泰国租厂房合同模板

泰国租厂房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有泰国某地厂房的出租权，且乙方愿意租赁该厂房，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于泰国某地，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.2厂房设施包括：__________（详细列出厂房设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自合同签署之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________泰铢，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签署合同时支付押金__________泰铢。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责厂房及设施的正常维护和维修，确保厂房及设施处于良好的使用状态。

5.2乙方负责合理使用厂房及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理厂房及设施的保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在保险单中载明甲方的合法权益，并在发生保险事故时及时通知甲方。

第七条法律法规

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用泰国法律法规。

7.2双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条合同变更和解除

9.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向泰国法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

附件：

1.厂房设施清单

2.租赁押金支付凭证

3.租金支付凭证

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方（担保方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有泰国某地厂房的出租权，且乙方愿意租赁该厂房，为确保甲方权益，引入第三方作为担保方，共同签订本合同，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于泰国某地，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.2厂房设施包括：__________（详细列出厂房设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自合同签署之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________泰铢，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签署合同时支付押金__________泰铢。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责厂房及设施的正常维护和维修，确保厂房及设施处于良好的使用状态。

5.2乙方负责合理使用厂房及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理厂房及设施的保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在保险单中载明甲方的合法权益，并在发生保险事故时及时通知甲方。

第七条法律法规

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用泰国法律法规。

7.2双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条合同变更和解除

9.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第十条第三方担保责任

10.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方违约，第三方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。

10.2第三方应在合同签署时向甲方提供担保，担保方式可以为押金、担保函或者其他甲方认可的方式。

第十一条甲方权益保障

11.1甲方有权在合同期限内对厂房进行不定期检查，确保乙方按照合同约定使用厂房及设施。

11.2甲方有权在合同期限内要求乙方按照市场价格优先购买厂房或设施。

11.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对厂房及设施进行收购，甲方有权按照同等条件优先购买。

第十二条乙方的限制性条款

12.1乙方不得将厂房及设施转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

12.2乙方不得在厂房内进行违法活动，否则甲方有权解除合同。

12.3乙方不得擅自更改厂房的结构和设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

引入第三方担保的意义和目的在于，当乙方违约时，第三方作为担保方需承担连带责任，从而增加了乙方的违约成本，降低了乙方违约的风险。此外，第三方担保还能够增加甲方对合同履行的信心，提高合同的执行力度。

本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，同时通过设定乙方的违约及限制条款，降低乙方违约的风险。在此基础上，引入第三方担保，进一步强化了甲方权益的保障，使甲方在租赁期限内能够更好地掌握厂房的控制权。

总之，本合同以甲方权益主导，通过设定乙方的违约及限制条款，引入第三方担保，全面保障了甲方的权益，降低了乙方违约的风险，有利于双方共同维护合同的履行，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方（担保方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于乙方愿意租赁甲方拥有的泰国某地厂房，并为确保乙方权益，引入第三方作为担保方，共同签订本合同，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于泰国某地，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.2厂房设施包括：__________（详细列出厂房设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自合同签署之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________泰铢，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签署合同时支付押金__________泰铢。

4.2租赁期满后，如厂房及设施完好无损，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责厂房及设施的正常维护和维修，确保厂房及设施处于良好的使用状态。

5.2乙方负责合理使用厂房及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理厂房及设施的保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在保险单中载明甲方的合法权益，并在发生保险事故时及时通知甲方。

第七条法律法规

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用泰国法律法规。

7.2双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条合同变更和解除

9.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第十条第三方担保责任

10.1第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。如甲方违约，第三方应按照乙方的要求承担相应的违约责任。

10.2第三方应在合同签署时向乙方提供担保，担保方式可以为押金、担保函或者其他乙方认可的方式。

第十一条乙方权益保障

11.1乙方有权在合同期限内对厂房进行不定期检查，确保甲方按照合同约定维护厂房及设施。

11.2乙方有权在合同期限内要求甲方按照市场价格优先购买厂房或设施。

11.3乙方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对厂房及设施进行收购，乙方有权按照同等条件优先购买。

第十二条甲方的限制性条款

12.1甲方不得将厂房及设施转租给第三方，否则乙方有权解除合同。

12.2甲方不得在厂房内进行违法活动，否则乙方有权解除合同。

12.3甲方不得擅自更改厂房的结构和设施，否则甲方有权要求甲方恢复原状或支付相应的赔偿金。

第三篇范文总结：第三方