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文档简介
社区商铺收购合同模板合同编号:__________
甲方(收购方):__________
乙方(出售方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方收购乙方社区商铺事宜,达成如下协议:
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于__________,总建筑面积为__________平方米。
1.2商铺权属清晰,乙方持有合法的房产证和土地使用权证。
1.3商铺现状为__________,乙方保证商铺在收购过程中符合相关法律法规的要求。
第二条收购价格及支付方式
2.1甲方同意以人民币__________元整(大写:__________元整)的价格收购乙方所持有的商铺。
2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内,向乙方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为定金。
2.3剩余收购款项人民币__________元整(大写:__________元整),甲方应在办理完毕商铺过户手续后____个工作日内支付给乙方。
第三条收购条件及期限
3.1乙方应保证商铺在收购过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响收购的事由。
3.2乙方应协助甲方办理商铺的过户手续,过户费用由甲方承担。
3.3本合同自双方签署之日起生效,甲方应在签署之日起____个月内完成收购事宜。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同收购价格的____%。
4.2若乙方在收购过程中存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等违约行为,乙方应双倍返还已支付的定金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:
1.商铺房产证复印件
2.商铺土地使用权证复印件
3.商铺现状照片及说明
4.其他与本次收购相关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(收购方):__________
乙方(出售方):__________
丙方(第三方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方收购乙方所持有的社区商铺事宜,丙方作为独立的第三方主体,提供相关的服务和支持,达成如下协议:
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于__________,总建筑面积为__________平方米。
1.2商铺权属清晰,乙方持有合法的房产证和土地使用权证。
1.3商铺现状为__________,乙方保证商铺在收购过程中符合相关法律法规的要求。
第二条第三方主体的责权利
2.1丙方作为独立的第三方主体,负责对商铺的现状进行全面审查,包括但不限于商铺的权属情况、租赁关系、是否存在瑕疵等。
2.2丙方应保证其提供的审查结果真实、准确、完整,如因丙方审查不严导致甲方遭受损失的,丙方应承担相应的责任。
2.3丙方在审查过程中应严格遵守相关法律法规,保护甲方的合法权益。
第三条收购价格及支付方式
3.1甲方同意以人民币__________元整(大写:__________元整)的价格收购乙方所持有的商铺。
3.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内,向乙方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为定金。
3.3剩余收购款项人民币__________元整(大写:__________元整),甲方应在办理完毕商铺过户手续后____个工作日内支付给乙方。
第四条甲方权益保障
4.1乙方应保证商铺在收购过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响收购的事由。
4.2乙方应协助甲方办理商铺的过户手续,过户费用由甲方承担。
4.3甲方有权对商铺进行实地查看,乙方应提供必要的便利。
4.4甲方在收购过程中享有优先购买权,如乙方在未经甲方同意的情况下将商铺出售给第三方,乙方应承担违约责任。
第五条违约责任及限制条款
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同收购价格的____%。
5.2若乙方在收购过程中存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等违约行为,乙方应双倍返还已支付的定金。
5.3乙方在收购过程中不得擅自改变商铺的现状,如乙方擅自改变商铺现状导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的责任。
第六条第三方介入的意义和目的
6.1丙方作为独立的第三方主体,介入本次收购过程,旨在确保收购过程的公正、公平,保护甲方的合法权益。
6.2丙方的介入有助于提高收购过程的透明度,减少甲乙双方因信息不对称而产生的风险。
6.3丙方通过审查商铺的现状,为甲方提供专业的建议和意见,有助于甲方作出明智的决策。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3本合同自三方签署之日起生效,甲方应在签署之日起____个月内完成收购事宜。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:
1.商铺房产证复印件
2.商铺土地使用权证复印件
3.商铺现状照片及说明
4.其他与本次收购相关的文件
丙方(第三方):__________
代表(签名):__________
签订日期:__________
附件:
1.商铺审查报告
2.其他与本次收购相关的文件
第二篇范文总结:第三方主体+甲方权益主导的意义和目的
1.丙方作为独立的第三方主体,能够对商铺的现状进行全面审查,确保收购过程的公正、公平,保护甲方的合法权益。
2.丙方的介入有助于提高收购过程的透明度,减少甲乙双方因信息不对称而产生的风险。
3.丙方通过审查商铺的现状,为甲方提供专业的建议和意见,有助于甲方作出明智的决策。
4.本合同中的违约责任及限制条款,有助于规范甲乙双方的行为,保障收购过程的顺利进行。
5.通过明确甲方的优先购买权、实地查看权等权益保障条款,本合同确保了甲方在收购过程中的主导地位。
综上,本合同在引入第三方主体丙方的基础上,充分保障了甲方的权益,提高了收购过程的公正性和透明度,有助于确保收购交易的顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(收购方):__________
乙方(出售方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方拟收购乙方持有的社区商铺,为确保收购过程的公正、公平,提高收购效率,丙方作为独立的第三方主体,提供相关的服务和支持,三方经友好协商,达成如下协议:
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于__________,总建筑面积为__________平方米。
1.2商铺权属清晰,乙方持有合法的房产证和土地使用权证。
1.3商铺现状为__________,乙方保证商铺在收购过程中符合相关法律法规的要求。
第二条第三方主体的责权利
2.1丙方作为独立的第三方主体,负责对商铺的现状进行全面审查,包括但不限于商铺的权属情况、租赁关系、是否存在瑕疵等。
2.2丙方应保证其提供的审查结果真实、准确、完整,如因丙方审查不严导致乙方遭受损失的,丙方应承担相应的责任。
2.3丙方在审查过程中应严格遵守相关法律法规,保护乙方的合法权益。
第三条收购价格及支付方式
3.1甲方同意以人民币__________元整(大写:__________元整)的价格收购乙方所持有的商铺。
3.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内,向乙方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为定金。
3.3剩余收购款项人民币__________元整(大写:__________元整),甲方应在办理完毕商铺过户手续后____个工作日内支付给乙方。
第四条乙方权益保障
4.1甲方应保证商铺在收购过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响收购的事由。
4.2甲方应协助乙方办理商铺的过户手续,过户费用由甲方承担。
4.3乙方有权对商铺进行实地查看,甲方应提供必要的便利。
4.4乙方在收购过程中享有优先出售权,如甲方在未经乙方同意的情况下将商铺出售给第三方,甲方应承担违约责任。
第五条违约责任及限制条款
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同收购价格的____%。
5.2若甲方在收购过程中存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等违约行为,甲方应双倍返还已支付的定金。
5.3甲方在收购过程中不得擅自改变商铺的现状,如甲方擅自改变商铺现状导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的责任。
第六条第三方介入的意义和目的
6.1丙方作为独立的第三方主体,介入本次收购过程,旨在确保收购过程的公正、公平,保护乙方的合法权益。
6.2丙方的介入有助于提高收购过程的透明度,减少甲乙双方因信息不对称而产生的风险。
6.3丙方通过审查商铺的现状,为乙方提供专业的建议和意见,有助于乙方作出明智的决策。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3本合同自三方签署之日起生效,甲方应在签署之日起____个月内完成收购事宜。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:
1.商铺房产证复印件
2.商铺土地使用权证复印件
3.商铺现状照片及说明
4.其他与本次收购相关的文件
丙方(第三方):__________
代表(签名):__________
签订日期:__________
附件:
1.商铺审查报告
2.其他与本次收购相关的文件
第三篇范文总结:第三方主体+乙方权益主导的意义和目的
1.丙方作为独立的第三方主体,能够对商铺的现状进行全面审查,确保收购过程的公正、公平,保护乙方的合法
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