正规自建房买卖合同模板

正规自建房买卖合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建房转让给乙方，乙方购买甲方自建房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自建房位于__________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2甲方自建房的建筑规模为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方自建房。

2.2乙方付款方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及相关权益交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条双方权利及义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，若因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应双倍返还乙方定金。

4.2乙方应按照合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。

6.2附件中的资料应真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎，如有需要，请咨询专业律师。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建房转让给乙方，乙方购买甲方自建房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方自建房位于__________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2甲方自建房的建筑规模为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条第三方担保方职责

2.1第三方作为本次交易的担保方，负责对乙方履行合同义务进行监督，并确保乙方按照约定时间支付房款。

2.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

2.3第三方在交易过程中提供法律咨询和争议解决服务，确保交易双方的权益得到保障。

第三条甲方权益保障

3.1甲方自建房的产权和处置权归甲方所有，甲方有权按照合同约定将房屋转让给乙方。

3.2甲方应保证房屋及相关权益的真实性、合法性和有效性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

3.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，如有违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.4甲方在交易过程中享有人格尊严和隐私保护的权利，乙方不得侵犯甲方合法权益。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，如有违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.3乙方在交易完成后，应按照约定时间接收房屋，并履行合同约定的各项义务。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条第三方介入的意义和目的

6.1第三方作为担保方，介入本次交易有助于确保交易双方的权益得到保障，提高交易的安全性。

6.2第三方提供法律咨询和争议解决服务，有助于降低交易风险，促进交易的顺利进行。

6.3第三方介入有助于增强甲方的权益保护，确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其名下位于__________（详细地址）的自建房出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方同意本合同作为双方交易的依据，并鉴于第三方作为监管方对双方交易的资金和房屋权属进行监管，确保双方交易安全，经甲乙双方和第三方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋的现状及结构等详细情况已由乙方实地查看，乙方对房屋现状及结构等情况表示认可。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按本合同约定的付款进度向甲方支付购房款。

2.2乙方的付款方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为预付款。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及相关权益交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定的时间支付房款，并按照合同约定的时间接收房屋。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋及相关权益。

4.3乙方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，若因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

5.2甲方应按照合同约定的时间交付房屋及相关权益，如有违约，甲方应支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.3甲方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第六条第三方监管方的职责

6.1第三方作为本交易的监管方，负责对甲乙双方的履行合同义务进行监督，并确保甲乙双方按照约定时间支付房款和交付房屋。

6.2第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

6.3第三方在交易过程中提供法律咨询和争议解决服务，确保交易双方的权益得到保障。

第七条乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，确保乙方在交易过程中能够按照合同约定顺利取得房屋所有权，保障乙方的合法权益。

7.2本合同通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，使乙方在交易过程中具有更大的主动权，确保乙方能够顺利完成房屋购买。

7.3本合同通过增加