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文档简介
房子过户都有些合同模板第一篇范文:合同编号:_______
合同双方:
甲方(卖方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(买方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋(以下简称“房产”)过户给乙方,并且乙方愿意购买该房产,双方达成如下协议:
第一条房产描述
1.1甲方持有的房产位于________________,房产证号码为________________。
1.2房产的面积为________________平方米,房屋结构及附属设施情况详见附件一。
第二条过户条件
2.1乙方应向甲方支付房价,房价为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
2.2乙方应承担过户过程中产生的一切费用,包括但不限于税费、手续费等。
第三条过户时间
3.1双方应共同向房产登记机构申请房产过户手续,过户手续应在本合同签订后_______个工作日内完成。
第四条付款方式
4.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内,向甲方支付房价的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为定金。
4.2剩余的房价款,乙方应在与房产登记机构完成房产过户手续后_______个工作日内支付给甲方。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按照本合同约定将房产过户给乙方,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
5.2如乙方未能按照本合同约定支付房价款,乙方应支付给甲方违约金,违约金金额为房价的_______%。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
附件一:房产具体情况说明
(在此处详细描述房产的具体情况,包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。)
附件二:房产证复印件
(在此处附上房产证的复印件。)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
合同双方:
甲方(卖方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(买方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
丙方(第三方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋(以下简称“房产”)过户给乙方,并且乙方愿意购买该房产;丙方作为独立的第三方机构,愿意提供房产评估、监管及交易保障等服务,双方达成如下协议:
第一条房产描述
1.1甲方持有的房产位于________________,房产证号码为________________。
1.2房产的面积为________________平方米,房屋结构及附属设施情况详见附件一。
第二条第三方主体职责
2.1丙方作为独立的第三方机构,应确保甲方的房产评估真实、准确,并在过户过程中提供专业指导。
2.2丙方应对乙方进行信用评估,确保乙方具备购买房产的能力和意愿。
2.3丙方应对房产交易过程进行监管,确保交易安全、顺利进行。
第三条过户条件
3.1乙方应向甲方支付房价,房价为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
3.2乙方应承担过户过程中产生的一切费用,包括但不限于税费、手续费等。
第四条付款方式
4.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内,向甲方支付房价的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为定金。
4.2剩余的房价款,乙方应在与房产登记机构完成房产过户手续后_______个工作日内支付给甲方。
第五条甲方权益保障
5.1甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估,确保乙方具备购买房产的能力和意愿。
5.2甲方有权要求丙方对房产交易过程进行监管,确保交易安全、顺利进行。
5.3甲方在过户过程中遇到任何问题,均有权向丙方寻求帮助和解决方案。
第六条乙方违约及限制条款
6.1乙方未能按照本合同约定支付房价款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为房价的_______%。
6.2乙方在过户过程中提供虚假信息或恶意逃避债务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相应的赔偿金。
6.3乙方在过户完成后,应按照合同约定使用和保管房产,不得擅自改变房屋结构和用途。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保存一份。
8.2本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
丙方(第三方):________________
签订日期:________________
附件一:房产具体情况说明
(在此处详细描述房产的具体情况,包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。)
附件二:丙方评估报告
(在此处附上丙方对房产评估的报告。)
附件三:乙方信用评估报告
(在此处附上丙方对乙方信用评估的报告。)
第三方介入的意义和目的:
丙方作为独立的第三方机构,介入本合同的目的在于确保房产交易的安全、公平和顺利进行。通过丙方的专业评估、监管和交易保障服务,可以有效降低交易风险,保障甲方的权益。同时,丙方的介入也有利于规范交易流程,提高交易效率,使乙方能够顺利购买到心仪的房产。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为卖方,其权益为主导地位。甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估,确保乙方具备购买房产的能力和意愿。甲方还有权要求丙方对房产交易过程进行监管,确保交易安全、顺利进行。通过这种方式,甲方能够更好地保障自身的权益,降低交易风险。同时,甲方为主导也有利于确保合同的履行,维护交易的稳定性和可靠性。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
合同双方:
甲方(卖方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(买方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
丙方(第三方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方愿意将其拥有的房产(以下简称“房产”)出售给乙方,并且乙方愿意购买该房产;丙方作为独立的第三方机构,愿意提供房产评估、交易保障及售后服务等服务,双方达成如下协议:
第一条房产描述
1.1甲方持有的房产位于________________,房产证号码为________________。
1.2房产的面积为________________平方米,房屋结构及附属设施情况详见附件一。
第二条第三方主体职责
2.1丙方作为独立的第三方机构,应确保甲方的房产评估真实、准确,并在交易过程中提供专业指导。
2.2丙方应对甲方进行信用评估,确保甲方具备出售房产的真实意愿和能力。
2.3丙方应对房产交易过程进行监管,确保交易安全、顺利进行。
2.4丙方在交易完成后,应提供售后服务,协助乙方解决房产使用过程中遇到的问题。
第三条过户条件
3.1甲方应保证房产的真实性、合法性,并同意将房产过户给乙方。
3.2甲方应承担过户过程中产生的一切费用,包括但不限于税费、手续费等。
第四条付款方式
4.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内,向甲方支付房价的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为定金。
4.2剩余的房价款,乙方应在过户完成后_______个工作日内支付给甲方。
第五条乙方权益保障
5.1乙方有权要求丙方对甲方进行信用评估,确保甲方具备出售房产的真实意愿和能力。
5.2乙方有权要求丙方对房产交易过程进行监管,确保交易安全、顺利进行。
5.3乙方在过户完成后,有权要求丙方提供售后服务,协助解决房产使用过程中遇到的问题。
第六条甲方违约及限制条款
6.1甲方未能按照本合同约定将房产过户给乙方,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为房价的_______%。
6.2甲方提供虚假信息或恶意逃避债务,乙方有权解除合同,并要求甲方支付相应的赔偿金。
6.3甲方在过户完成后,应按照合同约定交付房产,并保证房产的质量和使用状况。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保存一份。
8.2本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
丙方(第三方):________________
签订日期:________________
附件一:房产具体情况说明
(在此处详细描述房产的具体情况,包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。)
附件二:丙方评估报告
(在此处附上丙方对甲方信用评估的报告。)
附件三:售后服务协议
(在此处附上丙方提供的售后服务协议。)
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为买方,其权益为主导地位。乙方有权要求丙方对甲方进行信用评估,确保甲方具备出售房产的真实意愿和能力。乙方还有权要求丙方对房产交易过程进
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