占地买卖合同模板

占地买卖合同模板合同编号：__________

占地买卖合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让土地使用权及相关权益的事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1甲方合法拥有位于__________（以下简称“该土地”）的土地使用权，土地使用权证号：__________。

1.2该土地现状为：__________（用途），土地面积为__________平方米，土地性质为__________。

第二条转让土地使用权

2.1甲方愿意将该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方。

2.2乙方愿意购买甲方所持有的该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方确认，该土地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“转让价格”。

3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的期限和方式分期支付剩余款项。

3.3乙方未按约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益交付给乙方。

4.2双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3土地使用权过户至乙方名下后，乙方应按照相关法律法规及政策规定，办理相关手续，包括但不限于规划、建设、环保等手续。

第五条权利义务

5.1甲方应保证该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益的合法性，如因甲方原因导致该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定时间接收该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益。

5.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地上建筑物、附着物等相关资料

3.规划设计等相关文件

4.环保等相关手续文件

5.其他与该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

占地买卖合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让土地使用权及相关权益的事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体的确认

1.1甲方引入第三方作为本次交易的监管方，以确保交易的公平、公正、公开。

1.2第三方同意接受甲方的委托，对本次交易进行监管，并确保甲乙双方按照约定履行各自的义务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障

2.1.1甲方应保证该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益的合法性，如因甲方原因导致该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

2.1.2甲方应按照本合同约定提供该土地使用权及相关权益的完整资料，包括但不限于土地使用权证、规划设计、环保等相关文件。

2.1.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担过户费用。

2.2甲方权利条款

2.2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付转让价格。

2.2.2甲方有权要求乙方按照约定时间接收该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益。

2.2.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.2.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方停止侵害并承担相应的法律责任。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定支付转让价格。

3.2乙方应按照约定时间接收该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益。

3.3乙方应遵守相关法律法规及政策规定，办理相关手续，包括但不限于规划、建设、环保等手续。

3.4乙方不得擅自改变该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益的现状。

3.5乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.6乙方在合同履行过程中，如发现甲方有损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方停止侵害并承担相应的法律责任。

第四条第三方监管职责

4.1第三方作为监管方，应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。

4.2第三方应监督甲方按照本合同约定提供该土地使用权及相关权益的完整资料。

4.3第三方应监督甲方协助乙方办理土地使用权过户手续，并确保过户过程的公正、公开。

4.4第三方应对甲乙双方的违约行为进行调解，如调解无效，第三方应按照本合同约定确定违约责任。

4.5第三方应对甲乙双方损害对方权益的行为进行调解，如调解无效，第三方应按照本合同约定确定侵权责任。

第五条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（监管方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地上建筑物、附着物等相关资料

3.规划设计等相关文件

4.环保等相关手续文件

5.其他与该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，介入本合同的目的在于确保交易的公平、公正、公开，防止甲乙双方在交易过程中出现纠纷，保障甲方的权益。第三方主体可以对甲乙双方的履行行为进行监督，确保合同的顺利履行，同时为解决争议提供专业的调解服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，引入第三方监管方，是为了确保自身权益的保障，通过设置一系列权益保障条款，使乙方在交易过程中受到约束，防止乙方违约或损害甲方权益。同时，甲方通过第三方监管方的介入，可以提高合同的履行效率，降低合同履行风险，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

占地买卖合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的某块土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方，并确保该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益的合法性、完整性和无争议性；乙方愿意购买并接收该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益，并同意按照约定支付转让价格，双方同意引入第三方作为监管方以确保交易的公平、公正、公开。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条第三方主体的确认与职责

1.1甲方、乙方同意邀请第三方作为本交易的监管方，以确保本合同的履行和双方权益的保障。

1.2第三方同意接受邀请，对甲乙双方履行本合同的行为进行监督，确保交易的公平、公正、公开。

1.3第三方应具备相应的资质和能力，以履行监管职责，包括但不限于对交易文件的真实性、合法性进行审查，以及对交易过程的公正性进行监督。

第二条乙方的权益保障

2.1乙方权益保障

2.1.1乙方有权按照本合同约定接收该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益。

2.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供该土地使用权及相关权益的完整资料，包括但不限于土地使用权证、规划设计、环保等相关文件。

2.1.3乙方有权在合同履行过程中，对甲方的履约行为进行监督，并要求甲方按照约定履行其义务。

2.2乙方权利条款

2.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间支付转让价格。

2.2.2乙方有权在发现甲方有违约行为时，要求甲方承担违约责任。

2.2.3乙方有权在发现甲方有损害乙方权益的行为时，要求甲方停止侵害并承担相应的法律责任。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应保证该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益的合法性、完整性和无争议性。

3.2甲方应按照本合同约定提供该土地使用权及相关权益的完整资料。

3.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担过户费用。

3.4甲方不得擅自改变该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益的现状。

3.5甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

3.6甲方在合同履行过程中，如发现乙方有损害甲方权益的行为，有权要求乙方停止侵害并承担相应的法律责任。

第四条第三方监管职责

4.1第三方应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。

4.2第三方应监督甲方按照本合同约定提供该土地使用权及相关权益的完整资料。

4.3第三方应监督甲方协助乙方办理土地使用权过户手续，并确保过户过程的公正、公开。

4.4第三方应对甲乙双方的违约行为进行调解，如调解无效，第三方应按照本合同约定确定违约责任。

4.5第三方应对甲乙双方损害对方权益的行为进行调解，如调解无效，第三方应按照本合同约定确定侵权责任。

第五条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（监管方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地上建筑物、附着物等相关资料

3.规划设计等相关文件

4.环保等相关手续文件

5.其他与该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，引入第三方监管方的目的是为了确保其购买的土地使用权及地