户时间买受人应在本合同签订后个月内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2保修责任出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。5.3保修期限房屋保修期限自交付之日起计算，为期贰年。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用本合同交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照我国相关法律法规及政策规定承担。6.2承担方式买受人承担的费用：包括但不限于契税、个人所得税等。出卖人承担的费用：包括但不限于土地增值税、营业税等。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋或未能保证房屋质量的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、承担相关费用等。8.2买受人违约买受人未能按照本合同约定，按时支付房款或未能按照约定办理过户手续的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、承担相关费用等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或误导。10.2买受人陈述与承诺买受人确认已充分了解房屋的情况，并同意接受本合同的约定。第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全双方应对合同文件、房屋资料等予以妥善保管，防止泄露、损毁或丢失。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方其他约定双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，按照我国相关法律法规解释。14.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：作为本合同附件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件2：房屋户型图要求：准确、详细地展示房屋的布局和尺寸。说明：作为本合同附件，用以说明房屋的结构和空间布局。附件3：房屋现状照片要求：真实、全面地反映房屋的现状。说明：作为本合同附件，用以证明房屋的交付条件。附件4：房屋交易税费清单要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费。说明：作为本合同附件，用以明确买受人应承担的税费责任。附件5：房屋保修条款要求：详细说明出卖人对房屋质量问题的保修责任。说明：作为本合同附件，用以规定房屋保修的相关事项。附件6：过户手续指南要求：明确指出买受人办理过户手续的步骤和注意事项。说明：作为本合同附件，用以指导买受人顺利完成过户手续。附件7：双方身份证明复印件要求：合法、有效，清晰地反映双方的身份信息。说明：作为本合同附件，用以证明合同主体的合法性。附件8：其他相关文件要求：包括但不限于房屋评估报告、物业管理协议等。说明：作为本合同附件，用以补充其他与房屋交易相关的文件信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋质量。2.出卖人未能按照约定承担房屋保修责任。3.买受人未能按照约定时间支付房款或未能按照约定办理过户手续。责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、承担相关费用等。2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、承担相关费用等。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应承担买受人因此遭受的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已取得房屋所有权证，并已经入住使用的住宅。2.定金：买受人按照约定向出卖人支付的保证金，用于保证合同的履行。3.过户手续：买受人按照我国相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续。4.保修责任：出卖人应对房屋质量问题承担保修