山西网签合同模板

山西网签合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：山西网签合同

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/购买位于山西省[具体地址]的房产，乙方愿意购买/出售上述房产，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于山西省[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号/不动产权证号为[证书号码]。

1.2房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等]，土地使用权性质为[国有/集体]，土地使用权证号/不动产权证书号为[证书号码]。

1.3房屋的现状为[已装修/未装修]，乙方同意按照现状购买。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：[金额]元整（小写）：[金额]。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）[支付比例]%的房款于本合同签订之日起[具体天数]日内支付；

（2）[支付比例]%的房款于[具体事件或日期]前支付；

（3）剩余[支付比例]%的房款，乙方应按照甲方指定的方式支付。

三、交付及过户

3.1甲方应保证在房屋所有权转移登记至乙方名下之前，将房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同配合完成房屋的转移登记手续。甲方应在[具体日期]前，向乙方提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。

3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权转移至乙方名下，乙方应支付甲方房款。

四、权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，不存在任何权利瑕疵，并保证房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的[比例]%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的[比例]%。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方（卖方）：[甲方全称]

盖章：

乙方（买方）：[乙方全称]

盖章：

签订日期：[具体日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.身份证明复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：山西网签合同

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

丙方（第三方）：[丙方全称]，作为专业的中介服务机构，为甲方和乙方提供房产交易相关的服务。

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于山西省[具体地址]的房产，乙方愿意购买上述房产，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成以下协议。同时，丙方作为专业的第三方主体，负责协助甲方和乙方完成交易过程，并确保甲方的权益得到充分保障。

一、房屋基本信息

（同上）

二、交易价格及支付方式

（同上）

三、交付及过户

（同上）

四、甲方权益保障

4.1甲方权益保障条款

为了保障甲方的权益，本合同特设立以下条款：

（1）乙方应在支付房款前，向甲方支付人民币[金额]元作为履约保证金，用以保证乙方履行合同义务。如乙方违约，该保证金归甲方所有。

（2）如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的[比例]%。

（3）如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的[比例]%。

4.2甲方特殊权益条款

（1）如房屋在过户前发生毁损或灭失，甲方有权要求乙方按照合同约定的交易价格进行赔偿。

（2）如乙方在房屋过户后一年内将房屋出售，甲方有权要求乙方按照约定的交易价格支付额外收益的[比例]%。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约行为

乙方如出现以下违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除合同：

（1）乙方未能按照约定时间支付房款；

（2）乙方未能按照约定时间配合完成过户手续；

（3）乙方违反本合同的其他约定。

5.2乙方限制条款

乙方在合同履行期间，不得将房屋进行出租、转让或设定抵押等权利限制，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除合同。

六、第三方主体的责任和权益

6.1丙方的责任

丙方应尽其专业职责，协助甲方和乙方完成房产交易过程，并确保交易过程的合法性、合规性。

6.2丙方的权益

丙方在协助完成房产交易过程中，有权收取甲方和乙方支付的佣金[金额]。

七、争议解决

（同上）

八、其他约定

（同上）

甲方（卖方）：[甲方全称]

盖章：

乙方（买方）：[乙方全称]

盖章：

丙方（第三方）：[丙方全称]

盖章：

签订日期：[具体日期]

附件：

（同上）

第三方主体介入的意义和目的：

丙方作为专业的第三方主体，介入本合同的意义和目的在于：

1.丙方具有专业的房产交易知识和服务经验，能够协助甲方和乙方顺利完成房产交易；

2.丙方作为中介方，能够协调甲方和乙方之间的关系，确保双方权益的平衡和保障；

3.丙方能够提供交易过程中的法律咨询和风险评估，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋的合法所有权人，有权决定出售房屋以及选择交易对象；

2.甲方通过设定履约保证金、违约金等条款，保障自身的权益；

3.甲方在合同中设定特殊权益条款，确保自身在房屋过户后的利益得到保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：山西网签合同

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

丙方（第三方）：[丙方全称]，作为专业的中介服务机构，为乙方提供房产交易相关的服务。

鉴于乙方愿意购买位于山西省[具体地址]的房产，甲方作为房屋的合法所有权人，愿意将上述房产出售给乙方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成以下协议。同时，丙方作为专业的第三方主体，负责协助乙方完成交易过程，并确保乙方的权益得到充分保障。

一、房屋基本信息

（同上）

二、交易价格及支付方式

（同上）

三、交付及过户

（同上）

四、乙方权益保障

4.1乙方权益保障条款

为了保障乙方的权益，本合同特设立以下条款：

（1）甲方应在交付房屋前，向乙方支付人民币[金额]元作为履约保证金，用以保证甲方履行合同义务。如甲方违约，该保证金归乙方所有。

（2）如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付房款，并有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的[比例]%。

（3）如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的[比例]%。

4.2乙方特殊权益条款

（1）如房屋在过户前发生毁损或灭失，乙方有权要求甲方按照合同约定的交易价格进行赔偿。

（2）如甲方在房屋过户后一年内将房屋出售，乙方有权要求甲方按照约定的交易价格支付额外收益的[比例]%。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方违约行为

甲方如出现以下违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同：

（1）甲方未能按照约定时间交付房屋；

（2）甲方未能按照约定时间配合完成过户手续；

（3）甲方违反本合同的其他约定。

5.2甲方限制条款

甲方在合同履行期间，不得将房屋进行出租、转让或设定抵押等权利限制，否则乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。

六、第三方主体的责任和权益

6.1丙方的责任

丙方应尽其专业职责，协助乙方完成房产交易过程，并确保交易过程的合法性、合规性。

6.2丙方的权益

丙方在协助完成房产交易过程中，有权收取甲方和乙方支付的佣金[金额]。

七、争议解决

（同上）

八、其他约定

（同上）

甲方（卖方）：[甲方全称]

盖章：

乙方（买方）：[乙方全称]

盖章：

丙方（第三方）：[丙方全称]

盖章：

签订日期：[具体日期]

附件：

（同上）

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为购房者，有权决定购买房屋以及选择交易对象；

2.乙方通过设定履约保证金、违约金等条款，保