茶楼改造工程合同

茶楼改造工程合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三章工程设计与施工3.1设计要求3.2设计审批3.3施工单位选择3.4施工期限3.5施工质量标准第四章工程材料与设备4.1材料与设备要求4.2材料与设备采购4.3质量检验4.4交付及验收第五章工程费用与支付5.1工程总价5.2支付方式5.3支付条件5.4工程变更费用第六章工程验收与保修6.1验收标准6.2验收程序6.3保修期限6.4保修责任第七章合同的履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3赔偿责任第八章合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二章合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三章附则13.1名词解释13.2适用法律13.3合同附件13.4合同修改与补充第十四章签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4盖章合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1本合同甲方为茶楼的所有权人或合法授权人，乙方为茶楼改造工程的承包商。1.2双方依据中华人民共和国相关法律法规，平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方在茶楼改造工程中的权利和义务。第二章工程概述第二条款工程名称2.1本工程名称为茶楼改造工程。第三条款工程地点2.2工程地点为________________。第四条款工程规模2.3工程规模为________________。第五条款工程内容2.4工程内容包括茶楼内部装修、设施改造、外部环境整治等，具体项目详见附件。第三章工程设计与施工第六条款设计要求3.1乙方应根据甲方提供的茶楼实际情况，提供符合相关规范和甲方要求的设计方案。第七条款设计审批3.2甲方应在收到乙方设计方案后七个工作日内审批，如甲方未提出异议，视为甲方同意该设计方案。第八条款施工单位选择3.3乙方应具备相应的施工资质，并由甲方进行审核。第九条款施工期限3.4施工期限为自开工之日起算，工期为____个月。第十条款施工质量标准3.5施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。第四章工程材料与设备第十一条款材料与设备要求4.1乙方应按照设计方案和甲方要求采购工程所需材料和设备。第十二条款材料与设备采购4.2乙方应向甲方提供材料和设备的品牌、规格、价格等详细信息。第十三条款质量检验4.3甲方有权对乙方采购的材料和设备进行质量检验，如检验不合格，乙方应负责更换。第十四条款交付及验收4.4乙方应在工程竣工后，按照约定时间向甲方交付完整的工程资料和设备。第五章工程费用与支付第十五条款工程总价5.1工程总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第十六条款支付方式5.2支付方式为银行转账，甲方应在每期工程进度完成后支付相应款项。第十七条款支付条件5.3甲方支付款项的前提是乙方按期完成工程进度，并符合质量要求。第十八条款工程变更费用5.4如工程发生变更，变更费用按照双方协商确定的价格计算。第六章工程验收与保修第十九条款验收标准6.1工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。第二十条款验收程序6.2工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后七个工作日内组织验收。第二十一条款保修期限6.3保修期限为工程竣工验收合格之日起一年。第二十二条款保修责任6.4保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换，所需费用由乙方承担。第七章合同的履行与违约责任第二十三条款合同履行7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二十四条款违约责任7.2任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二十五条款赔偿责任7.3违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同总价款的____%。第八章合同的变更与解除第二十六条款变更条件8.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第二十七条款解除条件8.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第二十八条款变更与解除的程序8.3合同变更或解除应经双方签字盖章确认，并按照本合同约定的支付方式办理相关手续。第九章争议解决第二十九条款争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十条款仲裁9.2双方同意，任何一方在争议解决过程中均可向约定的仲裁机构申请仲裁。第三十一条款诉讼9.3如双方约定仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，不得向人民法院起诉；如双方未约定仲裁，任何一方对诉讼判决不服的，可在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。第十章合同的生效、终止与解除第三十二条款生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十三条款终止条件10.2本合同在下列情况下终止：10.2.1合同约定的工程全部完成，双方办理了工程验收手续；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第三十四条款解除条件10.3合同解除应按照本合同第八章的约定办理。第十一章保密条款第三十五条款保密内容11.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。第三十六条款保密期限11.2保密期限为合同终止或解除之日起三年。第三十七条款违约保密11.3如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章合同的转让第三十八条款转让条件12.1任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第三十九条款转让程序12.2双方同意转让的，应签订书面转让协议，并按照本合同约定的支付方式办理相关手续。第四十条款转让后果12.3合同转让后，新的合同主体取代原合同主体，继续履行合同义务。第十三章附则第四十一条款名词解释13.1本合同中所称的“甲方”指的是茶楼的所有权人或合法授权人，“乙方”指的是茶楼改造工程的承包商。第四十二条款适用法律13.2本合同适用中华人民共和国法律。第四十三条款合同附件13.3本合同附件包括：设计方案、工程预算、材料设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第四十四条款合同修改与补充13.4本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同一并构成完整的合同体系。第十四章签字盖章第四十五条款甲方签字甲方（盖章）：________________第四十六条款乙方签字乙方（盖章）：________________第四十七条款见证人签字见证人（盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对乙方的工程进度和质量进行监督和检查，以确保工程按期完成并符合合同约定的质量标准。1.2甲方应提供必要的施工场地和条件，包括但不限于施工用水、用电、用气等。1.3甲方应在合同约定的时间内支付工程进度款，延迟支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。1.4甲方有权对乙方提供的材料和设备进行质量检验，如检验不合格，乙方应负责更换。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，完成茶楼改造工程的设计和施工，并保证工程质量。2.2乙方应在合同约定的时间内完成工程，如延迟完成，应按合同约定支付违约金。2.3乙方应妥善保管甲方的财产，如因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。2.4乙方应承担工程期间的所有税费和其他相关费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应协助甲方对乙方的工程进度和质量进行监督和检查。3.3第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。3.4第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.工程预算3.材料设备清单4.工程进度计划5.质量检验报告6.付款凭证7.变更协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。3.乙方提供的材料和设备不符合合同约定质量标准，视为违约。4.甲方未提供必要的施工场地和条件，导致工程延期或无法进行，视为违约。5.双方未协商一致变更合同内容，未经对方书面同意转让合同权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。2.违约：合同一方或多方不履行合同约定的义务或履行不符合约定的情况。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.仲裁：合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：合同双方通过人民法院解决合同争议的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方应协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商延期违约金。2.质量问题：发现问题及时沟通，乙方应负责修复或更换，并承担相应费用。3.支付争议：查看付款凭证，核实支付金额和时间，如有争议，可通过协商解决。4.设计变更：双方协商一致后，签订变更协议，明确变更内容和影响。5.