深圳二手房按揭合同模板

深圳二手房按揭合同模板合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

鉴于甲方愿意将其名下位于深圳市_______区的房产（房产证编号：_______）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房产位于深圳市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方持有该房产的合法所有权，并持有房产证编号为_______的房产证。

1.3乙方同意购买该房产，并支付房价款。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方应在合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自合同签署之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方，并将房屋交付给乙方。

3.3自房屋交付之日起，房屋的使用、管理和维护等费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方未按约定时间办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

附件：

1.房产证复印件

2.房产照片

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

第三方主体：_______

身份证号码/公司注册号：_______

地址：_______

鉴于甲方愿意将其名下位于深圳市_______区的房产（房产证编号：_______）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并同意引入第三方主体进行资金监管及交易保障。双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条第三方主体基本情况

1.1第三方主体是一家合法设立并有效存在的_______（公司/机构），具备房产交易资金监管及交易保障的资质和能力。

1.2第三方主体同意介入本合同，并按照本合同的约定，负责监管乙方支付的房价款，并确保交易的安全和顺利进行。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方应在合同签署之日起____个工作日内，向第三方主体支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向第三方主体支付剩余房价款。

第三条第三方主体的权利和义务

3.1第三方主体应确保乙方的支付的房价款的安全，直至房产过户手续办理完毕。

3.2第三方主体应在房产过户手续办理完毕后，将全部房价款支付给甲方。

3.3第三方主体应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并负责监管整个交易过程，确保交易的顺利进行。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未能按约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2乙方未能按约定时间办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.3乙方在交易过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第五条甲方的主导权益

5.1甲方有权要求第三方主体确保房价款的安全，并按照本合同的约定进行支付。

5.2甲方有权要求第三方主体协助办理房产过户手续，并确保交易的顺利进行。

5.3甲方在交易过程中提供的信息真实有效，第三方主体应根据本合同的约定履行其义务。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方主体（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方主体代表（签名）：______________

附件：

1.房产证复印件

2.房产照片

3.其他相关文件

第三方主体介入的意义和目的是为了确保房产交易的安全和顺利进行，保护甲方的权益，同时增加乙方的违约成本，约束乙方的行为。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，通过引入第三方主体来增加交易的安全性，同时通过设置乙方的违约及限制条款来约束乙方的行为，确保交易按照甲方的利益进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

第三方主体：_______

身份证号码/公司注册号：_______

地址：_______

鉴于甲方愿意将其名下位于深圳市_______区的房产（房产证编号：_______）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并同意引入第三方主体进行资金监管及交易保障。双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条第三方主体基本情况

1.1第三方主体是一家合法设立并有效存在的_______（公司/机构），具备房产交易资金监管及交易保障的资质和能力。

1.2第三方主体同意介入本合同，并按照本合同的约定，负责监管甲方支付的房价款，并确保交易的安全和顺利进行。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方应按照以下方式支付房价款：

（1）甲方应在合同签署之日起____个工作日内，向第三方主体支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向第三方主体支付剩余房价款。

第三条第三方主体的权利和义务

3.1第三方主体应确保甲方的支付的房价款的安全，直至房产过户手续办理完毕。

3.2第三方主体应在房产过户手续办理完毕后，将全部房价款支付给乙方。

3.3第三方主体应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并负责监管整个交易过程，确保交易的顺利进行。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方未能按约定时间支付房价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方未能按约定时间办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.3甲方在交易过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第五条乙方的主导权益

5.1乙方有权要求第三方主体确保房价款的安全，并按照本合同的约定进行支付。

5.2乙方有权要求第三方主体协助办理房产过户手续，并确保交易的顺利进行。

5.3乙方在交易过程中提供的信息真实有效，第三方主体应根据本合同的约定履行其义务。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方主体（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代