房地产中介装修合作协议

房地产中介装修合作协议合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与原则1.3合同生效与终止第二章合作内容2.1合作范围与业务内容2.2合作期限2.3合作方式与流程第三章房地产中介职责3.1房地产中介提供的信息与服务3.2房地产中介的业务规范与标准3.3房地产中介的保密义务第四章装修合作协议4.1装修项目的范围与标准4.2装修费用与支付方式4.3装修时间与质量要求第五章合作双方的权利与义务5.1房地产中介的权利与义务5.2装修方的权利与义务第六章违约责任6.1合作双方违约的情形6.2违约责任的具体处理方式第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章合同的转让9.1合同转让的条件与程序9.2转让合同的效力第十章知识产权保护10.1合作双方的知识产权归属10.2知识产权的保护措施第十一章保密协议11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保密义务与期限第十二章附则12.1合同的修订12.2合同的附件第十三章合作双方签字盖章13.1房地产中介签字盖章13.2装修方签字盖章第十四章合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方：指_________（房地产中介公司名称）1.1.2乙方：指_________（装修公司名称）1.2合同目的与原则1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，共同合作完成房地产中介的装修业务1.3合同生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2如一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同，并追究其法律责任第二章合作内容2.1合作范围与业务内容2.1.1甲乙双方合作范围包括：_________（具体装修项目）2.1.2甲方负责提供房地产中介的装修需求与要求，乙方负责按照要求完成装修项目2.2合作期限2.2.1本合同合作期限为：_________（开始日期）至_________（结束日期）2.3合作方式与流程2.3.1甲乙双方按照合同约定的流程进行合作，包括：需求沟通、设计方案确认、装修施工、验收等步骤第三章房地产中介职责3.1房地产中介提供的信息与服务3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的装修需求与要求，包括但不限于：设计风格、材料要求、施工标准等3.2房地产中介的业务规范与标准3.2.1甲方应按照行业规范与标准提供服务，确保装修项目的顺利进行3.3房地产中介的保密义务3.3.1甲方应对合作过程中获得的乙方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方第四章装修合作协议4.1装修项目的范围与标准4.1.1乙方应按照合同约定的范围与标准完成装修项目，确保装修质量与效果4.2装修费用与支付方式4.2.1乙方向甲方提供的装修服务费用为：_________（具体金额）4.2.2甲方应按照合同约定的支付方式支付乙方装修费用4.3装修时间与质量要求4.3.1乙方应按照合同约定的时间完成装修项目，并保证装修质量符合双方约定的标准第五章合作双方的权利与义务5.1房地产中介的权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的装修工作进行监督与检查，确保装修质量与效果5.1.2甲方应按时支付乙方装修费用，并履行合同约定的其他义务5.2装修方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的装修需求与要求，确保装修项目的顺利进行5.2.2乙方应按照合同约定的时间完成装修项目，并保证装修质量符合双方约定的标准第六章违约责任6.1合作双方违约的情形6.1.1如甲方未按时支付乙方装修费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金6.1.2如乙方未按照合同约定的时间完成装修项目，甲方有权要求乙方支付违约金6.2违约责任的具体处理方式6.2.1违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，并支付合同约定的违约金第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决的时效7.2.1双方应自争议发生之日起_________（具体时间）内解决争议，否则视为违约第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、时间等事项8.2合同解除的条件与程序8.2.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同8.2.2解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议第九章合同的转让9.1合同转让的条件与程序9.1.1合同转让应取得对方的书面同意9.1.2转让合同后，新的合同主体应继续履行原合同的约定9.2转让合同的效力9.2.1转让合同经双方同意并签订书面协议后生效第十章知识产权保护10.1合作双方的知识产权归属10.1.1双方在合作过程中创造的知识产权，归双方共同所有10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权10.2知识产权的保护措施10.2.1双方应采取适当措施，保护彼此的知识产权不受侵犯第十一章保密协议11.1保密信息的范围与内容11.1.1双方在合作过程中获取的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等11.1.2保密信息的具体内容详见附件一11.2保密信息的保密义务与期限11.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后_________（具体时间）年第十二章附则12.1合同的修订12.1.1合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行12.1.2修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力12.2合同的附件12.2.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第十三章合作双方签字盖章13.1房地产中介签字盖章13.1.1(甲方盖章)13.1.2(甲方授权代表签字)13.2装修方签字盖章13.2.1(乙方盖章)13.2.2(乙方授权代表签字)第十四章合同生效14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务14.2合同的生效时间14.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定装修风格和标准甲方有权根据自身业务需求和品牌形象，指定装修风格和标准。乙方应严格按照甲方的要求进行设计和施工，确保装修项目的整体效果与甲方要求相符。如乙方在设计和施工过程中未能满足甲方的要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到预期效果。2.甲方监督权和验收权甲方有权对乙方的工作进行监督和验收。在装修项目过程中，甲方有权对施工进度、质量、材料等进行检查，以确保装修项目的顺利进行。乙方应积极配合甲方的监督和验收工作，对甲方提出的问题及时进行整改。3.甲方变更权在合同履行过程中，甲方有权根据业务需求和市场变化，对合同约定的装修项目进行变更。如甲方提出变更需求，乙方应根据甲方的要求，及时调整设计和施工方案，并按照新的约定继续履行合同。4.甲方提前终止权在合同履行过程中，如甲方认为乙方的工作严重不符合合同约定，严重影响甲方业务运营，甲方有权提前终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的装修工作，并承担因提前终止合同而产生的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障和售后服务乙方应保证装修项目的质量，确保装修项目达到合同约定的标准。在合同约定的质保期内，如装修项目出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。2.乙方保密义务乙方应对在合作过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方延误责任如乙方原因导致装修项目延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每延误一天，乙方应支付合同总价款的_________%（具体比例）作为违约金。4.乙方提前终止权在合同履行过程中，如乙方认为甲方严重违反合同约定，影响乙方利益，乙方有权提前终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的装修工作，并承担因提前终止合同而产生的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保双方按照合同约定履行各自的义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的费用第三方中介的收费标准应事先征得甲方和乙方的同意。如双方对中介费用有争议，双方有权要求第三方中介进行解释和调整。3.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行协调职责，导致甲方和乙方之间的争议加剧，第三方中介应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿因其违约而导致的损失等。4.第三方中介的终止合同权在合同履行过程中，如甲方和乙方共同同意终止第三方中介的服务，第三方中介应立即停止履行中介职责。合同终止后，第三方中介不应再收取任何中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：装修设计方案2.附件二：装修材料清单3.附件三：装修施工图纸4.附件四：装修费用明细表5.附件五：保密信息清单6.附件六：知识产权归属证明7.附件七：合同变更协议8.附件八：违约金计算公式9.附件九：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间支付装修费用b.未提供真实、准确的装修需求与要求c.未经乙方同意，擅自变更合同内容d.未履行合同约定的保密义务2.乙方违约行为a.未按约定时间完成装修项目b.装修质量不符合合同约定c.未履行合同约定的保密义务d.未经甲方同意，擅自变更合同内容3.第三方中介违约行为a.未能公正、中立地处理合同争议b.未按约定时间完成协调工作c.未履行保密义务d.收取不合理的中介费用三、法律名词及解释：1.合同违约：违反合同约定的一方应承担的违约责任2.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿3.保密义务：合同双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务4.知识产权：指作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果的专有权利5.第三方中介：协助甲方和乙方履行合同的独立第三方机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误解决办法：按照合同约定的违约金计算公式支付违约金，并根据实际情况协商补救措施2.装修质量问题解决办法：及时整改，必要时更换施工团队，并按照合同约定支付违约金3.合同争议处理解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉