投资型房产居间服务合同

投资型房产居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章服务内容2.1居间服务的范围与内容2.2居间服务的执行方式与程序2.3居间服务的期限第三章投资型房产信息3.1房产的基本信息3.2房产的投资价值分析3.3房产的市场前景预测第四章投资型房产交易4.1房产的交易方式4.2房产的交易程序4.3房产交易的风险评估与控制第五章居间服务费用5.1居间服务费用的计算方式5.2居间服务费用的支付方式与时间5.3居间服务费用的退还条件与方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1居间方违约的情形与责任7.2投资方违约的情形与责任7.3违约责任的具体处理方式第八章争议解决8.1争议解决的途径与方式8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的地域范围第九章合同的效力、终止与继承9.1合同的生效条件与时间9.2合同的终止条件与程序9.3合同终止后的权利与义务处理第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任与处理第十一章知识产权保护11.1知识产权的保护范围与内容11.2知识产权的归属与使用11.3知识产权侵权的责任与处理第十二章合同的履行与监督12.1合同履行的条件与程序12.2合同履行的监督与检查12.3合同履行的变更与调整第十三章其他条款13.1双方约定的其他权利与义务13.2其他条款的变更与解除13.3其他条款的解释与适用第十四章附则14.1合同的签署与生效14.2合同的修改与补充14.3合同的废止与替代合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（投资方）与乙方（居间方）就投资型房产的居间服务事宜达成的明确双方权利义务关系的协议。1.1.2本合同所称投资型房产，是指用于投资、获取租金或资本增值的房产。1.2合同双方的权益与义务1.2.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，并按照甲方的要求进行居间服务。1.2.2甲方应向乙方支付约定的居间服务费用，并按照乙方的指导完成房产交易。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章服务内容2.1居间服务的范围与内容2.1.1乙方负责为甲方寻找符合投资需求的投资型房产。2.1.2乙方负责对房产的市场前景、投资价值进行分析，并向甲方提供专业建议。2.2居间服务的执行方式与程序2.2.1乙方应根据甲方的投资需求，进行房产信息的收集、筛选和推荐。2.2.2乙方应协助甲方进行房产的看样、谈判、签约等环节。2.3居间服务的期限2.3.1本合同的居间服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。第三章投资型房产信息3.1房产的基本信息3.1.1乙方应向甲方提供房产的地理位置、面积、户型、楼层、装修情况等基本信息。3.2房产的投资价值分析3.2.1乙方应根据房产的市场行情、周边环境、发展规划等因素，为甲方提供投资价值分析报告。3.3房产的市场前景预测3.3.1乙方应根据市场数据和专业知识，预测房产未来的租金水平、升值空间等。第四章投资型房产交易4.1房产的交易方式4.1.1乙方应根据甲方的意愿和房产的实际情况，选择合适的交易方式，如买卖、租赁等。4.2房产的交易程序4.2.1乙方应协助甲方进行房产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交接等。4.3房产交易的风险评估与控制4.3.1乙方应向甲方提示房产交易过程中可能出现的风险，并提供规避建议。第五章居间服务费用5.1居间服务费用的计算方式5.1.1乙方应根据甲方的投资金额和房产的交易难度，协商确定居间服务费用。5.2居间服务费用的支付方式与时间5.2.1甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等途径支付居间服务费用。5.2.2甲方应在本合同签订后的七个工作日内支付约定的居间服务费用。5.3居间服务费用的退还条件与方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.1.2合同变更自补充协议签订之日起生效。6.2合同解除的条件与程序6.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，乙方应按照约定退还已收取的居间服务费用。6.3合同变更与解除的法律后果6.3.1合同变更或解除不影响双方在合同中约定的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决的途径与方式8.1.1双方应优先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制8.2.1双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决期限。8.2.2延长争议解决期限后，双方应在新的三个月内解决争议。8.3争议解决的地域范围8.3.1争议解决的法院应为合同签订地人民法院。第九章合同的效力、终止与继承9.1合同的生效条件与时间9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响。9.2合同的终止条件与程序9.2.1合同终止的条件与程序按照第六章的约定执行。9.2.2合同终止后，双方的权利与义务即时终止。9.3合同终止后的权利与义务处理9.3.1合同终止后，乙方应在十日内向甲方退还剩余的居间服务费用。9.3.2合同终止后，双方对彼此的保密信息仍负有保密义务。第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。10.1.2保密信息包括但不仅限于客户信息、交易信息、商业计划等。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为两年。10.2.2双方在保护期限内不得泄露对方的保密信息。10.3保密信息泄露的责任与处理10.3.1若一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一章知识产权保护11.1知识产权的保护范围与内容11.1.1双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。11.1.2双方在合同履行过程中使用的第三方知识产权，应遵守相关法律法规。11.2知识产权的归属与使用11.2.1属于甲方所有的知识产权，甲方有权使用、许可他人使用或转让。11.2.2属于乙方所有的知识产权，乙方有权使用、许可他人使用或转让。11.3知识产权侵权的责任与处理11.3.1若一方使用对方的知识产权未经授权，使用方应承担侵权责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二章合同的履行与监督12.1合同履行的条件与程序12.1.1双方应按照合同的约定履行各自的义务。12.1.2双方应定期对合同履行情况进行监督与检查。12.2合同履行的变更与调整12.2.1合同履行过程中，如需变更或调整，应由双方协商一致，并以书面形式确认。12.2.2变更或调整后的合同内容取代原合同相应内容。第十三章其他条款13.1双方约定的其他权利与义务13.1.1双方可以在合同中约定其他不违反法律法规、社会公德的内容。13.1.2其他权利与义务的内容应由双方以书面形式确认。13.2其他条款的变更与解除13.2.1其他条款的变更与解除应按照第六章的约定执行。13.2.2变更与解除后的其他条款取代原合同相应内容。13.3其他条款的解释与适用13.3.1对其他条款的解释应遵循合同的整体精神与目的。13.3.2若其他条款存在歧义，双方应协商解决。第十四章附则14.1合同的签署与生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2.2修改与补充的合同与原合同具有同等法律效力。14多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定房产甲方有权指定特定的投资型房产作为投资目标，乙方应根据甲方的要求提供相关居间服务。1.2甲方决策权在合同履行过程中，甲方对房产投资事项拥有最终决策权，乙方应尊重甲方的决策并协助执行。1.3甲方更换房产甲方有权在合同履行期间更换投资目标房产，乙方应及时调整服务内容，以适应甲方的需求变化。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐房产乙方应根据甲方的投资需求和市场状况，推荐具有投资价值的房产给甲方。2.2乙方专业建议乙方有权向甲方提供专业的投资建议和房产市场分析，甲方应给予充分考虑。2.3乙方协助交易乙方应协助甲方进行房产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交接等。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方同意共同选择第三方中介机构，以便协助完成房产交易。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.3第三方中介的责任第三方中介应承担房产交易过程中的法律责任，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资型房产详细信息表2.投资型房产市场分析报告3.居间服务费用计算明细表4.投资型房产交易流程图5.合同履行监督与检查记录表6.保密信息清单7.知识产权归属确认书8.第三方中介机构推荐名单9.第三方中介费用分摊协议10.合同变更与解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用2.乙方未按约定时间提供房产信息或服务3.乙方提供的房产信息不真实、不准确、不完整4.甲方未按约定时间完成房产交易5.甲方未按约定支付第三方中介费用6.乙方未按约定协助甲方完成房产交易手续7.第三方中介未按约定提供服务或出现失误三、法律名词及解释：1.投资型房产：指用于投资、获取租金或资本增值的房产。2.居间服务：指乙方作为中介，为甲方提供投资型房产的搜索、推荐、谈判、签约等服务。3.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.第三方中介：指协助甲方和乙方完成房产交易的独立中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的房产信息不满意解决办法：乙方应根据甲方的需求，重新寻找并推荐符合要求的房产。2.问题：房产交易过程中出现纠纷解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时可依法向