房产交易协议样本版

房产交易标准协议样本版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间表4.过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3相关税费承担5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后责任6.房产condition6.1现状描述6.2维修责任6.3改善工程7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3房屋装修11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3支付凭证复印件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同生效日期14.合同续约条款第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1买方：1.2卖方：2.房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号2.2房产面积：以平方米为单位，注明建筑总面积和使用面积2.3房产用途：住宅、商业或其他用途3.交易价格3.1房产成交价格：以货币形式注明成交总价3.2支付方式：现金、转账或其他双方约定的支付方式3.3支付时间表：具体支付日期和比例4.过户及产权转移4.1过户流程：双方应遵循的过户程序和步骤4.2产权转移时间：合同约定的产权转移日期4.3相关税费承担：买卖双方应承担的税费明细和责任分配5.房产交付5.1交付时间：具体交付日期5.2交付条件：符合交付条件的具体要求5.3交付后责任：交付后房产出现问题的责任归属和处理方式6.房产condition6.1现状描述：详细描述房产现有状况，包括设施设备、装修情况等6.2维修责任：明确买卖双方在房产交易过程中的维修责任范围6.3改善工程：双方对于需要进行的改善工程达成的协议8.违约责任8.1买方违约：买方未能履行合同约定的义务，应承担的违约责任8.2卖方违约：卖方未能履行合同约定的义务，应承担的违约责任8.3违约赔偿：违约方应支付给对方的精神抚慰金和实际损失赔偿金9.争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决9.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解9.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议10.适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.其他条款11.1房屋保险：买方应在过户前办理房产保险，保障期间至过户完毕11.2房屋租赁：如房产在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同11.3房屋装修：双方对于房产装修的权益和责任进行约定12.附件12.1房产证复印件：合同附件中应包含房产证的复印件12.2买卖双方身份证复印件：合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件12.3支付凭证复印件：合同附件中应包含支付凭证的复印件13.签字盖章13.1买方签字：买方在合同文本上签字确认13.2卖方签字：卖方在合同文本上签字确认13.3见证人签字：如有见证人，见证人在合同文本上签字确认14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同续约条款：双方对于合同续约的条款和条件进行约定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应真实反映房产证的正本内容2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，含有效期限内的身份证正反面附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性3.支付凭证复印件附件要求：银行转账记录、现金支付收据等，需有明确记录附件说明：作为交易资金流向的证明，支付凭证复印件应详细记录每次支付的金额、日期和方式4.房产现状照片附件要求：高清、彩色，涵盖房产各个角落附件说明：用于直观展示房产当前的居住或使用状况，作为合同附件随合同一并保存5.房屋装修协议（如有）附件要求：详细记录装修项目、费用、工期等附件说明：如有装修协议，应作为合同附件，明确装修相关权益和责任6.房屋租赁合同（如有）附件要求：完整租赁合同文本，含租赁双方信息和租赁期限附件说明：如有租赁合同，应作为合同附件，明确租赁双方的权益和义务7.房产保险单复印件（如有）附件要求：保险单复印件，含保险期间和保险金额等信息附件说明：如有房产保险，应作为合同附件，确保保险覆盖期间与过户完毕时间相符说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约违约行为：未能按时支付房款、未能按照约定完成过户手续等责任认定：买方应支付逾期付款的违约金，并根据实际情况承担因此产生的其他损失示例说明：如买方延迟支付房款，应按照合同约定支付逾期付款违约金，并赔偿因延迟过户导致的卖方损失2.卖方违约违约行为：未能按时交付房产、未能提供真实有效的房产证等责任认定：卖方应退还已收房款，并支付违约金，赔偿因此导致买方的损失示例说明：如卖方延迟交付房产，应退还已收房款，并按照合同约定支付违约金，赔偿买方因延迟入住产生的住宿费用等损失3.违约赔偿违约行为：一方未履行合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失责任认定：违约方应承担对方因此遭受的精神抚慰金和实际损失赔偿金示例说明：如卖方未能提供真实有效的房产证，导致合同无法履行，卖方应承担买方的精神抚慰金和因重新寻找房产而产生的实际损失说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的位于具体位置的建筑物及其附属设施和土地使用权2.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序3.产权转移：指房产所有权、使用权和其他相关权益从卖方转移到买方的过程4.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的经济赔偿5.逾期付款违约金：指买方未按时支付房款时，应支付给卖方的违约金6.房产证：指国家授权机关颁发的，证明房屋所有权归属的法定文件7.租赁合同：指租赁双方签订的，明确租赁期限、租金、双方权益和义务的书面协议8.装修：指对房产进行装潢、改造以适应买方需求的行为9.保险单：指保险公司出具的，明确保险合同双方权利和义务的书面文件10.法律途径：指合同争议解决过程中，双方同意通过法律诉讼或其他法律程序解决争议的方式房产：指本合同项下的