游泳池用地居间合同协议书

游泳池用地居间合同协议书合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章游泳池用地情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地现状第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章游泳池用地转让4.1用地转让条件4.2用地转让方式4.3用地转让价格4.4用地转让税费第五章游泳池用地使用权5.1用地使用权取得5.2用地使用权期限5.3用地使用权变更5.4用地使用权终止第六章游泳池项目建设6.1建设规模6.2建设标准6.3建设周期6.4建设资金第七章游泳池经营管理7.1经营管理模式7.2经营管理费用7.3经营管理收益7.4经营管理风险第八章合同的履行8.1履行期限8.2履行地点8.3履行方式8.4履行条件第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额10.4违约解决方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决时效11.4争议解决费用第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件12.4合同终止和解除的程序第十三章其他约定13.1保密条款13.2广告宣传13.3合作开发13.4附则第十四章合同的附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件修改14.4附件补充合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方：（甲方名称）1.1.2乙方：（乙方名称）1.1.3丙方：（丙方名称）1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方作为居间人，协助甲方寻找合适的游泳池用地，并协助完成用地转让等相关手续。1.3合同效力1.3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4合同解释1.4.1本合同的解释权归甲方所有。第二章游泳池用地情况2.1用地位置2.1.1用地位于（详细地址），交通便利，符合甲方的需求。2.2用地面积2.2.1用地总面积为____平方米。2.3用地性质2.3.1用地性质为（住宅、商业、工业等）。2.4用地现状2.4.1用地现状为（已开发、未开发、在建等）。第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1乙方负责寻找合适的游泳池用地，并协助甲方完成用地转让等相关手续。3.2居间服务方式3.2.1乙方通过各种渠道寻找合适的用地，并积极与卖方进行沟通协商。3.3居间服务期限3.3.1乙方应在合同有效期内找到合适的用地，并协助甲方完成用地转让等相关手续。3.4居间服务费用3.4.1乙方向甲方收取居间服务费，费率为用地转让价格的____%。第四章游泳池用地转让4.1用地转让条件4.1.1用地转让应符合国家相关法律法规，并取得相关政府部门批准。4.2用地转让方式4.2.1用地转让方式为（买卖、租赁等）。4.3用地转让价格4.3.1用地转让价格为____元/平方米。4.4用地转让税费4.4.1用地转让税费按国家相关规定执行。第五章游泳池用地使用权5.1用地使用权取得5.1.1甲方通过用地转让取得游泳池用地的使用权。5.2用地使用权期限5.2.1用地使用权期限为____年。5.3用地使用权变更5.3.1如需变更用地使用权，应按照国家相关规定办理。5.4用地使用权终止5.4.1用地使用权终止的条件为（用途变更、违约等）。第六章游泳池项目建设6.1建设规模6.1.1游泳池建设规模为（面积、容量等）。6.2建设标准6.2.1游泳池建设应符合国家相关标准和规范。6.3建设周期6.3.1游泳池建设周期为____个月。6.4建设资金6.4.1游泳池建设资金由甲方负责筹集。第七章游泳池经营管理7.1经营管理模式7.1.1游泳池经营管理采取（自主经营、委托经营等）模式。7.2经营管理费用7.2.1经营管理费用包括（人员工资、设备维护、物料采购等）。7.3经营管理收益7.3.1经营管理收益来源于（门票收入、广告收入等）。7.4经营管理风险7.4.1经营管理风险包括（市场风险、运营风险等）。第八章合同的履行8.1履行期限8.1.1甲方应在合同生效后____日内支付居间服务费用。8.2履行地点8.2.1合同履行地点为（合同签订地点）。8.3履行方式8.3.1各方应按照合同约定的方式履行各自的义务。8.4履行条件8.4.1合同的履行应符合国家相关法律法规和政策要求。第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经三方协商一致。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应签订书面变更协议，并经各方签字盖章。9.3合同解除条件9.3.1合同解除需经三方协商一致。9.4合同解除程序9.4.1合同解除应签订书面解除协议，并经各方签字盖章。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。10.3违约赔偿金额10.3.1违约赔偿金额按合同约定或者根据损失实际情况确定。10.4违约解决方式10.4.1违约争议应通过协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同争议采取（仲裁或诉讼）方式解决。11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，仲裁机构为（仲裁机构名称）；如选择诉讼，诉讼法院为（诉讼法院名称）。11.3争议解决时效11.3.1争议应在知道或者应当知道权利受侵害之日起____年内提出。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用按相关法律法规和仲裁机构或法院的规定执行。第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止的条件为（完成合同约定事项或合同到期等）。12.3合同解除条件12.3.1合同解除的条件为（违约、不可抗力等）。12.4合同终止和解除的程序12.4.1合同终止或解除应签订书面协议，并经各方签字盖章。第十三章其他约定13.1保密条款13.1.1各方应对合同内容和交易过程中获取的对方信息予以保密。13.2广告宣传13.2.1广告宣传应符合国家相关法律法规和道德规范。13.3合作开发13.3.1合作开发事项按另行签订的协议执行。13.4附则13.4.1本合同的附件与合同具有同等法律效力。第十四章合同的附件14.1附件清单14.1.1附件清单列明（附件名称、数量、版本等）。14.2附件效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3附件修改14.3.1附件的修改需经各方协商一致，并以书面形式进行。14.4附件补充14.4.1如附件不足以表达双方完整意愿，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（签字）日期：____年____月____日乙方：（签字）日期：____年____月____日丙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利1.1.1甲方有权对游泳池用地进行最终决策，包括选址、设计和建设等。1.1.2甲方有权决定游泳池用地的转让价格和交易条件。1.2甲方义务1.2.1甲方应确保游泳池用地的合法性和合规性，承担因土地问题引起的一切法律责任。1.2.2甲方应按照合同约定履行支付居间服务费用的义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利2.1.1乙方有权要求甲方提供游泳池用地的相关资料和信息。2.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于支付居间服务费用。2.2乙方义务2.2.1乙方应协助甲方办理游泳池用地转让的相关手续，包括但不限于办理产权转移手续。2.2.2乙方应提供专业的居间服务，确保甲方能够顺利找到合适的游泳池用地。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介权利3.1.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便进行居间服务。3.1.2第三方中介有权收取约定的居间服务费用。3.2第三方中介义务3.2.1第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供客观、公正的居间服务。3.2.2第三方中介应保密合同内容和交易过程中获取的甲方和乙方信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.游泳池用地权属证明2.游泳池用地规划许可证3.游泳池用地建设许可证4.居间服务费用支付凭证5.游泳池用地转让合同草案6.游泳池项目建设方案7.游泳池经营管理方案8.合同履行过程中产生的相关费用支付凭证9.合同变更、解除和终止的书面协议10.争议解决的仲裁协议或诉讼法院证明文件11.合同双方和第三方中介的签字盖章的书面确认文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付居间服务费用提供不实或不完整的游泳池用地信息2.乙方违约行为未按约定提供专业的居间服务未按约定协助甲方办理游泳池用地转让手续3.第三方中介违约行为未按约定提供客观、公正的居间服务泄露合同内容和交易过程中获取的甲方和乙方信息三、法律名词及解释：1.游泳池用地：指用于建设游泳池的土地。2.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间提供的中介服务。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：游泳池用地不符合国家法律法规。解决办法：重新选择符合法规的用地，或与相关部门沟通取得合法手续。2.问题：游泳池用地转让价格高于市场价格。解决