DBJ04-T 431-2022 建筑工程渗漏治理技术标准

建筑工程渗漏治理技术标准5根据山西省住房和城乡建设厅《关于印发(2019年山西省工程建设地方标准制(修)订计划》的通知》〔晋建标字K2019〕109号)要求，标准编制组经深入调查研究，认真总结实践经验，参考有关国家标准和行业标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本请寄送至山西省防水保温行业协会(地址：太原市长兴南街8号阳光城环球金融中心A>座2314室，邮编：030021,邮箱：高彩连赵智勇卫锦朝郑晓红宋乐明任伟伟栗智文李泽晋71总则 12术语 2 3 33.2方案设计 4 5 63.5质量验收 8 9 94.2查勘内容 94.3材料选用 4.4'治理方案 224.6质量检查 5.1一般规定 5.2查勘内容 85.5施工要点 5.6质量检查 6室内渗漏治理 416.1一般规定 6.2查勘内容 416.3材料选用 426.4治理方案 426.5施工要点 ;…………446.6质量检查 467地下渗漏治理 487.1一般规定 487.2查勘内容 7.4治理方案 7.5施工要点 附录A:渗漏治理材料标准 附录B:蓄水和淋水试验 本标准用词说明 条文说明 9 3 3 4 5 6 8 9 9 22 31 39 41 41 6.4DesignofRemedial 7RemedialWaterproofingofUn AppendixAStandardforRemedial 69AppendixBWaterPondingandWaterPour 71ExplanationofWordinginThisCode 73 ExplanationofProvisi 1.0.1为规范山西省建筑工程渗漏治理，做到质量可靠、技术先进、经济合理、安全环保，根据山西省气候和环境特征，制定本1.0.2本标准适用于山西省既有建筑的屋面、外墙、室内、地下1.0.3建筑工程渗漏治理应遵循因地制宜、堵排结合、合理选材、1.0.4建筑工程渗漏治理除应符合本标准外，尚应符合国家或行业现行有关标准的规定。22.0.1渗漏治理seepagerepairs对已发生渗漏部位进行修复或翻修等防渗封堵的工作。采用实地调查、观察和仪器检测的形式，确定建筑工程渗漏的程度，寻找渗漏原因和渗漏范围的工作。2.0.3翻修renovation对既有建筑不能满足正常使用要求的防水层及相关构造层，采取重新设计、施工等恢复防水功能的工作。2.0.4独立水容器independencewatercontainer指设置在建筑房屋内的混凝土泳池、水池。2.0.5相容性compatibility相邻两种材料之间互不产生有害的物理和化学作用的性能。2.0.6附加层additionallayer在易渗漏及易破损部位设置的卷材或涂膜加强层。2.0.7排水系统drainagesystem能使雨水、地下水等按照设定方式排出的系统。33基本规定3.1.1建筑工程渗漏治理应收集下列资料：1原设计、施工资料，包括防水设计等级、防排水系统及防2历次渗漏治理情况；3工程所在位置及周围环境的情况；4渗漏变化规律；5结构稳定情况及监测资料。3.1.2现场查勘宜包括下列内容1工程所在位置周围环境，使用条件、气候变化对工程的影2渗漏发生的部位、现状及影响范围；3渗漏水源及变化规律；4渗漏部位防水层质量现状及破坏程度，细部防水构造现状；5渗漏原因、影响范围，结构安全和其他功能的损害程度；6现场作业条件。3.1.3现场查勘宜采用走访、观察、仪器检测等方法进行必要的检查，并宜符合下列规定：1对屋面、外墙的渗漏部位，宜在雨天进行反复观察，划出2对屋面卷材、涂膜防水层，宜直接观察其裂缝、翘边、龟裂、剥落、腐烂、积水及细部节点部位损坏等现状，并宜在雨后观察或蓄水检查防水层大面及细部节点渗漏现象；3对屋面瓦件宜直接观察其裂纹、风化、接缝及细部节点部位现状，并宜在雨后观察瓦件及细部节点部位渗漏现象；4对清水、抹灰、面砖与板材等外墙面，宜直接观察其裂缝、4接缝、空鼓、剥落、酥松及细部节点部位损坏等现状，并宜在雨后观察或淋水检查墙面及细部节点部位渗漏现象；5对室内有防水要求的楼地面和墙面，宜直接观察其裂缝、积水、空鼓及细部节点部位损坏等现状，并宜在蓄水或淋水后检查楼地面、墙面及细部节点部位渗漏现象；6使用红外热像仪、声波检测仪等进行大范围扫描，发现可疑区域后，对可疑部位的室内对应部位进行详细检查，观察渗漏7对地下室底板、外墙、顶板，宜观察其裂缝、蜂窝、麻面及细部节点部位损坏等现状，宜直接观察渗漏比较明显的部位，对于慢渗或渗漏点不明显的部位，宜辅以撒水泥粉确定。3.1.4现场查勘书面报告宜包括下列内容：1工程概况；2工程所在位置周围环境；3渗漏现状、水源及影响范围；4渗漏变化规律；5结构稳定情况一监测资料及安全评估；6渗漏原因分析；7现场作业条件。3.2方案设计1局部工程渗漏治理，防水工程质量保证年限不得少于5年，防水等级不应低于原设计规定；2大面积工程渗漏翻修，防水工程质量及防水等级应符合现3.2.2编制渗漏治理方案时，应根据建筑使用要求、防水等级、收集到的技术资料，结合现场查勘书面报告，确定采用的治理措3.2.3渗漏治理应符合下列规定：51因结构损坏造成的渗漏，应先进行结构修复；2不得采用损害结构安全的施工工艺和材料；3渗漏治理宜从迎水面进行，背水面处理时宜采取多道防水4化学注浆或切割打凿混凝土时，应避免损伤破环预埋管线；5渗漏治理应统筹考虑保温和防水的要求。3.2.4渗漏治理方案宜包括下列内容：1工程概况；2渗漏原因分析及治理措施；3防水系统所选材料及技术指标；4防水层、保温层相关构造及功能恢复；5施工工艺及注意事项；3.2.5有下列工程之一，应组织专家对渗漏治理方案论证：1政府投资建设的重点建设工程；2对防水有特殊要求的工程或渗漏治理难度较大的工程；3防水面积超过10000m²的屋面工程；4埋深大于10m或防水面积超过>15000m²的地下工程；5建筑高度超过80m的外墙工程；6装配式外墙工程渗漏治理；7×渗漏治理方案中，首次采用新材料、新技术、新工艺的工程。3.2.6当工程现场与渗漏治理方案有出入时，应暂停施工，需变更渗漏治理方案时应做好洽商记录。3.2.7渗漏治理选用的新材料、新技术、新工艺应符合国家和地方相关规定。3.3.1渗漏治理所用材料应按工程环境条件、原防水材料类型、施工工艺的可操作性等进行选择，并应符合下列规定：61应满足渗漏治理功能要求；2应满足施工和使用环境条件的要求；3应满足正常使用条件下由温差等引起的变形要求；4应与原防水层相同或具有相容性，且耐用年限相匹配；5对于有外露使用要求的防水材料产品，其燃烧性能应符合现行国家标准《建筑材料及其制品燃烧性能分级》GB8624规定的B2(E)级要求，耐久性应符合现行国家标准要求；6防水材料及其配套材料，应符合现行行业标准《建筑防水涂料中有害物质限量》JC1066的规定，不3.3.2渗漏治理用防水材料和密封材料的种类选用应符合下列规1防水卷材宜采用改性沥青防水卷材、高分子防水卷材等；2柔性防水涂料宜采用聚氨酯防水涂料、喷涂聚脲防水涂料、聚合物水泥防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、非固化橡胶沥青防水涂料、聚合物乳液建筑防水涂料等；3刚性防水涂料宜采用高渗透型改性环氧树脂防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料等；4密封材料宜采用合成高分子密封胶、自粘聚合物沥青泛水带、丁基橡胶防水密封胶带等；5_抹面材料宜采用聚合物水泥防水砂浆；6注浆止水材料宜采用聚氨酯灌浆材料、丙烯酸盐灌浆材料、水泥-水玻璃灌浆材料、环氧树脂灌浆材料、水泥基灌浆材料等；7刚性、柔性材料宜复合使用。3.3.3渗漏治理选用材料的质量、性能指标、试验方法等应符合本标准附录A及现行国家行业和地方标准的规定。3.3.4渗漏治理应积极采用经过试验、检测和鉴定并经实践检验质量可靠的新材料、新技术、新工艺。3.4.1渗漏治理应由具备相应资质的专业队伍施工，主要作业人7员应经专业培训，持证上岗。3.4.2渗漏治理施工应符合下列规定：1施工前，应根据治理方案进行技术、安全交底；2当渗漏部位有结构安全隐患时，应按国家或行业现行有关标准的规定，进行结构修复后再进行渗漏治理；3当工程结构存在变形和非稳定的裂缝时，宜待变形和裂缝稳定后再进行施工；4有降水或排水条件的工程，施工前宜先采取降水或排水措5铲除原防水层时，不得破坏完好的防水层和保温层，应预留新旧防水层搭接宽度；6新旧防水层搭接应密封处理，使两者形成整体；7施工过程中应随时检查治理效果，对隐蔽项目应在隐蔽前验收，并应做好隐蔽工程验收记录；8对已完成渗漏治理的部位应采取成品保护措施；9渗漏治理完工后，应恢复该部位原有的使用功能；10施工应符合国家有关安全、劳动保护和环境保护的规定。3.4.3渗漏治理的施工安全应符合下列规定：1高处作业应符合现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80的有关规定，2施工使用的脚手架应符合现行行业标准《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130和《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》JGJ166的有关规定；3施工使用的各类施工机械应符合现行行业标准《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33的有关规定；4施工用电应符合现行行业标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定；5施工现场消防安全应符合现行国家标准《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720的有关规定。3.4.4渗漏治理的环境保护应符合下列规定：81拆除作业应符合现行行业标准《建筑拆除工程安全技术规2施工过程中应对施工设备和机具作业等采取可靠的降低噪声措施，应符合现行国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523的有关规定；3施工现场环境与卫生应符合现行行业标准《建筑工程施工现场环境与卫生标准》JGJ146的有关规定。3.4.5屋面和外墙渗漏治理，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。3.5质量验收3.5.1渗漏治理质量验收应满足国家现行标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《屋面工程质量验收规范》GB50207、《地下防水工程质最验收规范》GB50208、《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298、《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235及相关规范、材料标准的规定。3.5.2渗漏治理质量验收应提供下列资料：1查勘书面报告、渗漏治理方案、图纸会审记录、设计变更、洽商记录；2材料出广合格证、质量检验报告、复验报告；3隐蔽工程验收记录；4工程质量检查记录；5施工队伍资质证书及人员能力证明；6事故处理、技术总结报告等其他必需提供的资料。3.5.3渗漏治理后不应有渗漏或积水现象。检验方法：雨后观察或淋水、蓄水试验。3.5.4渗漏治理工程质量验收应符合下列规定：1渗漏治理部位应全数进行检查验收；2整体翻修时，应按渗漏治理面积每100m²抽查一处，每处10m²,且不得少于3处，少于100m²的工程，应全部进行检查。94屋面渗漏治理4.1.1本章适用于卷材屋面、涂膜屋面、瓦屋面、种植屋面、金属板屋面的渗漏治理。4.1.2屋面渗漏宜从迎水面进行治理。4.1.3屋面渗漏治理过程中，不得随意增加屋面荷载或改变原屋4.1.4防水层达到设计使用年限且出现大面积渗漏现象，宜进行4.1.5屋面保温层浸水渗漏治理，应根据其面积大小进行局部治理或翻修，保温层浸水不宜排除时，宜增设排水措施，保温层潮4.1.6屋面渗漏治理除应符合本章的规定外，尚应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的规定。4.2查勘内容4.2.1屋面渗漏查勘应全面检查屋面防水层大面、细部构造及排水系统出现的渗漏现象，并宜收集下列技术资料：1原屋面的防水设防等级及屋面构造层次；2原屋面竣工时间及历次渗漏治理技术资料；3屋面防水保护层、防水层、细部构造、保温层及基层现状；4屋面排水和排汽系统及其构造状况；5渗漏发生的部位；6现场环境及作业条件。4.2.2屋面渗漏查勘应对防水保护层或屋面面层进行检查，并宜1保护层或面层的裂缝、开裂、起鼓等状况；2保护层或面层排水是否畅通。4.2.3卷材和涂膜屋面渗漏查勘应包括下列内容：1检查屋内渗漏点；2防水层的裂缝、翘边、空鼓、龟裂、流淌、剥落、腐烂、积水等状况；3天沟、檐沟、檐口、泛水、女儿墙、高低跨、立墙、伸出屋面管道、阴阳角、水落口、变形缝、各种设备安装底座四周、风机洞口等部位的状况。4.2.4瓦屋面渗漏治理查勘应包括下列内容：1检查屋内渗漏点；2瓦件裂纹、缺角、破碎、风化、老化、变形等状况；3瓦件的搭接宽度、搭接顺序接缝密封性、平整度、牢固程度等；4防水垫层损坏等状况。4.2.5种植屋面渗漏治理查勘应包括下列内容：1检查室内渗漏点；2排水系统是否畅通；3种植屋面周围是否有造成渗漏的水源；4种植屋面原防水层的收头高度是否满足设计要求；5种植屋面种植物的种类及数量、种植土的深度是否与设计4.2.6金属板屋面渗漏治理查勘应包括下列内容：1排水系统是否畅通；2检查紧固件是否出现松动、锈蚀；3金属板搭接部位密封材料剥离、开裂、老化、破损状况；4天沟、檐沟、水落口等部位开裂、锈蚀状况。4.3材料选用4.3.1屋面渗漏治理所用防水材料应依据屋面防水设防要求、建筑结构特点、渗漏部位及施工条件选定，并应符合下列规定：1防水层外露的屋面，应选用耐紫外线、耐老化、耐腐蚀、耐酸雨、阻燃性能优良的防水材料；2种植屋面宜选用耐根穿刺的防水材料；3上人屋面应选用耐霉变、抗拉强度高、延伸率大的防水材4装配式结构、钢结构等大跨度的建筑屋面，应选用延伸性好、适应变形能力强的防水材料；5屋面接缝密封防水，应选用粘接力强，延伸率大、耐久性4.3.2屋面渗漏治理采用防水卷材与防水涂料复合使用时应符合1选用的防水卷材与防水涂料应相容；2防水涂膜宜设置在防水卷材下面；3耐老化、耐穿刺的防水材料宜设置在防水层上面；4水乳型或合成高分子防水涂料的上面，不得采用热熔型卷4.3.3瓦屋面渗漏治理选用材料应符合下列规定：1瓦件的规格、型号、颜色应与原瓦件相同；2配套材料与瓦件规格宜统一；3_平瓦及脊瓦应边缘整齐，表面光洁，不得有剥离、裂纹等缺陷采瓦的瓦爪及瓦槽的尺寸应准确；4沥青瓦应边缘整齐，切槽清晰，厚薄均匀，表面无孔洞、楞伤、裂纹、折皱和起泡等缺陷。4.3.4柔性防水层破损及裂缝的部位，宜采用与其类型、品种相同或相容性好的卷材、涂料及密封材料。4.3.5涂膜防水层开裂的部位，宜采用品种相同或相容性好的防水涂料，且涂层间应加铺胎体增强材料。4.3.6种植屋面迎水面渗漏治理选用材料应符合下列规定：1局部渗漏选用的防水材料应与原防水材料相容；2普通防水材料的选用应符合现行国家标准《屋面工程技术3耐根穿刺防水材料的选用应符合现行行业标准《种植屋面工程技术规程》JGJ155的规定，并有具有资质的检测机构出具的4.3.7地下室种植屋面顶板背水面渗漏治理选用材料应符合下列1注浆止水，宜根据渗漏量、可灌性及现场环境等条件选择聚氨酯灌浆材料、丙烯酸盐灌浆材料、水泥-水玻璃灌浆材料、环氧树脂灌浆材料、水泥基灌浆材料等；2有结构补强需要的渗漏部位，宜选用环氧树脂、水泥基或油溶性聚氨酯等固结体强度高的灌浆料；3孔洞、裂缝渗漏治理，宜选用速凝型无机防水堵漏材料、聚合物水泥防水砂浆及渗透结晶型防水材料。4.3.8金属板屋面渗漏治理选材应符合下列规定：1防水材料及其配套材料应与金属板相容，不得含有对金属本身、镀层和涂层有腐蚀作用的物质；2应选用延伸性好、适应金属板变形能力优良的防水材料；3防水卷材不宜选用热熔法施下的卷材，宜选用自粘防水卷4防腐、防水涂料宜选用水性和高固体份产品；5接缝密封防水材料，宜选用合成高分子密封胶、丁基橡胶6防腐、防水材料和密封材料之间应具有相容性。I细部构造4.4.1天沟、檐沟与屋面交接处渗漏治理应符合下列规定：1局部渗漏且渗漏部位对应防水层开裂破损，宜拆除开裂破损部位的防水层，并重新进行防水层处理，新防水层与原防水层连接成整体，新老防水层的搭接宽度不小于150mm(图4.4.1);2大面积渗漏，应将防水层或相关构造层全部拆除，修补基层，整体铺设新防水层或恢复相关构造层4.4.2泛水部位防水层开裂、张口、脱落的渗漏治理应符合下列1防水层收头部位出现开裂、张口现象，将防水层收头部位清理干净，并将防水层粘贴牢固后、用密封材料密封严实；2,防水层收头部位及立面防水层出现空鼓时，应将防水层拆除到基层，重新设置防水层、并与原防水层搭接；3女儿墙、立墙与屋面基层连接处开裂渗漏时，应先清理干净裂缝部位，再重新铺设防水层，新旧防水层应形成整体，防水层泛水高度不应小于250mm,泛水收头凹槽处做密封处理，上部墙体应做防水处理(图4.4.2-1);4砖墙女儿墙泛水处收头卷材张口、脱落不严重时，应先清除原有胶粘材料及密封材料，)再重新满粘卷材。上部应覆盖一层卷材，并应将卷材收头铺至女儿墙压顶下，同时应用压条钉压固定并用密封材料封闭严密，压顶应做防水处理(图4.4.2-2),张口、脱落严重时应割除并重新铺设卷材；端部应裁齐，并应用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于300mm,并应用密封材料封严，上部应采用金属板材覆盖，并应钉压固定、用密封材料封严(图4.4.2-3)。4.4.3女儿墙、立墙和女儿墙压顶开裂、剥落的渗漏治理应符合蚀处理(图4.4.4-1);2高低跨变形缝渗漏治理，应先按本条第1款进行清理及卷1-新嵌密封材料；2-新铺附加层；3-原防水层；4-新铺卷材或涂膜防水层2直式水落口与基层接触处出现渗漏时，应清除周边已破损的防水层和凹槽内原密封材料，基层处理后重新嵌填密封材料，新铺卷材或涂膜附加层，再新铺设卷材或涂膜防水层(图4.4.5-2)。图4.4.5-2直式水落口与基层接触处渗漏治理1-新嵌密封材料；2-新铺附加层；8新卷材或涂膜防水层；4-原防水层4.4.6伸出屋面的管道根部渗漏治理应符合下列规定：将管道周围防水层及密封材料清除干净至结构层，再在管道根部重新做水泥砂浆圆台，上部增设防水附加层，面层用卷材覆盖，其搭接宽度不应小于200mm,并应粘结牢固，密封严密。卷材防水层收头高度不应小于250mm,并应先用金属箍箍紧，再用密封材料封严(图4.4.6)。图4.4.6伸出屋面管道根部渗漏治理1-新嵌密封材料；2-新做防水砂浆圆台；3-新铺附加层；4-新铺面层卷材；5-金属箍；6-原防水层4.4.7卷材接缝开口、翘边的渗漏治理应符合下列规定：1应清理原粘结面的胶粘材料、密封材料、尘土，并应保持2应依据设计要求或施工方案，采用热熔或胶粘方法将卷材接缝粘牢，并应沿接缝覆盖一层宽度不小于200mm的卷材密封严3接缝开口处老化严重的卷材应割除，并应重新铺设卷材防水层，接缝处应用密封材料密封严密、粘结牢固。4.4.8卷材防水层局部龟裂、发脆、腐烂等渗漏治理应符合下列1宜铲除已破损的防水层，并应将基层清理干净、修补平整；2采用卷材治理时，重新铺设卷材防水层，其搭接缝应粘结3采用涂料治理时，重新涂布防水层，收头处应多遍涂刷并4.4.9卷材防水层大面积渗漏丧失防水功能时，可全部铲除或保留原防水层进行翻修，并应符合下列规定：1防水层大面积老化、破损，找平层无冻融损坏情况，在屋面荷载充许的条件下，宜保留原防水层，增铺面层防水层，并应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的卷材防水层，新旧防水层不得相互垂直铺贴，且长边搭接缝应错开不得小于1/32屋面大面积渗漏，防水层丧失防水功能，找平层冻融损坏严重，应全部铲除原防水层，并应修整找平层及保温层，重新铺设防水层应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的II涂膜屋面4.4.10涂膜防水层裂缝渗漏治理应符合下列规定：1对于有规则的裂缝，清除裂缝部位的涂膜防水，并将裂缝剔凿扩宽，清理干净，干燥后，沿缝干铺或单边点粘空铺宽度为200mm～300mm的隔离层，然后在面层铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层，其与原防水层有效粘结宽度不应小于100mm,涂料涂刷应均匀，不得露胎，新旧防水层搭接应严密(图4.4.10);2对于无规则裂缝，应先铲除损坏的涂膜防水层，并清除裂缝周围浮灰及杂物，再沿裂缝涂布涂膜防水层，新旧防水层搭接4.4.11涂膜防水层局部破损、龟裂、发脆渗漏治理，应先铲除已破损的防水层并修整或重新做找平层，再涂刷基层处理剂，重新铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层，其搭接缝应粘结牢固、密封严密。4.4.12屋面大面积渗漏，或防水层丧失防水功能进行翻修时应符1防水层大面积老化出现龟裂、发脆等现象，找平层无冻融损坏情况，在屋面荷载允许的条件下，宜保留原防水层，重新涂刷或铺设与原防水层相容的涂膜防水层或防水卷材，并应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的规定；2屋面大面积渗漏，防水层丧失防水功能，找平层冻融损坏严重，渗漏治理应符合本标准第4.4.9条第2款的规定。IV瓦屋面4.4.13屋面瓦与山墙及突出屋面结构的交接部位渗漏治理，应按女儿墙泛水渗漏治理方法进行，泛水高度不小于250mm。4.4.14瓦屋面天沟、檐沟渗漏治理应符合下列规定：1混凝土结构的天沟、檐沟渗漏治理应符合4.4.1条的规定；4.4.15混凝土瓦、烧结瓦等屋面渗漏治理应符合下列规定：1少量瓦件产生裂纹、缺角、破碎、风化时，应拆除破损的瓦件，并选用同一规格的瓦件予以更换；2瓦件松动时，应拆除松动瓦件，予以更换；3块瓦大面积破损时，应清除金部瓦件，并按现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的规定重新铺设新的防水层。4.4.16沥青瓦屋面渗漏治理应符合下列规定：2沥青瓦大面积老化时，应全部拆除沥青瓦，并按现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的规定重新铺设新的防水层。V种植屋面4.4.17种植屋面渗漏治理，不宜改变原设计构造层次和屋面结构4.4.18种植屋面局部渗漏在迎水面进行渗漏治理时，应移除防水层上部其他构造层次，并按照本标准第4.4.1条～4.4.12相关款的规定进行治理。4.4.19地下室种植屋面顶板裂缝或孔洞渗漏在背水面进行治理时，宜采用快速堵漏或钻孔注浆止水，堵漏注浆宜采用低压慢灌，使裂缝全断面充满浆液，裂缝注浆堵漏完成后，宜在裂缝表面及周边各不应小于200mm区域，采用可在背水面防水的涂料进行表4.4.20未按种植屋面系统构造施工或屋面大面积渗漏水时，应移除植物铲除覆土、拆除构造至结构层，应按现行行业标准《种植屋面工程技术规程》JGJ155规定重新设计种植屋面系统。VI金属板屋面4.4.21金属板屋面渗漏治理应符合下列规定：1拉铆钉或其他螺丝等紧固件松动，应进行紧固、密封或更换；2局部金属板锈蚀严重或已经锈穿，应更换相同材质、同样形状和近似颜色的金属板；3天沟、檐沟、水落口等搭接缝部位开裂渗漏治理，应将渗漏区域用除锈砂纸、角磨机或高压清洗机将生锈区域打磨干净，在开裂部位铺贴丁基橡胶防水密封胶带或硅酮和改性硅酮密封胶；4金属屋面拼接缝渗漏时，需用耐紫外线、与金属粘接力强的卷材或胶带进行拼接缝的覆盖，宽度不小于200mm;5拼接缝位置利用涂料施工时，需加设胎体增强材料，且涂料应具有耐紫外线性能，涂刷宽度不小于200mm;6金属板屋面大面积渗漏，应将屋面浮尘、油污清理干净，并按现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345规定增设卷材或涂膜防水层。4.5施工要点4.5.1屋面渗漏治理施工应符合下列规定：1严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工；2屋面周边和预留孔洞部位，必须按临边、洞口防护规定设置安全护栏和安全网；3屋面坡度大于30%时，应采取防滑措施；4施工人员应穿防滑鞋，特殊情况下无可靠安全措施时，操作人员必须系好安全带并扣好保险钩。4.5.2防水材料复合使用时，耐老化、耐穿刺的防水材料宜设置在最上面。4.5.3渗漏治理采用基层处理剂施工应符合下列规定：4.5.5卷材屋面渗漏治理采用热3卷材表面热熔后应立即铺设卷材，铺设时应排除卷材下面4搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥2应根据胶粘剂的性能与施工环境、气温条件，控制胶粘剂涂刷与卷材铺设的间隔时间；3铺设卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并应排除卷材下面的空气，辊压粘贴牢固；4铺设的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲；5卷材铺好压粘后，应将搭接部位的粘合面清理干净，并采用与卷材配套的接缝专用胶粘剂粘贴牢固；6卷材搭接部位采用胶粘带粘结时，粘合面应清理干净，撕去胶粘带隔离纸后应及时粘合上层卷材，并辊压粘牢；低温施工时，宜采用热风机加热，使其粘贴牢固、封闭严密；7搭接缝口应采用与防水卷林相容的密封材料封严。4.5.7卷材屋面渗漏采用高分子防水卷材焊接和机械固定治理施2焊接前，卷材应铺设平整、顺直，搭接尺寸准确，焊接缝的结合面应清扫天净；3应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝；4卷材采用机械固定时，固定件应与结构层固定牢固，固定件间距应根据使用环境与条件确定，并不宜大于600mm;距周边800mm范围内的卷材应满粘。4.5.8涂膜屋面渗漏治理施工应符合下列规定：1基层处理应符合治理方案的要求，基层的干燥程度，应视所选用的涂料特性而定；2涂膜防水层的厚度应符合国家现行有关标准的规定；3涂膜防水层施工时，应先做带有铺胎体增强材料涂膜附加层，新旧防水层搭接宽度不应小于100mm;4涂膜防水层应沿裂缝增设带有胎体增强的材料的空铺附加层，其空铺宽度宜为100mm;5对于已开裂、渗水的部分，应凿出凹槽后再嵌填密封材料，3涂层间铺设带有胎体增强材料时，宜边4.5.10涂膜屋面渗漏采用合成高分子防水涂膜治理施工应符合1可采用涂布或喷涂施工；当采用涂布施工时，每遍涂布的厚度不应小于1mm,最上层的涂层不应少于两遍，其厚度不应小4.5.12涂膜屋面渗漏采用合成高分子密封材料治理施工应符合5采用腻子刀嵌填时，应先将少量密封材料批刮在缝槽两裂缝全断面充满浆液，每延长米浆液注入量宜为1.5kg/m~2.0kg/m,裂缝注浆堵漏完成后，宜在裂缝表面及4密封胶带的搭接尺寸不小于50mm;5低温施工时，宜采用热风机加热，使密封胶带与密封胶带4.6质量检查I卷材防水层主控项目4.6.1防水卷材及其配套材料的质量应符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和进场检验报告。4.6.2卷材防水层不得有渗漏和积水现象。检验方法：按照附录B进行雨后观察或淋水、蓄水试验。4.6.3卷材防水层在檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造应符合设计要求。检验方法：观察检查。一般项目4.6.4卷材的搭接缝应粘结或焊接牢固，密封应严密，不得扭曲、皱折和翘边。检验方法：观察检查4.6.5卷材防水层的收头应与基层粘结，钉压应牢固，密封应严密。检验方法：观察检查。4.6.6卷材防水层的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差检验方法：观察和尺量检查。4.6.排汽管应安装牢固，位置应正确，封闭应严密。检验方法：观察检查。IⅡ涂膜防水层主控项目4.6.8防水涂料和胎体增强材料的质量应符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和进场检验报告。4.6.9涂膜防水层不得有渗漏和积水现象。检验方法：按照附录B进行雨后观察或淋水、蓄水试验。4.6.10涂膜防水层在檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造应符合设计要求。4.6.11涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，且最小厚度不得小于设计厚度的80%。检验方法：针测法或取样量测。一般项目不得有流淌、皱折、起泡和露胎体等缺陷。检验方法：观察检查。4.6.13涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷。检验方法：观察检查。4.6.14铺贴胎体增强材料应平整顺直，搭接尺寸应准确，应排除气泡，并应与涂料粘结牢固；胎体增强材料搭接宽度的允许偏差检验方法：观察和尺量检查。主控项目4.6.15复合防水层所用防水材料及其配套材料的质量应符合设检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和进场检验报告。4.6.16复合防水层不得有渗漏和积水现象检验方法：雨后观察或淋水、蓄水试验。4.6.17复合防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，应符合设计要求。检验方法：观察检查。一般项目4.6.18卷材与涂膜应粘贴牢固，不得有空鼓和分层现象。检验方法：观察检查。4.6.19复合防水层的总厚度应符合设计要求。检验方法：针测法或取样量测。IV接缝密封防水主控项目4.6.20密封材料的嵌填宽度和深度应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。检验数量：全数检验。4.6.21密封材料嵌填应密实、连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。检验方法：观察检查。检验数量：全数检验。一般项目4.6.22接缝宽度和密封材料的嵌填深度应符合设计要求，接缝宽检验方法：尺量检查。4.6.23嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，应无明显不平检验方法：观察检查。V瓦材防水主控项目4.6.24瓦材的质量应符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和进场检验报告。4.6.25瓦片必须铺置牢固。屋面坡度大于100%时，应按设计要求采取固定加强措施。检验方法：观察或手板检查。4.6.26瓦屋面不得有渗漏和积水现象。检验方法：进行雨后观察或按照附录B进行淋水试验。一般项目1瓦材铺装的有关尺寸应符合设计要求。检验方法：尺寸检查。2沥青瓦所用固定钉应垂直钉入持钉层，钉帽不得外露。检验方法：观察检查。5.1.1本章适用于清水墙面、抹灰墙面、面砖与板材墙面、装配5.1.4外墙渗漏治理除应符合本标准的规定5.2.1外墙渗漏现场查勘可采取现场观察与5外墙变形缝、外装饰分格缝、穿墙管道根部、预埋件或挂5.3.1外墙局部渗漏治理选用材料的材质、外观等宜与原外墙构5.3.2嵌缝材料宜选用粘结强度高、耐久性好、冷施工和环保型5.3.3抹面材料宜选用聚合物水泥防水砂浆或掺加防水剂的水泥5.3.4防水涂料宜选用渗透型或憎水型的防水涂料。5.3.5墙面孔洞、接缝、裂缝渗漏治理宜选用聚合物水泥防水砂5.3.6预埋件或挂件根部渗漏治理宜选用嵌填密封材料及防水涂5.3.7门窗框周边渗漏治理宜选用密封材料5.3.8混凝土结构与填充墙结合处裂缝渗漏治理宜选用防水砂5.3.9装配式预制混凝土墙板外露接缝密封材料宜选用硅烷改性硅酮建筑密封胶、聚氨酯建筑密封胶，非外露部位宜选用低模量5.4.1,外墙渗漏治理应符合下列规定：1外墙渗漏发生在节点部位，且单面墙节点渗漏比例在50%以下，宜只对节点局部处理；2外墙渗漏发生在墙面部位，且单面墙发生渗漏或出现质量问题比例在30%以上，宜对墙面进行整体治理；3外墙进行整体渗漏治理时，应同时对细部节点部位进行处5.4.2墙面分格缝渗漏，应将缝内分隔条、密封材料清理干净，重新在缝内嵌填密封胶或涂刷防水涂料。5.4.3清水墙面无保温外墙渗漏治理应符合下列规定：1墙体坚实完好，墙面灰缝损坏时，可先将渗漏部位的灰缝剔凿出深度为15mm～20mm的凹槽，经浇水湿润后，再采用聚合2墙面局部风化、碱蚀、剥皮，应先将已损坏的砖面剔除，并清理干净，再浇水湿润，然后抹压聚合物水泥防水砂浆，并进行调色处理使其与原墙面基本一致；3墙面大面积渗漏时，应清理表面，浇水湿润后，整体抹压聚合物水泥防水砂浆，面层可再采用具有防水功能的装饰涂料。5.4.4抹灰墙面无保温外墙渗漏治理应符合下列规定：1墙面局部损坏渗漏治理，应剔除面层至结构层，并清理干净、浇水湿润，然后涂刷界面剂，并分层抹压聚合物水泥防水砂浆，每层厚度宜控制在10mm以内并处理好接槎，防水砂浆层完2墙面出现宽度较大的裂缝，应先沿抹灰层裂缝凿出15mm×15mm的凹槽，用聚合物水泥防水砂浆填补平层中压入耐碱玻纤增强网格布，恢复装饰涂层；3抹灰墙面大面积渗漏时，应进行翻修，并应在基层补强处理后，采用涂布外墙防水饰面涂料或防水砂浆粘贴面砖等方法进5.4.5外墙外保温墙面渗漏治理应符合下列规定：1当外墙渗漏点不明确时，应检查渗漏部位及以上外墙面，先对可能造成渗漏的破损部位进行修补，然后对渗漏部位以上二层或更高范围内的墙面进行区域性防水处理；2当外墙渗漏点明确时，先从面层切除渗漏部位至结构墙体，用聚合物水泥防水砂浆对渗漏部位进行修补，然后恢复各构造层；3当墙面只有少量渗漏现象时，可采取在外墙面喷涂憎水剂5.4.6装配式预制混凝土墙板渗漏治理应符合下列规定：1墙板接缝处的排水槽、滴水线、挡水台、披水坡等破损造成渗漏时，先将破损酥松部分剔除，清理干净、浇水湿润，然后嵌填聚合物水泥防水砂浆，并沿缝涂布防水涂料；2墙板的垂直缝、水平缝、十字缝需恢复空腔构造防水时，应将勾缝砂浆清理干净，并更换缝内损坏或老化的防水胶条，用聚合物水泥防水砂浆勾缝。勾缝应饱满，均匀、严密，十字缝的四方应保持通畅，缝的下方应留出与空腔连通的排水孔；3墙板的垂直缝、水平缝、十字缝空腔构造防水改为密封材料防水时，应将勾缝砂浆和空腔内防水胶条清理干净，空腔四周涂刷防水涂料，干燥后嵌填背衬材料和密封材料，再恢复装饰面4墙板的垂直缝、水平缝、十字缝防水材料损坏时，应先凿除接缝处松动、脱落、老化的嵌缝材料，并清理干净，待基层干燥后，再用密封材料补填嵌缝，粘结牢固；5当墙板板面渗漏时，板面风化、酥松、蜂窝、孔洞周围松动等的混凝土应先剔除，并冲水清理干净，再用聚合物水泥防水砂浆分层抹压，面层涂布防水材料。蜂窝、空洞部位应先灌注强度等级不低于C20细石混凝土，并用钢钎振捣密实后再抹压防水6对于上、下墙板连接处，楼板与墙板连接处坐浆灰不密实，风化，酥松等引起的渗漏，宜采用内堵水，并应先剔除松散坐浆灰，清理干净，再沿嵌缝填封材料，密封应严密，粘结应牢固。5.4.7墙体变形缝渗漏治理应将盖板及缝内的填充材料清理干净，嵌填背衬材料和防水密封材料，粘贴防水卷材，恢复金属盖板(图5.4.7)。5.4.8框架梁、柱及剪力墙与填充墙交接部位渗漏治理应符合下1在交接处剔槽，在槽内嵌填聚合物水泥防水砂浆或无机堵2将交接部位剔除至结构面，宽度为交接处每边不少于4恢复面层(图5.4.8)。5.4.9穿墙管道根部渗漏治理应用掺聚合物的细石混凝土或水泥砂浆固定穿墙管，在穿墙管外墙外侧或外墙内侧的周边剔出20mm×20mm的凹槽，凹槽内应嵌填密封材料(图5.4.9)。1阳台、雨篷、遮阳板等产生倒泛水或积水时、可凿除原有找平层，再用聚合物水泥防水砂浆重新做找平层，排水坡度不应小天1%。当阳台、雨篷等水平构件部位埋设的排水管出现淋湿墙墙面状况时，应加大排水管的伸出长度或增设落水管；2阳台、雨篷与墙面交接处裂缝渗漏治理，应先在连接处沿裂缝墙上剔凿沟槽，并清理干净，再嵌填密封材料。剔除时，不得重锤敲击，不得损坏钢筋；3阳台、雨篷的滴水线或滴水槽损坏时，应重新修复。5.4.11窗洞口周边渗漏治理应符合下列规定：1外保温墙体窗洞口渗水，应清除窗框与墙体交接部位到墙体结构面密封材料，用聚合物防水砂浆填塞窗框与墙体之间的缝隙，并用密封胶密封，周边涂刷防水涂料层，恢复原状，有外窗台的应向外找坡排水、窗顶应作鹰嘴或滴水凹槽。(图5.4.11);2非外保温墙体窗洞口周边渗漏治理应剔除窗框与墙体交5.4.12砌体女儿墙根与混凝土屋面板结构产生裂缝渗漏治理应沿裂缝上下各200mm将饰面层切除至结构层，裂缝处凿槽嵌填密封胶，表面用聚合物水泥防水砂浆分层抹压，砂浆防水层厚度不应小于8mm,并应采用300mm宽耐碱网格布或镀锌铁丝网做抗裂5.5.1外墙渗漏治理不得在五级以上大风天气、扬沙天气、雨天、雪天施工，高空作业应采取安全防护措施。5.5.2外墙墙体结构缺陷渗漏治理施工应符合下列规定：1结构面的裂缝，用水清洗干净后，用无机堵漏材料修补，或者采用低压贴嘴注入超细水泥填实裂缝；2对于空洞、酥松、外表等缺陷，应凿除胶结不牢固部分墙体，用钢丝刷清理，浇水湿润后用水泥砂浆抹平；3清水墙面，宜在水泥砂浆或细石混凝土修补后用磨光机械5.5.3外墙渗漏采用聚合物水泥防水砂浆施工应符合下列规定：1基层应平整、坚固、洁净，无浮尘杂物，不得有疏松、凹陷处，如果有油污、孔洞等要进行清洗、修补处理；2聚合物水泥防水砂浆应采用机械进行现场搅拌，搅拌好的砂浆须1小时内用完；3转角等细部构造处，应进行增强处理，管道根部周边剔槽深度约为10mm,用聚合物水泥防水砂浆嵌填，然后在管道周边300mm宽施工聚合物水泥防水砂浆附加层，厚度不小于30mm,4应分层施工，每层之间应粘接牢固，每层宜连续施工，留槎时，应采取阶梯坡形槎，接槎部位离阴阳角不得小于200mm;上下层接槎应错开300mm以上；5施工时应压实抹平，且应在初凝前完成。5.5.4外墙渗漏采用防水涂料施工应符合下列规定：1基面必须平整、坚固、干净、无明水、阴阳角应做成圆弧2×双组分涂料配制时应按规定比例，先将液体类涂料搅拌均3应采应机械搅拌，配制好的涂料应均匀、无沉淀物；4节点部位应进行密封或加强层施工；5涂膜应多遍施工，达到规定厚度；6涂膜中的夹铺胎体增强材料应铺贴平整、不得褶皱与胎体外露，胎体材料应充分浸透防水涂料。5.5.5外墙面砖、板材接缝渗漏治理施工应符合下列规定：1接缝嵌填材料和深度应符合设计方案要求；2接缝嵌填应连续、平直、光滑、无裂纹、无空鼓；3接缝嵌填宜先水平后垂直的顺序进行。5.5.6外墙变形缝渗漏治理施工应符合下列规定：1采用弹性材料嵌缝的变形缝渗漏，应先清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，待缝内干燥后再设置背衬材料，然后分层嵌填密封材料，并应密封严密、粘结牢固；2采用金属折板盖缝的外墙变形缝渗漏，应先拆除已损坏的金属折板、防水层和衬垫材料，再重新粘铺衬垫材料，钉粘高分子防水卷材，收头处钉压固定并用密封材料封闭严密，然后在表面安装金属折板，折板应顺水流方向搭接，搭接长度不应小于40mm。金属折板应做好防腐蚀处理后锚固在墙体上，螺钉眼宜选用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封。IV砂浆防水层主控项目5.6.1砂浆防水层的原材料、配合比及性能指标应符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、配合比试验报检验方法：按照附录B雨后或持续淋水30min后观察检查。5.6.3砂浆防水层与基层之间及防水层各层之间结合牢固，不得检验方法：观察和用小锤轻击检查。5.6.4砂浆防水层在门窗洞口、伸出外墙管道、预埋件、分格缝及收头等部位的节点做法应符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目5.6.5砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面检验方法：观察检查。5.6.6砂浆防水层留茬位置应正确，接茬应按层次顺序操作，就做到层层搭接紧密。检验方法：观察检查。5.6.7防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的80%。检验方法：观察和尺量检查。主控项目5.6.8防水层所用防水涂料及配套材料应符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证质量检验报告和抽样复验报告。5.6.9涂膜防水层不得有渗漏现象。检验方法：雨后或持续淋水30min后观察检查。5.6.10涂膜防水层在门窗洞口、伸出外墙管道、预埋件及收头等部位的节点做法应符合设计要求。检验方法；观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目5.6.11涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计值的90%。检验方法：针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测量检查。5.6.12涂膜防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱褶、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。6室内渗漏治理6.1一般规定6.1.1本章适用于卫生间、浴室和厨房、设有配水点的封闭阳台、独立水容器等室内渗漏治理。6.1.2室内渗漏宜从迎水面进行治理。6.1.3室内渗漏治理不得使用溶剂型防水涂料。6.1.4室内渗漏治理除应符合本章的规定外，尚应符合现行行业标准《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298的规定。6.2查勘内容6.2.1室内渗漏现场查勘可采用现场直接观察与仪器结合检查、破坏性检测等方法。6.2.2卫生间、浴室和厨房渗漏查勘应包括下列内容：1楼地面与墙面及其交接部位裂缝、积水和空鼓状况；2地漏、管道与地面或墙面的交接部位渗漏状况；3排水沟及其与下水管道交接部位渗漏等；4查明隐蔽性管道的铺设路径、接头的数量和位置。6.2.3设有配水点封闭阳台渗漏查勘应包括下列内容：1封闭阳台的板面标高和排水坡度及存水；2封闭阳台的板面与外墙结构交接部位裂缝状况；3封闭阳台的防排水构造。6.2.4独立水容器渗漏查勘应包括下列内容：1水池的池缝与池底及池壁四周的交接部位裂缝、空鼓；2水池的施工缝，穿池壁的管道，预埋件等节点部位渗漏状况；3水池内防水构造及施工质量；4水池内存贮水或液体介质的化学腐蚀性。6.3.1室内渗漏治理宜选用下列防水材料：1卫生间、浴室和厨房等室内小、区域复杂，宜选用防水涂2防水涂料宜选用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水乳性沥青防水涂料等水性或反应型防水3刚性防水材料宜选用水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物4注浆材料宜选用聚氨酯、丙烯酸盐灌浆材料或水泥基灌浆5水池中所用材料应具有良好的耐水性、耐腐蚀性、耐久性和耐菌性，高温池防水宜选用刚性防水材料；6饮用水池和游泳水池中所用防水材料及配套材料，必须符合现行国家标准《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》GB/T17219的有关规定和国家现行有关标准的规定。6.3.2对于地漏、坐便器、立管等穿越楼板的管道根部渗漏治理宜选用丙烯酸酯建筑密封胶或聚氨酯建筑密封胶；对于热水管管道根部、套管与穿墙管间隙及长期浸水的部位，宜选用硅酮建筑6.3.3设有配水点的封闭阳台渗漏治理选材应符合下列规定：1封闭阳台的地面，选用防水材料同本节第6.3.1条；2封闭阳台的地漏、排水立管穿越地面的管道根部，以及阳台地面与外墙结构交接部位，选用密封材料同本节第6.3.2条。I卫生间浴室和厨房6.4.1卫生间、浴室和厨房墙面和地面阴角部位渗漏治理应符合1墙根渗漏时，应铲除阴角部位墙面与地面的饰面层至墙体和混凝土楼板结构层，宜在缝隙处嵌填密封材料基面用聚合物水泥防水砂浆修补平整后，涂刷聚氨酯防水涂料或聚合物水泥防水涂料，防水层平面宽度不应小于150mm,立面高度不应小于2防水涂料涂层厚度不应小于1.5mm,新做防水层应与原防水层搭接，宽度不应小于100mm;3经蓄水试验合格后，恢复原饰面层。6.4.2墙面防水层高度不足引起的渗漏治理应符合下列规定：1渗漏治理后，卫生间、浴室和设有配水点的封闭阳台墙面防水层高度宜距楼、地面面层1.2m;当卫生间有非封闭式洗浴设施时，花洒所在及其邻近墙面防水层高度不应低于1.8m;2在增加防水层高度时应先处理加高部位的基层，且新旧防水层之间的搭接宽度不应小于100mm。6.4.3地面渗漏治理应凿除该部位的饰面层至结构混凝土楼板，用防水涂料或聚合物水泥防水砂浆进行防水处理，经蓄水试验合格后，恢复饰面层。地面砖、石材铺贴时宜采用聚合物水泥防水砂浆作粘结材料。6.4.4混凝土楼板裂缝渗漏水可按本标准第6.4.3条在迎水面进行防水处理，也可在背水面采用化学注浆堵漏，化学注浆钻孔应避开埋在混凝土板中的管线，防止破坏电路或将浆液灌入管线中。6.4.5地漏、大便器、排水立管等穿过楼地面管道根部渗漏治理应将管根周边饰面层凿除至结构楼板，在管根处嵌填密封材料或涂刷防水涂料处理，防水层平面宽度不应小于150mm,在管道上的高度不应小于30mm。6.4.6下沉式卫生间渗漏治理应先清除饰面层和填充层直至结构层，再在沉箱底部和面层下面分别设置防水层，填充层应设在沉箱底部的防水层上面，并采用轻质材料填充及找坡，恢复饰面层。6.4.7卫生间、浴室和厨房楼地面因未设防水层或防水层已丧失防水功能，以及地面严重渗水，必须进行全面翻修，并应符合现行行业标准《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298规定。Ⅱ设有配水点的封闭阳台6.4.8封闭阳台板面与外墙结构交接处裂缝渗漏应先清除该部分的饰面层和防水层至结构层并清理干净，再将裂缝凿成凹槽，槽内嵌填密封材料封闭密实，裂缝部位宜增设空铺附加层，然后修补已破损的防水层。6.4.9封闭阳台板面的饰面层和防水层破损渗漏治理应符合本标准第6.4.3条的规定。6.4.10封闭阳台地漏部位的渗漏治理应符合本标准第6.4.5条的II独立水容器6.4.11水池饰面砖和防水层破损渗漏治理应符合本标准第6.4.36.4.12钢筋混凝土水池的露筋、蜂窝、孔洞、疏松、裂缝等缺陷引起的渗水，清理表面、洒水润湿后，应先涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺抹聚合物防水砂浆。6.4.13|钢筋混凝土水池的池底和池壁裂缝渗漏应沿裂缝走向切割深度宜为20mm～25mm、宽度宜为20mm的U型凹槽，清理表面、洒水润湿后，在凹槽内应先涂刷一遍水泥基渗透结晶防水涂料，再嵌填聚合物防水砂浆和刷涂水泥基渗透结晶型防水涂料。6.4.14设备与水容器连接处渗漏治理应先在池壁内侧设备周边剔凿出10mm×10mm的凹槽，清理干净后，再嵌填密封材料密封6.5.1室内渗漏治理采用防水砂浆施工应按下列规定执行：1施工前应充分湿润基层，不得有明水，并宜做界面处理；2防水砂浆配合比应符合设计方案要求，并应机械搅拌；3防水砂浆拌合后应在规定时间内用完，凡结硬砂浆不得继4防水层应分层抹压，最后一层表面应提浆压光；5砂浆层硬化后，应及时保湿养护。6.5.2室内渗漏治理采用防水涂膜施工应按下列规定执行：1基层处理应符合治理方案的要求，基层的于燥程度，应视所选用的涂料特性而定；2多组分涂料应使用机械搅拌均匀，配制好的多组分涂料应3涂层间铺设带有胎体增强材料时，宜边涂布边铺胎体，胎体应铺设平整，排除气泡，使涂料浸透胎体，覆盖完全，不得有4防水涂料应分遍涂布待先涂布的涂料于燥成膜后，方可涂布后一遍涂料，且前后两遍涂料的涂布方向应相互垂直；5涂膜防水层的收头，应采用防水涂料多遍涂刷或用密封材6.5.3穿过楼地面管道的根部积水或裂缝的渗漏治理施工应按下列规定执行K1采用无机防水堵漏材料，施工应按本标准5.5.3条的规定执2采用防水涂料时，应先清除管道周围构造层至结构层，重新抹压聚合物水泥防水砂浆，并在管根凹槽嵌填密封材料，涂布防水涂料应按本标准第6.5.2条的规定执行。6.5.4楼地面裂缝渗漏治理施工应符合下列规定：1裂缝较大时，应先凿除面层至结构层，清理干净后，再沿缝嵌填密封材料，涂布有胎体增强材料涂料防水层，并采用聚合物水泥砂浆找平，恢复饰面层；2裂缝较小时，可沿裂缝剔缝，清理干净，涂布涂膜防水层，或直接清理裂缝表面，沿裂缝涂布两遍合成高分子涂膜防水层，宽度不应小于100mm。6.5.5楼地面与墙面交接处渗漏治理应先清除面层至防水层，并在基层处理后，再涂布防水涂料。立面涂布的防水层高度不应小于250mm,平面与原防水层的搭接宽度不应小于150mm,防水层完成后应恢复饰面层。6.5.6面砖接缝渗漏治理应符合下列规定：2接缝嵌填要连续、平整、光滑、无裂缝、无空鼓；3接缝嵌填宜先平面后立面的顺序进行。6.5.7采用水泥基渗透结晶型防水涂料治理应符合下列规定：1基层表面的蜂窝、孔洞、裂缝等缺陷，应进行修补，凸块应凿除。施工前，应清除浮浆、浮灰、油污等，光滑的混凝土表面应打毛处理，并用水冲洗干净。混凝土基体应充分湿润，基层2水泥基渗透结晶型防水涂料应控制用水量，配制宜采用机械搅拌，色泽均匀，无结块、粉团。拌制的浆液宜在20min内用完，施工过程中，不得向已拌制的浆液中另外加水；3防水涂料应采用多遍涂刷，涂刷应交替改变涂刷方向。涂6.6质量检查6.6.1防水材料、密封材料、配套材料的质检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和抽样复验报告。6.6.2在转角、地漏、伸出基层的管道部位，防水层的细部构造符合设计要求。检验方法：观察检查。6.6.3防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的90%。检验方法：用涂层测厚仪量测或现场取20mm×20mm样品，6.6.4密封材料的嵌填宽度和深度应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。6.6.5密封材料嵌填应密实、连续、饱满、粘结牢固，无气泡、检验方法：观察检查。6.6.6防水层不得渗漏。检验方法：在防水层完成后进行蓄水试验，楼、地面蓄水高度不应小于20mm,蓄水时间不应少于24h;独立水容器应满池蓄水，蓄水时间不应少于24h。一般项目6.6.7涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。6.6.8涂膜防水层的胎体增强材料应铺贴平整，不得有胎体外露检验方法：观察检查。6.6.9防水卷材的搭接缝应牢固，不得有皱折、开裂、翘边和鼓泡等缺陷；卷材在立面上的收头应与基层粘结牢固。检验方法：观察检查。6.6.10

防水砂浆各层之间应结合牢固，无空鼓；表面应密实、平整、不得的开裂、起砂、麻面等缺陷；阴阳角部位应做圆孤形。检验方法：观察和用小锤轻击检查。6.6.11密封材料表面应平滑，缝边就顺直，周边无污染。检验方法：观察检查。6.6.12密封接缝宽度的允许偏差应为设计宽度的±10%。检验方法：尺量检查。7地下渗漏治理7.1.1本章适用于明挖法地下工程混凝土及砌体结构渗漏治理。7.1.2地下渗漏治理宜在背水面进行。7.1.3渗漏治理宜先止水或引水，再采取其他治理措施。7.1.4有降水或排水条件的工程，治理前宜采取降水或排水措施。7.1.5工程结构存在变形和未稳定的裂缝时宜待变形和裂缝稳定7.1.6严禁采用有损结构安全的渗漏治理措施。7.1.7当渗漏部位有结构安全隐患时应按国家现行有关标准的规定进行结构修复后再进行渗漏治理。7.1.8地下工程渗漏治理除应符合本章规定外，尚应符合现行国家标准《地下工程防水技术规范》GB50108的有关规定。7.2.1地下工程渗漏现场查勘宜包括下列内容：1工程所在周围的环境；2渗漏水源及变化规律；3渗漏发生的部位、现状及影响范围；4结构稳定情况及损害程度；5使用条件、气候变化和自然灾害对工程的影响；6现场作业条件等。7.2.2地下混凝土及砌体结构渗漏现场查勘宜包括以下内容：1墙面、地面、顶板结构裂缝、蜂窝、麻面等；2变形缝、施工缝、预埋件周边、管道穿墙或地部位、孔洞7.2.3渗漏部位的查找可采用下列方法：1渗漏水量较大或比较明显的部位，可直接观察确定；2慢渗或渗漏水点不明显的部位，将表面擦干后均匀撒一层干水泥粉，出现湿渍处，可确定为渗漏水部位。7.3材料选用7.3.1注浆材料的选用应符合下列规定：1注浆止水时，宜根据渗漏量、可灌性及现场环境等条件选择聚氨酯灌浆材料、丙烯酸盐灌浆材料、水泥-水玻璃灌浆材料、环氧树脂灌浆材料、水泥基灌浆材料等，并宜通过现场配合比试验确定合适的浆液固化时间；2有结构补强需要的渗漏部位，宜选用环氧树脂、水泥基或油溶性聚氨酯等固结体强度高的灌浆料；3聚氨脂灌浆材料在存放和配制过程中不得与水接触，包括4环氧树脂灌浆材料不宜在水流速度较大的条件下使用，且不宜用作注浆止水材料；5丙烯酸盐灌浆材料不得用于有补强要求的工程。7.3.2密封材料的选用应符合下列要求：1在约束膨胀的条件下使用，宜选用遇水膨胀止水条或止水2结构背水面宜使用高模量的合成高分子密封材料，施工前宜先涂布配套的基层处理剂，接缝底部设置背衬材料。7.3.3刚性防水材料的选用应符合下列要求：1环氧树脂类防水涂料宜选用渗透型产品，用量不宜小于0.5kg/m²,涂刷次数不应少于2遍；2水泥渗透结晶型防水涂料用量不宜小于1.5kg/m²,且涂层厚度不应少于1.0mm;3聚合物水泥防水砂浆层的厚度单层施工时宜为6mm~8mm,双层施工时宜为10mm～12mm;4新浇补偿收缩混凝土的抗渗等级及强度不应小于原有混凝7.3.4聚合物水泥防水涂层的厚度不宜小于2.0mm,并应设置水7.4.1水压或渗水量大的裂缝宜采取钻孔注浆止水应符合下列规孔间距宜为300mm～500mm,孔径不宜大于20mm,斜孔倾角θ宜止水，钻孔垂直深度宜为结构厚度的1/4～1/3;再宜二次钻斜孔，注入可在潮湿环境下固化的环氧树脂灌浆材料或水泥基灌浆材料，钻孔垂直深度不宜小于结构厚度的1/2(图7.4.1-2);3注浆嘴深入钻孔的深度不宜大于钻孔长度的1/2;4对于厚度不足200mm的混凝土结构，宜垂直裂缝钻孔，钻孔深度宜为结构厚度1/2。7.4.2女对水压与渗漏量小的裂缝，可按本标准第7.4.1条的规定注浆止水，也可用速凝型无机防水堵漏材料快速封堵止水。当采取快速封堵时，宜沿裂缝走向在基层表面切割出深度宜为40mm~50mm、宽度宜为40mm的U形凹槽，然后在凹槽中嵌填速凝型无机防水堵漏材料止水，并宜预留深度不小于20mm的凹槽，再用含水泥基渗透结晶型防水材料的聚合物水泥防水砂浆找平。7.4.3对于潮湿而无明水的裂缝宜采用贴嘴注浆注入可在潮湿环境下固化的环氧树脂灌浆材料，并宜符合下列规定：1注浆嘴底座宜带有贯通的小孔；2注浆嘴宜布置在裂缝较宽的位置及其交叉部位，间距宜200mm～300mm,裂缝封闭宽度宜为50mm(图7.4.3)。7.4.4设置刚性防水层时，宜沿裂缝走向在两侧3逆筑结构墙体施工缝的渗漏宜采取钻孔注浆止水并补强。7.4.6变形缝渗漏治理宜先注浆7.4.7变形缝渗漏治理止水宜符合下列规定：1对于中埋式止水带宽度已知且渗漏量大的变形缝，宜采取钻斜孔穿过结构至止水带迎水面、并注入油溶性聚氨酯灌浆材料止水，钻孔间距宜为500mm～1000mm(见图7.4.7-1);对于查清漏水点位置的，注浆范围宜为漏水点部位左右两侧各2m,对于未查清漏水点位置的，宜沿整条变形缝注浆止水；2对于顶板上查明渗漏点且渗漏量较小的变形缝，可在漏点附近的变形缝两侧混凝土中垂直钻孔至中埋式橡胶钢边止水带翼部，并注入聚氨酯灌浆材料止水，钻孔间距宜为500mm(图7.4.8因结构底板中埋式止水带局部损坏而发生渗漏的变形采用埋管(嘴)注浆止水，并应符合下列规定：3注浆管(嘴)宜使用硬质金属或塑料管，并宜配制阀门；4注浆管(嘴)宜位于变形缝中部并垂直于止水带中心孔，并宜采用速凝型无机防水堵漏材料埋设注浆管(嘴)并封闭凹槽(图7.4.8);5注浆管(嘴)间距可为500mm～1000mm,并宜根据漏水压力、漏水量及灌浆材料的凝结时间确定；6注浆材料宜使用聚氨酯灌浆材料，注浆压力不宜小于静水压力的2.0倍。7.4.9变形缝背水面安装止水带应符合下列规定：1对于有内装可卸式橡胶止水带的变形缝，应先拆除止水带2安装内置式密封止水带前应先清理并修补变形缝两侧各100mm范围内的基层，并应做到基层坚固、密实、平整；必要时3内置式密封止水带应采用热焊搭接，搭接长度不应小于变形缝两侧基层上的粘结宽度均不应小于80mm(图73-粘合剂固化形成的锚固点大于300mm,转角附近的螺栓可适做好密封处理(图7.4.9-2);6当工程埋深较大且静水压力较高时，宜采用螺栓固定内置式密封止水带，并宜采用纤维内增强型密封止水带；在易遭受外力破坏的环境中使用，应采取可适应变形的止水带保护措施。7.4.10注浆止水后遗留的局部、微量渗漏水或受现场施工条件限制无法彻底止水的变形缝，可沿变形缝走向在结构顶部及两侧设置排水槽。排水槽宜为不锈钢或塑料材质，并宜与排水系统相连，排水应畅通，排水流量应大于最大渗漏量。采用排水系统时，应加强对渗漏水水质、渗漏量及结构安全的监测。7.4.11大面积渗漏且有明水时宜先采取钻孔注浆或快速封堵止水，再在基层表面设置刚性防水层，并应符合下列规定：1当采用钻孔注浆止水时，宜在基层表面均匀布孔，钻孔间距不宜大于500mm,钻孔深度不宜小于结构厚度的1/2,孔径不宜大于20mm,灌浆材料宜采用聚氨酯或丙烯酸盐灌浆材料；当工程周围土体疏松且地下水位较高时，可钻孔穿透结构至迎水面，钻孔间距及注浆压力宜根据浆液及周围土体的性质确定，注浆材料宜采用水泥基、水泥-水玻璃或丙烯酸盐等灌浆材料。注浆时应采取有效措施防止浆液对周围建筑物及设施造成破坏。2当采取快速封堵止水时，宜大面积均匀抹压速凝型无机防水堵漏材料，厚度不宜小于5mm。对于抹压速凝型无机防水堵漏材料后出现的渗漏点，宜在渗漏点处进行钻孔注浆止水。3设置刚性防水层时，宜先涂布水泥基渗透结晶型防水涂料用量不宜小于1.5kg/m²,且涂层厚度不应小于1.0mm;渗透型环氧类树脂防水涂料用量不宜小于0.5kg/m²,涂刷次数不应少于2遍，再抹压聚合物水泥防水砂浆厚度单层施工时宜为6mm～8mm,双层施工时宜为10mm～12mm,必要时可在砂浆层中铺设耐碱纤维网格布。7.4.12大面积渗漏而无明水时宜先多遍涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料或渗透型环氧树脂类防水涂料，再抹压聚合物水泥防水7.4.13孔洞渗漏的治理宜先采取注浆或快速封堵止水，再设置刚性防水层，并符合下列规定：1当水压大或孔洞直径大于等于50mm时，宜采用埋管(嘴)注浆止水。注浆管(嘴)宜使用硬质金属管或塑料管，并宜配制阀门管径宜符合引水卸压及注浆设备的要求。注浆材料宜采用水泥--水玻璃或聚氨酯灌浆材料。注浆压力应根据灌浆材料及工艺进行选择。2当水压小或孔洞直径小于50mm时，可按本条第1款的规定采用埋管(嘴)注浆止水，也可采用快速封堵止水。当采用快速封堵止水时，宜先清除孔洞周围疏松的混凝土，并宜将孔洞周围剔凿成V型凹坑，凹坑最宽处的直径宜大于孔洞直径50mm以上，深度不宜小于40mm,再在凹坑中嵌填速凝型无机防水堵漏材3当水压很大，空洞较小时，宜先用木楔等堵塞孔眼将水止住，再用速凝材料封堵，经检查无渗漏后，再用聚合物水泥防水砂浆分层抹压密实。4止水后宜在孔洞周围200mm的基层表面涂布水泥基渗透结晶型防水涂料或渗透型环氧树脂类防水涂料，并宜抹压聚合物水泥防水砂浆。7.4.14管道根部渗漏止水应符合下列规定：1当管道根部渗漏量大时，宜采用钻孔注浆止水，钻孔宜斜穿基层并到达管道表面，钻孔与管道外侧最近直线距离不宜小于100mm,注浆嘴不应少于2个，并宜对称布置。也可采用埋管(嘴)注浆止水。埋设硬质金属或塑料注浆管(嘴)前，宜先在管道根部剔凿直径不小于50mm、深度不大于30mm的凹槽，用速凝型无机防水堵漏材料以与基层呈30°~602的夹角埋设注浆管(嘴),并封闭管道与基层间的接缝。注浆压力不宜小于静水压力的2.0倍，并宜采用聚氨酯灌浆材料。2当管道根部渗漏量小时，可按本条第1款的规定采用注浆止水，也可采用快速封堵止水。当采用快速封堵止水时，宜先沿管道根部剔凿环行凹槽，凹槽的宽度不宜天于40mm、深度不宜大于50mm,再嵌填速凝型无机防水堵漏材料。嵌填速凝型无机防水堵漏材料止水后，预留凹槽的深度不宜小于10mm,并宜用聚合物水泥防水砂浆找平。3

止水后，宜在管道周围200mm宽范围内的基层表面涂布水泥基渗透结晶型防水涂料。当管道热胀冷缩形变量较大时，宜在四周涂布柔性防水涂料，涂层在管壁上的高度不宜小于100mm,收头部位宜用金属箍压紧，并宜设置水泥砂浆保护层，必要时，可在涂层中铺设纤维增强材料。4金属管道应采取除锈及防锈措施。7.4.15支模对拉螺栓渗漏治理应先剔凿螺栓根部的基层，形成深度不小于40mm的凹槽，再切割螺栓并嵌填速凝型无机防水堵漏材料止水，并用聚合水泥防水砂浆找平。7.