租赁办公商铺合同模板

租赁办公商铺合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方办公商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的办公商铺位于________________，总面积为____平方米。

1.2乙方承租的办公商铺用于________________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方应保证办公商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常开展业务。

5.2乙方应按照合同约定使用办公商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转借或转让给第三方。

5.3乙方应合理使用办公商铺内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.办公商铺所有权证复印件

2.乙方经营范围及资质证明复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

丙方（第三方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方办公商铺事宜，并引入丙方作为第三方提供额外服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的办公商铺位于________________，总面积为____平方米。

1.2乙方承租的办公商铺用于________________用途。

1.3丙方作为第三方，提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等额外服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3丙方提供的额外服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，乙方应在每月__日前将当月额外服务费用支付至丙方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权益保障

5.1甲方对办公商铺享有完全的所有权，并有权根据合同约定对乙方进行监督和管理。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用办公商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转借或转让给第三方。

5.3甲方有权要求丙方保障办公商铺的安全和物业管理，确保乙方正常开展业务。

5.4甲方在租赁期间享有办公商铺的优先购买权，如乙方有意出售，甲方有权在同等条件下优先购买。

第六条乙方义务及限制

6.1乙方应按照合同约定使用办公商铺，如有变更用途，需提前一个月书面通知甲方及丙方，并征得甲方及丙方同意。

6.2乙方不得擅自转租、转借或转让办公商铺给第三方，如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方应遵守丙方制定的物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应的责任。

第七条丙方义务及责任

7.1丙方应按照合同约定提供额外服务，并保证服务质量符合甲方的要求。

7.2丙方应确保办公商铺的安全，建立健全的安全管理制度，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

7.3丙方应在办公商铺发生损坏时及时进行修复，并承担修复费用。

7.4丙方应对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.办公商铺所有权证复印件

2.乙方经营范围及资质证明复印件

3.丙方物业管理服务协议复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供额外的服务和支持，确保租赁合同的顺利履行。丙方作为第三方，负责物业管理、维修保养和安全防护等工作，保障办公商铺的正常使用和乙方的经营活动。通过引入第三方，甲方可以更好地专注于自己的业务，同时增加合同的执行力和可靠性。

甲方为主导的目的和意义在于确保自己的权益得到充分保障。甲方作为出租方，拥有办公商铺的所有权，通过本合同的约定，甲方可以对乙方进行监督和管理，确保乙方按照合同约定使用办公商铺，并享有优先购买权等特殊权益。同时，通过引入第三方丙方，甲方可以进一步加强对乙方的管理和监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

丙方（第三方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的办公商铺，乙方希望租赁该商铺用于________________用途，并且甲方同意引入丙方作为第三方提供相关服务，现经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________的办公商铺出租给乙方使用，商铺的总面积为____平方米。

1.2乙方租赁该商铺用于________________用途。

1.3丙方作为第三方，同意提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等额外服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3丙方提供的额外服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，乙方应在每月__日前将当月额外服务费用支付至丙方指定的账户。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定使用办公商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转借或转让给第三方。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺，并保障商铺的安全和物业管理，确保乙方正常开展业务。

4.3乙方在租赁期间享有办公商铺的优先购买权，如甲方有意出售，乙方有权在同等条件下优先购买。

第五条甲方义务及限制

5.1甲方应保证办公商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常开展业务。

5.2甲方不得擅自改变商铺的用途，不得干预乙方的经营活动。

5.3甲方应遵守丙方制定的物业管理规定，如有违反，甲方应承担相应的责任。

第六条丙方义务及责任

6.1丙方应按照合同约定提供额外服务，并保证服务质量符合乙方的要求。

6.2丙方应确保办公商铺的安全，建立健全的安全管理制度，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

6.3丙方应对甲方的行为进行监督管理，确保甲方的行为符合法律法规和合同约定。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.办公商铺所有权证复印件

2.乙方经营范围及资质证明复印件

3.丙方物业管理服务协议复