旅游度假村用地居间

旅游度假村用地居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章土地情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务第五章土地转让程序5.1转让条件5.2转让流程5.3转让税费5.4转让完成时间第六章合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同变更与终止的程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十章合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二章合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署主体第十三章合同的履行与监督13.1履行原则13.2履行期限13.3履行地点13.4监督机构第十四章合同的废止与替代14.1废止条件14.2替代合同条件14.3废止与替代程序合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）丙方：（丙方名称）1.2合同目的为合法转让旅游度假村用地，确保各方权益，甲方、乙方、丙方共同签订本居间合同。1.3合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。1.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二章土地情况2.1土地位置位于（具体地址），毗邻（周边地标）。2.2土地面积土地总面积为____公顷。2.3土地用途土地规划用途为旅游度假村开发。2.4土地权属土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第三章居间服务内容3.1居间服务范围乙方负责为甲方寻找合适的旅游度假村用地买家，并协助完成土地转让手续。3.2居间服务方式丙方通过其渠道和资源，为甲方和乙方提供信息对接、谈判协助等服务。3.3居间服务期限本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至土地成功转让之日止。3.4居间服务费用乙方向丙方支付的居间服务费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方负责提供土地权属证明、土地使用规划等相关材料，配合乙方和丙方完成土地转让。4.2乙方权利与义务乙方负责根据合同约定寻找买家，并协助甲方办理土地转让相关手续。4.3丙方权利与义务丙方负责提供有效的居间服务，协助甲方和乙方达成土地转让，并确保交易安全。第五章土地转让程序5.1转让条件土地转让须符合国家法律法规及地方政策，且需得到相关政府部门批准。5.2转让流程包括双方谈判、签订转让协议、办理权属变更手续等。5.3转让税费土地转让过程中产生的税费由双方协商承担。5.4转让完成时间土地转让完成时间预计为____年__月__日。第六章合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更须经各方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）土地成功转让；（2）合同约定的服务期限届满；（3）各方协商一致解除合同。6.3合同变更与终止的程序合同变更或终止须书面签署，并由各方签字盖章确认。第七章违约责任7.1违约行为包括但不限于未能按约定时间完成土地转让、未履行合同约定的义务等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式赔偿金额和方式由各方协商确定，或在合同中约定。第八章争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章保密条款9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如有违反保密义务的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十章合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更须经各方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）土地成功转让；（2）合同约定的服务期限届满；（3）各方协商一致解除合同。第十一章附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）土地权属证明；（2）土地规划用途证明；（3）其他与合同相关的文件。11.2合同修改本合同的修改和补充，须经各方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除合同解除须经各方协商一致，并以书面形式确认。第十二章合同的签署12.1签署时间本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3签署主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）丙方：（丙方名称）第十三章合同的履行与监督13.1履行原则各方应按照诚实信用原则履行合同义务。13.2履行期限各方应按照合同约定的期限履行合同义务。13.3履行地点合同履行地点为____（履行地点）。13.4监督机构本合同的履行由各方共同监督。第十四章合同的废止与替代14.1废止条件本合同的废止须经各方协商一致，并以书面形式确认。14.2替代合同条件替代合同的条件和内容由各方协商确定。14.3废止与替代程序废止或替代本合同，须经各方协商一致，并以书面形式作出。甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的附加条款1.1甲方优先购买权如乙方在合同有效期内找到其他买家，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起____日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方转让决策权甲方有权决定是否转让土地，以及转让的条件和价格。乙方应尊重甲方的决策，并协助甲方完成转让手续。1.3甲方解除合同权如乙方未能按约定时间完成土地转让，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应退还已收取的居间服务费用。2.甲方为主导时的条款说明2.1优先购买权的说明甲方作为土地的权属方，享有优先购买权，以确保甲方在土地转让过程中的利益最大化。乙方应及时通知甲方关于土地转让的情况，以便甲方行使优先购买权。2.2转让决策权的说明甲方作为土地的权属方，有权决定是否转让土地以及转让的条件和价格。乙方作为居间方，应尊重甲方的决策，并协助甲方完成转让手续，以维护甲方的权益。2.3解除合同权的说明甲方作为土地的权属方，有权在乙方未能按约定时间完成土地转让时解除合同。解除合同后，乙方应退还已收取的居间服务费用，以补偿甲方因合同解除所遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的附加条款1.1乙方寻找到买家并完成转让的期限乙方应在合同生效后的____个月内找到合适的买家并完成土地转让。1.2乙方的违约责任如乙方未能在约定时间内完成土地转让，应向甲方支付违约金，违约金为土地转让价的____%。2.乙方为主导时的条款说明2.1寻找到买家并完成转让的期限的说明乙方作为居间方，有义务在合同生效后的约定时间内找到合适的买家并完成土地转让。此条款旨在确保乙方履行合同义务，尽快促成土地转让。2.2违约责任的说明乙方如未能在约定时间内完成土地转让，应向甲方支付违约金，以弥补甲方因合同未能履行而遭受的损失。违约金的比例为土地转让价的____%，以激励乙方积极履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款1.1第三方中介的责任第三方中介负责提供有效的居间服务，确保甲方、乙方顺利达成土地转让。1.2第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行居间服务职责，导致土地转让失败，应向甲方和乙方承担违约责任。2.第三方中介的条款说明2.1第三方中介的责任说明第三方中介作为专业的居间服务提供者，有责任确保甲方、乙方顺利达成土地转让。中介应积极寻找合适的买家，并协助双方完成转让手续。2.2第三方中介的违约责任说明第三方中介如未能履行居间服务职责，导致土地转让失败，应向甲方和乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于退还已收取的居间服务费用，并可能需要支付额外的赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地规划用途证明3.甲方、乙方、丙方主体资格证明4.第三方中介资质证明5.土地转让交易记录6.合同履行过程中的相关邮件、短信等通信记录7.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间完成土地转让未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未能在约定时间内找到合适的买家并完成土地转让未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未能提供有效的居间服务，导致土地转让失败未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。3.优先购买权：甲方在乙方找到其他买家时，享有优先购买土地的权利。4.居间服务：第三方中介为甲方和乙方提供土地转让过程中的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地转让过程中出现纠纷。解决办法：协商解决或提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。2.问题：乙方未能在约定时间内