2024年房屋买卖交易协议模板版

2024年标准房屋买卖交易协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保修期5.3质量问题处理第六条交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方确认12.1双方签字12.2日期第十三条房屋照片及附件13.1房屋照片13.2附件清单第十四条其他约定14.1其他内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅楼1.4房屋所有权证号：京号第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付万元，剩余款项办理按揭贷款支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，按照双方约定的时间交付房屋。4.2交付条件：房屋及附属设施应当符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备正常居住条件。4.3过户费用：买受人应承担过户所需支付的费用，包括但不限于契税、印花税等。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起十五个工作日内共同前往房产登记机构办理过户手续。第五条房屋质量保证5.1质量标准：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修期：自房屋交付之日起算，保修期为两年。5.3质量问题处理：如在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第六条交易手续及税费6.1交易手续：双方应共同配合完成房屋交易所需的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。6.2税费承担：买受人应承担交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地为省市区，双方同意以此地为解决合同争议的地点。8.3诉讼时效：买受人自知道或者应当知道其权益受到侵害之日起一年内向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并书面确认。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：第十二条双方确认12.1双方签字：出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________12.2日期：____年____月____日第十三条房屋照片及附件13.1房屋照片：13.2附件清单：第十四条其他约定14.1其他内容：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：家具家电赠送清单附件六：物业费用结算清单附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。买受人应要求出卖人提供有效的房屋所有权证，并在过户过程中提交给房产登记机构。附件二的详细要求和说明：土地使用权证是证明出卖人对土地享有使用权的法律文件。买受人应要求出卖人提供有效的土地使用权证，并在过户过程中提交给房产登记机构。附件三的详细要求和说明：房屋平面图是反映房屋结构、布局和面积等信息的图纸。买受人应要求出卖人提供房屋平面图，以便了解房屋的具体情况。附件四的详细要求和说明：房屋现状照片是反映房屋及其周边环境现状的照片。买受人应要求出卖人提供房屋现状照片，以便了解房屋的实际状况。附件五的详细要求和说明：家具家电赠送清单是记录出卖人赠送买受人的家具家电的名称、数量和价值等的清单。买受人应要求出卖人提供家具家电赠送清单，并在交付时核对赠送的家具家电。附件六的详细要求和说明：物业费用结算清单是记录买受人应向物业公司支付的费用项目和费用的清单。买受人应要求出卖人提供物业费用结算清单，并在过户后按照清单结算物业费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付款项，或未能按照贷款银行的要求办理贷款手续。3.双方未能按照合同约定时间共同前往房产登记机构办理过户手续。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定的比例计算。2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅楼，包括房屋主体结构和附属设施。2.所有权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律手续。4.契税：指根据房屋交易价格向买受人收取的税费。5.印花税：指根据房屋交易价格向买受人收取的税费。6.贷款：指买受人向银