房建工程施工组织设计VIP

PAGE24PAGE2一编制依据 11、编制依据 12、编制目的 13、编制原则 1二工程概况 21、工程范围 22、工期要求 23、质量要求 24、项目规模 2三施工部署 21、施工管理目标 22、施工现场项目组织机构 33、施工准备工作 44、施工顺序安排 6四施工进度计划及保障措施 61.施工进度安排原则 72.施工进度计划 73.施工进度计划保证措施 7五施工机具计划 8六主要分部分项工程施工方案 91.基础工程 92、主体工程 93、楼地面工程 104、门窗工程 105、装修工程 106、屋面工程 117、水电安装 11七雨季施工方案 111、土方和基础工程 112、砖砌体工程 113、混凝土工程 124、装修工程 12八质量保证措施 121、测量定位 122、基础工程 123、主体工程 124、屋面工程 135、装饰工程 136、门窗工程 137、水电安装工程 138、绿化养护工程 13九安全保证措施 17十技术节约措施 18十一文明施工措施 181.现场平面布置要求 182.现场材料堆放要求 193.专人负责机械、用具及用电管理要求 194.办公室、生产区环境卫生 195.施工现场管理 196.减少扰民、降低环境污染和噪音的措施 20其他辅助说明资料 22拟分包项目名称和分包人情况 23新技术应用 24一编制依据1、编制依据1、《东莞市规划展览馆工程》招标文件及设计图、相关的标准图、参考图；2、东莞市规划展览馆工程地质勘察报告；3、业主在招标文件明示的规范、标准及其他有关规范、标准；4、当地的水文地质、地形地貌、气象条件及交通运输条件。5、现场实地踏勘所获取的相关资料和信息；6、我单位拟投入本工程的施工人员及机械设备；7、我公司现有的技术装备及相关同类工程的施工经验和研究成果。2、编制目的施工组织设计作为组织施工的基本文件，是根据招标文件的要求、工程的性质、现场具体施工条件、施工技术装备和施工力量等级技术经济因素编制的。通过施工组织设计将确定合理的施工方案，对整个工程的施工过程做出全面的科学的规划和部署，并制定出工程所需的投资、材料、设备、劳动力等的供应计划，从而使施工有条不紊地顺利进行，满足业主要求。3、编制原则1、严格遵守国家和当地政府的有关法令、法规及有关规定。2、严格执行中华人民共和国国家标准和设计、施工规范、《安全操作规程》及招标文件中的有关规定，切实响应招标文件的要求。3、根据工程实际情况，围绕重点项目周密部署，合理安排施工顺序。4、采用平行流水及均衡施工方法，坚持对工程施工全过程严密监控，运用网络技术控制施工进度，抓住关键线路，确保工期目标实现。5、合理配置生产要素，优化施工平面布置，减少工程消耗，降低生产成本。6、严格遵守安全防护规程、《安全操作规程》，定期组织安全会议，进行安全防护教育，健全安全管理体系，落实安全责任制，坚持安全检查制度，使安全工作警钟长鸣。实现“五无、二控制、一消灭”的安全目标。7、制定施工方案时，首先考虑环境保护措施，注重文明施工，把确保交通畅通、周边秩序良好、居民正常生活作为施工组织的前题，树立本项目及我单位的良好形象。8、严格执行ISO9001系列质量标准，对施工过程进行有效控制，建立健全工程质量保证体系，完善质量管理制度，建立质量控制流程，抓住关键施工工序，把本项工程建成精品工程。9、根据当地的水文地质、气象条件及施工工期要求，优化施工组织设计，充分发挥本单位施工工艺水平及管理水平，严格按设计及业主的要求组织施工，以合理配置人、财、机、物要素，确保工程的顺利实施。二工程概况1、工程范围东莞市规划展览馆工程（按招标图纸所含内容）主要包括：1、土方工程；2、基础工程；3、主体工程；4、装饰装修工程；5、幕墙工程；6、安装工程；7、消防、火灾自动报警及联动系统工程；8、景观绿化工程及室外配套工程；9、白蚁防治；10、沉降观测；11、智能化工程；12、电梯工程。不纳入本次招标范围内容包括：一期工程中展览馆展览厅部分的装饰装修及智能化工程；二期工程用地南侧3栋、4栋保留工程等。2、工期要求计划工期：620日历天计划开工日期：2011年10月18日计划竣工日期：2013年6月28日3、质量要求达到国家或行业质量检验评定的合格标准。4、项目规模总建筑面积约14988.03平方米。其中公示厅建筑面积约6017.28㎡，地上一栋五层，建筑高度约20.1米，最大跨度约10.8米；展览馆建筑面积约8970.75㎡，地上1层/地下二层一栋，建筑高度约7.8米，最大跨度约30米；室外景观：总绿地面积14036.54㎡，停车位70个。

三施工部署1、施工管理目标该工程均按国家合格工程等级标准进行施工，确保建设单位对工程工期、质量、安全要求。=1\*GB2⑴工期管理目标本工程总工期620天。=2\*GB2⑵质量管理目标质量目标：合格。在施工过程中，争取做到交替有序，计划周密，组织QC小组，精心施工，认真细致地抓紧抓好工程进度、工程质量，特别是主体工程，屋面工程及装修工程，应按照优良标准制定周密底施工方案，确保结构及观感质量达优。=3\*GB2⑶安全管理目标安全管理目标：死亡和重伤事故确保为零，确保安全评分达到优良标准。2、施工现场项目组织机构⑴施工组织机构体系工程实行项目经理负责制，以项目经理为主组织项目经理部，负责该工程的指挥和管理，执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目设计，保质保量完成施工任务。项目经理部设项目经理、总工程师、结构工程师、建筑工程师、给排水工程师、电气工程师、造价工程师、质安员、材料员、资料员、施工员等管理岗位，各工作人员一律持证上岗。⑵项目经理部人员配备①项目经理部人员工程项目部实行项目经理负责制，以项目经理为主组成项目经理部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目组织设计，保质保量完成施工承包合同任务。为了高效、优质地完成本工程的施工任务，经公司研究决定，抽调管理经验丰富的职能人员和技术素质高的施工人员，组成强有力的项目管理班子和施工操作队伍进场施工。②主要管理人员职责1)项目经理职责a负责项目施工生产、经营管理等全面工作，完成生产计划。认真学习并贯彻执行国家方针、政策、及公司有关规章制度。c负责质量体系在本工程中的运行工作，定期召开工作例会，及时解决各种问题，落实岗位责任制，将各项工作落实到人。d负责对操作人员的培训，提高操作人员的技术水平。e做好与业主、监理及有关单位的协调工作，做好土建与安装、装饰施工配合的协调工作。2)总工程师职责a开工前参与施工与施工预算的编制及审定工作，工程竣工后参与工程结算工作，整理设计变更、材料试验、特种作业等经济技术签证资料。b负责单位工程图纸的审查和交底。c参与编制单位工程施工组织设计和项目质量计划，并认真贯彻执行。d负责技术复核、隐蔽工程验收。e负责贯彻执行各项专业技术标准，严格执行工艺标准，验收规范及质量评定标准。3)结构工程师、建筑工程师、给排水工程师、电气工程师、造价工程师、质安员、材料员、资料员、施工员：己的职责。3、施工准备工作（1）用电量计算机械名称数量总功率（KW）机械名称数量总功率（KW）塔吊QT80型142.5插入式振动器77.7井架110平板式振动器33.3砼强制式搅拌机220电焊机124.3KVA砂浆搅拌机211闪光对焊机1100KVA钢筋切断机13.5钢筋调直机17.5钢筋弯曲机12.2打夯机39金属切割机17.5电刨、电锯26主体施工为用电高峰期：电动机用电P1：130.2KwK1=0.5电焊机P2：100+23.4=123.4KwK2室内照明P3：10Kw（估算）K3=0.8室外照明P4：18Kw（估算）K4=1电动机平均因数COSΦ=0.75总用量:P总=1.05(K1ΣP1/COSΨ+K2ΣP2+K3ΣP3+K4ΣP4)=1.1(0.5×130.2/0.75+0.6×123.4+0.8×10+1×18)=205.52Kw配电导线截面计算I=KP/(EQEQ\R(,3)×380×COSΦ)=0.7×205.52×1000/(1.732×380×0.75)=291.45A选用SJ-420/6的变压器选用三组为70mm2铜芯塑料线，满足负荷要求。穿塑料管敷设，线路走向详见施工现场平面布置图。⑵现场临时供水和设施设计现场水源拟从建设单位指定处接出，现场施工用水，按工程用水高峰计算，包括施工用水、施工机械用水、生活用水、消防用水等：①用水准备生产用水按照日砌砖用水量考虑，进行近似计算。QL/S生活用水施工高峰期工人人数估计按照120人考虑。施工现场Q=L/S生活区Q生活总用水量Q+=0.11+0.11=0.22L/S消防用水由于建筑工地面积小于250000㎡，一般采用10～15L/S。取Q=10L/S。总用水量的确定用于,且工地面积小于5000㎡。总用水量Q=Q=10L/S考虑接头处水的损耗量，总用水量Q=1.1Q=1.1×10=11L/S水管设计水管管径计算：m选用D=100㎜经计算水源主阀门需用管径为DG100的镀锌铁管接入工地，并由干线直接接至消防栓。工地主干线管道采用管径为DG60镀锌管，主要沿临时设施周围设置输水管道，在搅拌站、办公室、厕所浴室、新建建筑四周设置水龙头，支管用DG40。②施工现场临时设施部分临时场地定额：钢筋场用地：（50－60）×（3－4）m对焊：（20－30）×（3－4）m石灰池：12㎡办公室：3－4㎡/人食堂：（0.5－0.8）㎡/人浴室：（0.07－0.1）㎡/人厕所：（0.02－0.07）㎡/人根据临时设施参考定额指标，确定本工程临时设施，详见下表：临时设施序号设施名称规格（m）单位数量1灰浆搅拌机2×4m282混凝土搅拌机4×10m2403水泥库房5×10m2504门卫室5×3m2155办公室5×11m2556工人休息室5×7m2357工具资料室5×6m2308工人宿舍5×19m2959食堂5×8m24010浴室5×5m22511钢筋棚5×12m26012木工棚5×8m24013厕所5×8m2404、施工顺序安排=1\*GB2⑴施工段的划分基础施工不分施工段，对于主体结构工程、室内装修工程、室外装修工程存在一个分层分段的问题，考虑每层建筑面积不大，每一层相应的分部分项的工程量也不大，如把它们分成两个施工段必然会拖延工期，因此，可以把一层作为一个施工段进行施工。=2\*GB2⑵施工顺序本工程坚持先地下后地上、先土建后安装、先主体后围护、先结构后装修的建设程序安排施工。施工应在保证工期的前提下，集中力量加快工程进度。主体结构每层施工应全面铺开。主体封顶后，室内、外墙装修工作全面展开，迅速做出样板块、样板间，组织操作人员现场交流学习、交底，而后装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工。在整个过程中，水电安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应密切与土建工作配合好，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循序推进，严格交接班制度。四施工进度计划及保障措施1.施工进度安排原则施工进度安排必须满足施工任务工期要求。考虑生产的均衡性，尽可能使劳动力、机械设备、资金、材料的平衡，尽可能做到工作、工序合理衔接、干扰少、效率高、经济效益好。本工程耗用劳动量大，合理组织内外、上下平行交叉施工，能加快进度，保证工程质量，提高经济效益。材料的需要量，要根据施工进度提前核算和准备，必须保证工程的连续施工，杜绝因材料短缺而出现的窝工显现。受雨季影响，对施工干扰比较大、难度大的工序应先做，加强施工，采取相应措施安排好施工。2.施工进度计划本工程计划安排工期为620天，定于计划2011年10月18日开工，2013年6月28日竣工，620天内完成全部合同项目内容，并通过竣工验收。施工进度计划详见施工进度计划表。3.施工进度计划保证措施⑴项目经理部组织、邀请建设单位及监理单位的有关人员，每周开一次现场生产协调会，各分部分项工程严格按施工进度计划的要求进行施工，其控制时间只准提前，不准延后。⑵工程项目施工前，由公司材设部门根据项目经理部及机械设备需用量表的要求，给施工现场提供合格的机械设备，进场的机械设备必须经过试运转检验其性能情况，杜绝伪劣不合格机械设备进入本施工现场使用。⑶施工现场配备机械维修特种人员，定期与不定期对现场的机械设备进行检查、保养工作，保证其完好及正常运转。⑷提高机械化施工程度，以提高劳动生产率。基础挖土方采用2台单斗挖土机挖土，人工修坑（槽）；结构施工时垂直、水平运输采用QT80A起重高塔1座，装修工程采用SML-10型龙门井架2座，提高运输速度和运输量，保证工人不误工。⑸为大力提高工程项目施工的机械化水平及作业能力，本工程项目共配备大小型机械设备40多套（见机械设备需用量计划）。⑹工程项目施工前，安排专业人员落实各种所需的物资和材料半成品计划，由公司材料部门及现场采购人员负责物资及材料半成品的进场计划工作。对于钢材、水泥、砼砌块等大型材料要选用质量比较稳定的大厂家产品，并且做好相应的质量检验手续。⑺提前十五天做好本月所需的各项材料、机械、人员进场计划，统筹安排好各项生产要素以最佳组合获取最好的效益。⑻按要求落实工程项目的材料及周转材料进场计划。⑼加强与现场监理代表及业主代表的联系，及时办理现场各种隐蔽工程验收手续、签证手续。⑽工程项目施工前，由公司人劳部门根据项目经理部及劳动力安排计划的要求，提供具备较好素质的劳动力队伍，对分部分项的特殊工程施工，还需做好施工前的培训工作。并以劳务合同为纽带，加强对工程合同的质量、安全、进度要求的认同。⑾按照施工进度计划表，并根据施工实际情况，项目经理部要组织好立体交叉施工、流水作业的劳动力安排，现场施工人员安排连续作业，合理安排工序搭接，且要控制好现场劳动力进退场工作。基础和主体工程采用两班制流水作业。装修工程采用先内后外（有的内外同时）进行主体交叉作业。⑿组织几支精锐施工队伍，对工程重要环节上的工序进行突击抢工，把时间往前面赶，使工期缩短。⒀项目经理部每周组织一次施工队组长的工作协调会，解决各施工队组提出的施工问题，并落实各施工阶段的下一步的工作安排。⒁做好雨季施工准备及备料准备，以保证工期不受自然灾害的延误。⒂做好质量控制工作，严格按照图纸和现行施工规范要求施工，突出质量监督作用，力争做到完成的分部分项工程达优，杜绝一切质量返工，避免人工、材料、工期的浪费。⒃做好安全达标工作，严格工地安全规章制度，杜绝一切安全事故的发生，避免因不必要的停工整顿而造成的时间损失。⒄做好本工程的试验、检验计划，适时地办理试验，为外部检验的按时实施作好准备。对试验时间要求较长的试验材料，分项工程应在安排计划时必须安排足够的时间，以防影响进度。⒅雨季施工，除保证抢工必要的雨衣、塑料薄膜外，对湿作业应有相应的防护措施，减少自然灾害的影响。⒆进度计划一旦滞后，必须分析原因再次调整调整后计划必须经过业主及监理负责人审批，并要制定新的进度保证措施。⒇安排与协调好土建与水电安装的交叉作业，同步进行做到有条不紊，使工作顺利进行。五施工机具计划主要施工机具需要量计划表名称规格数量(台)单台功率（KW）塔吊QT80型H=30mR=25mQ=2-6t142.5400L搅拌机滚筒式210钢筋切割机ST5-4012.2钢筋弯曲机WJ40-113.5锥螺纹套丝机13.5卷扬机JJMM-315.5插入式振捣棒HZ-5031.1板式振动器PZ2-2021.1电刨MJ10413电锯MJ10313龙门井架SML-10110打夯机HW-2023.3电焊机BX3-33029六主要分部分项工程施工方案1.基础工程基础工程施工工艺流程：放线基槽开挖清理钎探验槽处理混凝土垫层独立基础拉梁柱回填土在施工过程中，由于基础在地下水位以下，必须考虑排水，在基础的四周边挖设排水明沟及降水集水井，用抽水机集中抽水。开挖过程中，应对土质情况、标高等变化经常检查，做好原始记录并绘出端面图。如发现基底土质与设计不符，应及时报告，施工单位、设计及勘察部门联合解决。基坑开挖的同时将部分余土外运，使场地宽敞，以便施工；基础底各轴线必须以龙门桩控制，桩要切实保护好；混凝土及砂浆配合比应严格掌握，保证其设计强度；基坑回填土必须均匀下土，分步夯实。各施工过程要做好质量检验，并做好隐蔽工程验收记录。2、主体工程=1\*GB2⑴模板工程本工程模板采用18厚夹板拼装模板，扣件钢管支撑。构造柱采用定型模板。模板的刚度，稳定性，必须满足要求，尤其是底层模板的支撑往往在浇注混凝土时有下沉现象，这就影响了结构的安全性，所以在施工一层楼面梁板前先进行底层的垫层施工。模板施工，模板支撑要平整，以防板底混凝土不平，模板底内侧面要平整，接缝严密，不得漏浆。框架柱模由柱模、拉结条、支撑组成，梁模由底板、侧板、夹木组成，下面由钢管顶撑支承，间距1m左右，顶撑间设拉杆，一般离地面50㎝设一道，以上每隔2m设一道，互相拉撑成整体。柱子模板在拼装时预留清理口。支模严格控制好轴线、标高、垂直平整度及支模牢固。模板安装后应仔细检查各部构件是否牢固。在浇注混凝土底过程中，要经常检查，如发现松动、变形等现象，要及时修整加固。模板拆除对于非承重的侧面模板，应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏方可拆除。承重部位的模板，应在混凝土强度达到规范规定的强度后方可拆模。拆模的顺序和方法应按模板设计的规定进行，先支的后拆后支的先拆。=2\*GB2⑵钢筋工程本工程框架柱竖向受力筋连接采用锥螺纹套管连接，梁板钢筋连接采用绑扎连接。所有的钢筋均应见证取样并试验合格后方可使用，钢筋工地加工，现场就位绑扎。绑扎钢筋时，要注意钢筋型号、数量、间距、搭接长度及保护层是否正确，梁的受力钢筋连接位置应避开最大弯矩处，接头应相互错开。柱子箍筋，先计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋全部套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋，构造柱筋采用绑扎连接，接头位置应错开50％。钢筋保护层厚度采用预制垫块来保证。钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢。绑扎钢筋时，应划出钢筋位置线，板筋在模板上划线，柱的箍筋在两根对角线柱筋上划线。抗震要求弯起弯钩的箍筋，为了方便施工，制作时一边弯钩先弯起90，另一边弯起135，当安装绑扎成形后，再用小扳手把90的弯钩完成135。钢筋制作时要控制好弯起点位置和角度，最好以放样来控制。=3\*GB2⑶混凝土工程1）混凝土的制备与搅拌：混凝土采用现场搅拌机搅拌制备。粗、细骨料和水泥用斗车装运到自制地磅秤上控制计量，必须严格按照配合比要求进行，然后投入搅拌机进料斗中，按照搅拌制度、搅拌时间进行搅拌，塌落度控制在3～5cm。2）混凝土的运输：混凝土垂直运输采用塔吊，水平运输用气轮人工翻斗车，当浇筑自由高度大于2m时，应采用串筒或溜槽投料。混凝土的浇筑：为了保证混凝土的整体性、连续性，采用连续浇筑作业施工，浇筑方向须按施工设计方向进行。3）混凝土的养护：混凝土浇筑后12小时应进行养护，当气温较高时养护次数每天不小于3次，浇水养护时间不少于七昼夜。=4\*GB2⑷砌筑工程本工程砌体采用420厚粘土空心砖，用M5混合砂浆砌筑。墙体砌筑时要从转角或定位处开始，砌第一皮砌块宜先进行排砖，画好门窗位置，然后进行组砌。内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接；水平灰缝厚度一般为10mm，不得小于8mm，也不得大于12mm。砂浆要满铺，铺砖时要挤浆，以保证砂浆饱满。砂浆应搅拌均匀，随用随拌。门窗洞口应标准图要求埋防腐木砖，洞口上设计钢筋混凝土过梁。=5\*GB2⑸脚手架工程外脚手架采用扣件钢管双排脚手架，搭设时必须按照脚手架搭设操作规程进行。架体与主体连接做法：延着每层楼板边预埋伸出1.2m长的1Φ6@4000拉结筋与立杆和大横杆交接处绑牢固。里脚手架采用自制的平台架。脚手眼必需按照施工规范进行设置。安全网采用密眼式安全网挂设，且全封闭进行设置。3、楼地面工程施工顺序：基层清理放线（弹出水平线）刷找平层、结合层镶贴地板砖。内墙抹灰已完成，便可插入楼地面的施工。镶贴地板砖前，基层要先清理干净润湿,然后根据室内水平线（从楼梯踏步定出）确定好找平层及地板砖施工高度，沿室内四周弹出一条基准线，在找平层施工时，要求先刷一遍水泥素浆，确保基层与找平层粘结牢固。待找平层稍干后进行地板砖镶贴，镶贴时，从门扇开启的墙边开始，需裁割部分排于暗角，先按基准线贴第一排首末两块，再在首末两块砖面上拉一条边线，然后，对好线进行镶贴，贴好第一排砖后再拉第二排线继续施工，直到整间施工完成。4、门窗工程=1\*GB2⑴施工方法：铝合金窗在填充墙体施工完后施工。=2\*GB2⑵技术措施：安装时吊正框的垂直度，保证边角成90角。铝合金窗框每边固定钉子不少于3颗（指边框长度在1m以上），每颗固定钉子间距不大于60cm，每边两端头的固定钉距离框角不能大于18㎝。铝合金窗扇开启灵活，更不能可以手提出导轨道。外围的窗台必须保持内高外底（偏差边10～15mm）。5、装修工程=1\*GB2⑴施工顺序：室内抹灰施工顺序宜从下而上，外墙装饰宜自上而下；室内装修先天棚后墙面；楼地面宜自上而下的顺序施工。=2\*GB2⑵技术措施：室内刮腻子时，采用日光灯的光线来控制墙面、天棚面的刀纹和光滑度。1）天棚抹灰抹灰前用清水润湿并刷一道水泥素浆。为了控制天棚表面的平整度，应在四周墙上弹出水平线。表面应无纹，大致平整，顶棚与墙面交接的暗角应成一条直线，抹灰层严禁空鼓、开裂爆灰。2）墙抹灰抹灰前先将墙面清理干净，并充分润湿以保证与基层粘结牢固。先检查墙面的平整度、垂直度，然后根据得数值进行冲筋，保证大面平整、垂直，阴阳角方正。所有阳角、门窗洞口用1：2水泥做护角2m高。抹灰时，每层灰厚度不能大于8mm，待底层干后（以手指稍大的力挤压不明显被压下即可）才刮腻子一道、二道。3）外墙装修外墙石头漆装修前先将墙面清理干净，并充分润湿以保证找平层（结合层）与基层粘结牢固，先抹找平层，在找平层干后，在墙面上喷涂石头漆。一二层外墙麻面花岗岩采用干挂法，玻璃幕墙的安装详见建筑总说明。6、屋面工程该工程屋面防水为SBS柔性防水屋面。=1\*GB2⑴施工方法：屋面板浇筑养护满3天后，可以开始屋面防水施工。施工工艺流程是基层清理（找平层）结合层防水层隔热层。=2\*GB2⑵技术措施：①屋面防水层清洗混凝土板面，充分润湿，20mm厚1：3水泥砂浆一道找平。面层严禁开裂、空鼓、刀纹、砂眼，必须光滑一致，坡向正确，坡度符合设计要求。然后面上涂沥青一道，贴上3mm厚SBS柔性防水卷材。②隔热层的铺设隔热层为35mm厚混凝土隔热板，1：2水泥砂浆勾缝。隔热块铺设，表面平整、接缝顺直大小均匀一致。退后砌筑时，每退后一步应及时清理施工垃圾，以免影响排水。7、水电安装水电安装采用与土建交叉穿插施工。在基础回填土的同时，作好上、下水管和管沟的铺设。给排水管安装，宜在抹灰、贴面砖完成后，地面未施工前进行安装。在屋面防水层施工前，应先安好出屋面的排水管，使屋面防水一次成活。电气管线、主管随砌墙进度设置，不得事后剔凿。水平管应采用塑料管，在楼梯板浇筑前配合埋设。七雨季施工方案1、土方和基础工程基坑挖至设计标高后，应及时验槽并浇筑混凝土垫层。做好排水措施。2、砖砌体工程砖在雨季应集中堆放，不宜浇水，砖湿度过大时不可上墙，砌筑高度不宜超过1.2m。雨季遇大雨必须停工，雨后继续施工须复核已完工砌体的垂直标高。3、混凝土工程水泥棚应搭好设好，防止雨淋水泥结硬，水泥应放在架空的木板上。模板支撑下回填土要夯实，并加好垫板，雨后及时检查有无下沉。浇筑混凝土前，要了解1～2天内的天气预报，尽量避免大雨，遇到大雨应停止浇筑，并用防雨材料覆盖。雨季施工时，应加强对混凝土粗、细骨料含水率的测定，及时调整用水量。4、装修工程雨天不得进行室外装修。八质量保证措施施工前组织有关管理人员认真熟悉图纸，施工人员向班组就各分部分项工程作详细技术、安全书面交底。质安员应在项目经理指导下，按照工程总评为优良的前提，制定各分部分项工程的质量目标分数值，施工中严格按照目标值进行控制。现场推行样板制和三上墙制度，贯彻自检、互检、交接检制度。严格执行材料进场检验和混凝土试配制度。做好成品保护工作。各分部分项工程质量保证措施：1、测量定位平面测量控制：基础主轴线定位依据总平面控制，设置坐标图与现场轴线对应（坐标较正误差不得大于5mm垂直度测量控制：垂直度控制采用经纬仪进行，应在建筑物各大角（）外侧设置控制点，作为上升轴线控制依据。2、基础工程轴线必须标注在原有建筑物上，或者龙门桩上，施工中严格保护好该标志。基础混凝土浇筑为大体积混凝土施工，应避免注意温度裂缝的产生，采用水化热较少的水泥。3、主体工程=1\*GB2⑴砌砖：立皮数杆控制水平灰缝，采取两面挂线砌筑控制砌体表面平整度。进场的红砖必须符合设计要求，严禁使用不合格产品。=2\*GB2⑵模板：模板安装过程中应按现行标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50201-92）和《组合钢模板技术规范》（GBJ214-89）的有关规定进行质量检查。模板边沿要求顺直方正，拼缝严密，板缝应不大于1.5mm。木方的小面要作刨平处理，以保证与模板紧密配合，大面不得弯曲变形，无死节、无断裂。所有柱模板，应在根部开200m×200m的检查口，以便在砼浇筑前检查模内是否有杂物，确保无杂物，无积水，方封口。跨度大于4m的主次梁应做1％～3％的起拱。=3\*GB2⑶钢筋：钢筋加工应严格按照图纸和施工规范的规定进行加工。板负筋采取用钢筋制成座垫来支撑，保证钢筋不被浇灌砼倒浆压塌或者被人为踩倒。钢筋进场前必须抽样检验合格方能进场使用。钢筋绑扎时，工长要到现场检查指导，对绑扎不合要求和违反操作规程的部分要坚决返工重做。钢筋上的绣皮、泥沙、油污等杂物应清理干净，对严重腐蚀的钢筋不得用在工地。=4\*GB2⑷混凝土：材料要严格管理检查，不合格的不予以进场使用。现场拌制的混凝土应严格按施工规范要求操作，材料的配合比允许偏差控制在：水泥2％，砂、石3%,水2％。砂、石的含水率应经常测定并随时调整配合比。向搅拌机投料顺序：先加石子，后加水泥，最后加砂子和水。搅拌时间遵循有关规定，不少于2分钟。碎石粒径10~25mm，压碎指标不得大于10%，含泥量要小于1%，中砂含泥量不大于2%。浇筑前，应对模板，支架、钢筋预埋件等进行仔细检查，钢筋上的泥土、浊污，模板上的垃圾、杂物应清理干净。做好混凝土的养护，夏季避免暴晒，，冬季采用保温覆盖。浇筑完48小时内不得有集中荷载。保证砼楼板的厚度方法为：先预制做好（100×100×板厚）的细石砼小方块（砼强度要求比楼板砼强度高一等级），按间距2米均匀设置小方块（用钉子固定牢固），这样可以有效地控制砼板的厚度。4、屋面工程屋面防水措施，防水层施工完毕24小时后，采取灌水养护，保持水面完全浸泡屋面防水层，连续浸泡7昼夜。防水层保护工作，不能直接在屋面上拌浆、敲打、拖拉重物。5、装饰工程所有装修项目都应事先作样板间，按质量标准验收合格后，方准铺开作业面，这样可以控制装修的质量并尽可能减小浪费。合理安排劳动力，采用正常的施工程序和成品保护措施。6、门窗工程门窗工程成品保护措施，与车轴有碰撞的门洞用铁皮钉好作保护，铝合金窗用塑料胶带或纸带包扎保护，以免泥浆沾污或者受削损。7、水电安装工程保证水电安装质量首先要与土建工程相互配合好施工。施工中要严格执行“三检制”，同时注重成品的保护，防止污染。=1\*GB2⑴给排水系统：排水水管安装时采用上封下通施工，防止杂物落入管改，以保证水管不被堵塞。屋面外露水落管安装时，必须用吊锤校正垂直度。给水管道全部采用热镀无缝钢管，所有接头的麻丝随手清除，所有管扣均采用夹口式安装，以确保水管的牢固性。=2\*GB2⑵电气照明：开关、插座应严格按设计标高进行施工，同室同一水平标高，，偏差不应大于5mm，成排安装的不应大于2mm，插座一律按左零、右相、上端PE。开关一律上开、下关，并控制火线回路。安装灯具前应放线，以保证模竖成排，中心对齐，中心偏差不大于5mm。配电箱盒底面距地高度为

1.7m。8、绿化养护工程1草地养护草地养护的标准是草种生长旺盛，草坪整齐雅观，四季常绿，覆盖率达98％以上，杂草率低于3％，无坑洼积水，无裸露地。(一)生长势要求草坪长势旺盛，叶片健壮，生机勃勃，叶色浓绿，无枯黄叶。(二)修剪要考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致，边缘整齐。高度控制在：台湾草5厘米以下，大叶油草、其它目的草种10厘米以下，沿阶草生长要平整，枯黄叶片要及时清理。草地与路(花)基、色块的分界宽度不超过8厘米；分车绿化带的草坪植物不得超出路基外缘。(三)灌溉、施肥要根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量科学，防止过量或不均匀引起肥伤。在雨水缺少的季节，每天的淋水量稍大于该草种的蒸腾量，使含水量保持在：砂土为3——6％，砂壤土为6--12％，壤土为12--23％，粘土为21-—23％。需水量大的植物，其土壤含水量一般要求砂土为4．5--6％，砂壤土为9--12％，壤土为18--23％，粘土为22--23％；需水量少且不耐涝的植物，其土壤含水量控制在：砂土为3--4．5％，砂壤土为6--9％，壤土为12--18％，粘土为21-—22％。特别在10--2月份要勤淋水多施肥，适当进行根外追肥，使草坪保持优良的长势度过干旱的秋、冬季。(四)除杂草要求及时清除杂草，方法合理彻底。草坪纯度标准为每平方米不超过10株非目的草种。(五)填平坑洼要求及时填平坑洼地，使草坪内无坑洼积水，平整雅观。(六)补植对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植，使草坪保持完整，无裸露地。补植要补与原草坪相同的草种，适当密植，补植后加强保养，保证一个月内覆盖率达98％。(七)病虫害防治要求及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管护，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染。用化学方法防治时，一般在晚上进行喷药；药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫为害，最严重的危害率在5％以下。2灌木和花卉养护灌木和花卉养护的标准是生长旺盛，花繁叶‘茂，造型美观，修剪工艺精细，植物造型具有艺术感和创意，产出精品。花卉能适时开花。(一)生长势要求灌木和花卉长势良好，枝叶健壮，枝多叶茂，叶色鲜艳，下部不光秃，无枯枝残叶，植株整齐一致，花卉适时开花，花多色艳，常年开花植物一年四季鲜花盛开；花坛轮廓清晰，无残缺，绿篱无断层；灌木和花坛丛中无垃圾、无病枝枯枝和落叶堆积。(二)修剪灌木和花卉做到既造型美观又能适时开花，花多色艳：花灌木和草本花卉在花芽分化前进行修剪，避免把花芽剪掉，花谢后及时将残花残枝剪去，常年开花植物要有目的地培养花枝，使凹季有花。绿篱和花坛整形效果要与周围环境协调，增强园林美化效果，精雕细刻，产出精品。(三)灌溉、施肥要根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季节，每天的淋水量要稍大于该种类该规格的蒸腾量，使含水量保持在：砂土为3—6％，砂壤土为6--12％，壤土为12--23％，粘土为21--23％。需水量大的植物，其土壤含水量一般要求砂土为4．5--6％，砂壤土为9--12％，壤土为18--23％，粘土为22--23％：需水量少且不耐涝的植物，其土壤含水量控制在：砂土为3--4．5％，砂壤土为6--9％，壤土为12--18％，粘土为21--22％。一般在每年春、秋季结合除草松土重点施肥2--3次。筋杜鹃等花灌木要适当控水，促进花芽分化，花芽分化后要适当追施磷、钾肥，使花多色艳花期长。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同方法。埋施可先挖穴或开沟，施肥后要回填土、踏实、淋足水，不能裸露。(四)除杂草、松土要经常除杂草和松土。单丛灌木植穴为直径80厘米以下圆，深度不小于20厘米的表土疏松、平整，并低于周围表土5厘米。除杂松土时要保护根系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成黄土裸露。(五)补植、改植要求及时清理死苗，一周内补植回原来的种类并力求规格与原来植株接近，以保证优良的景观效果。补植按照种植规范进行，施足基肥并加强淋水等保养措施，保证成活率达98％以上。对已呈老化或明显与周围环境不协调的灌木和花卉应及时进行改植，改植品种要事先征得绿化主管部门的批准。(六)病虫害防治要求及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心养护，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染。用化学方法防治时，喷药一般要在晚上进行；药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫为害，最严重的危害率在5％以下。3乔木养护乔木养护的标准是生长旺盛，枝叶健壮，树形美观。行道树下缘线整齐，修剪适度，干直冠美，无死树缺枝，无枯枝残叶，景观效果优良。(一)生长势要求乔木生长旺盛，生长量超过该树种该规格的平均年生长量；枝叶健壮，枝条粗壮，叶色浓绿，无枯枝残叶。(二)修剪要求考虑树种的生长特点如萌芽期、花期等，除棕榈科植物外，其它乔木‘般在叶芽和花芽分化前进行修剪，避免把叶芽和花芽剪掉，使花乔木花繁叶茂；乔木整形效果要与周围环境协调，以增加园林美化效果，行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，内膛不空又通风透光，根据刁不同路段车辆等情况确定下缘线高度和树冠体量，树高一般控制在10-—17米之间，注意不能影响高压线、路灯和交通指示牌；单位附属绿地内种植的树木的枝叶伸向城市公共道路或他人物业范围内的，要及时修剪；修剪时按操作规程进行，尽量减小伤口，修剪截口要平滑不得劈裂，留桩长度不得超过2厘米：荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝及干枯枝叶要及时剪除。(三)灌溉、施肥要求根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和不同树龄适当淋水，并在每年的春、秋季重点施肥2-3次。施肥量根据树木的种类和生产情况而定，种植三年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施肥量和次数。肥料要埋施，先打穴或开沟。施肥后要回填土、踏实、淋足水，找平，切忌肥料裸露。乔木施肥穴的规格一般为30X30~40厘米，挖沟的规格为30X40厘米。挖穴或开沟的位置一般是树冠外缘的投影线(行道树除外)，每株树挖对称的两穴或四穴。(四)除杂草、松土要求及时清除植穴内杂草和砖、石等垃圾，树上的枯枝败叶及各种悬挂物要及时清理干净。非行道树乔木植穴为日0厘米圆；三种类别乔木(如6．2所述)的植穴表土深度20厘米内疏松、平整，并低于周围表土5厘米。(五)补植、改植要求及时清理死树，要求在两周内补植回原来的树种并力求规格与原来树木接近，以保证优良的景观效果。补植要按照树木种植规范进行，施足基肥并加强淋水等保养措施，保证成活率榕树类达100％，其他树种达90％。对已呈老化或明显与周围环境景观不协调的树木应及时进行改植，改植品种要事先征得绿化主管部门的批准。(六)病虫害防治要求及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管护，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响乔木生长，尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染。用化学方法防治时，喷药一般要在晚上进行；药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫为害，最严重的危害率在5％以下，单株受害程度在5％以下。(七)防台风及意外要求做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间在确保安全的情况下迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，补好残缺，清理断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。同时要求随着树木的长大，及时将护树带或铁箍放松，以免嵌入树皮内。遇雷电风雨、人畜危害而使树木歪斜或倒枝断枝，要立即处理、疏通道路。4绿地卫生绿地卫生的标准是绿地清洁，无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，无粪便暴露，无鼠洞和蚊蝇滋生地面。(一)清洁、保洁要求每天6：30—21：30保持绿地无垃圾杂物，包括生活垃圾、石砾砖块、干枯枝叶、粪便，无鼠洞和蚊蝇滋生地等，发现鼠洞要随时堵塞。清除垃圾杂物后要注意保洁，绿地一有垃圾，要求及时捡拾干净。(二)清运要求归堆后的垃圾杂物和箩筐等器具摆放在隐蔽的地方，垃圾做到日产日清，不准过夜，不准焚烧。5绿地维护养护单位有义务保护绿地红线范围内不被侵占，绿地版图完整，花草树木不受破坏，无乱摆乱卖、乱停乱放的现象。确保绿地外2米范围内的空置地没有垃圾、杂物堆放，没有影响绿地美观的杂草丛生。(一)保护保护绿地红线和花草树木，对任何侵占和破坏行为有义务、有权加以制止并及时报告管理部门。经上级批准临时占用的绿地，应监督限期内恢复原状，如有超过审批面积或数量，要立即上报。(二)监管要加强监管，使绿地内没有堆放东西和停放自行车、机动车，没有行人穿越绿地，没有人力车和机动车驶进草地，没有设摊摆卖，没有在绿地内玩耍、乘凉、攀折树木花草、采摘花果、损坏或窃取树木花草或绿化设施及其它损害花草树木的活动或行为，没有在树上挂标语、晾衣服等现象。九安全保证措施1.安全生产由单位领导负领导责任，工程项目经理、技术负责人、施工员负直接领导责任，安全员对生产及施工负监督检查责任，建立起安全保证体系，强化安全监督机制。2.完善监督检查制度，项目进行日、旬检查，并有纪录，整改应该做到：“三定一落实”，即定人、定时间、定措施、落实整改。3.认真贯彻有关安全生产文件精神，所有进场人员，必须先接受安全知识普及教育，讲清有关安全规章制度，加强工人的安全意识。4.施工人员进入现场要戴安全帽，高空作业要戴安全带。严禁高空扔物。楼梯安装后要加护身栏。首层出入口搭安全棚。安全网固定并张挂于首层桥架上。高车架运料口设护身栏。顶层楼梯口要加临时栏杆。5.垂直运输机械使用中要严格遵守有关安全操作规程，操作人员均要持证上岗，明确职责，统一指挥，密切配合。机电设备防护措施要完善。高车架应设接地防雷措施。6.各类架木搭设后，应由安全员会同架子工及使用组长检查验收，合格后方能使用。7.机械设备使用做到定人、定机、定岗，明确责任。用电做到一机、一闸、一保险、配电箱应有门锁及防雨措施。8.对工地“四口”、“八临边”要设置安全围护栏杆和醒目标牌，井字架口，人行道口要增设安全围护棚。工程四周自顶至脚均用密眼安全网。9.临时设施、宿舍、食堂、办公室及工棚等处，要按消防要求，保持道路畅通，并设置水龙头，布置灭火器。十技术节约措施1.回填土尽量利用挖槽土，存放于现场平衡使用，节约运费和购土费。2.砌筑砂浆掺灰煤灰和塑化剂，节约白灰和水泥。3.工地尽量使用散装水泥，以节约材料费用。4.砌砖使用定型平台架，外脚手架用桥式脚手架，以节约人工和木材。十一文明施工措施文明施工是企业的形象，施工的文明程度反映企业的综合管理水平，为促使文明施工，必须严格按当地政府颁发的有关法令执行，故在现场施工中制定以下措施：1.现场平面布置要求(1)施工过程中严格施工总平面图布置，所使用的临时施工用地需经甲方审核批准。(2)在工地主要通道口设置“门前三包”岗位，设专人上岗值勤。车辆出入口设洗车平台，出入车辆冲洗干净后才能进入城区道路。(3)施工工地周围进行封闭性管理，工地围墙要整洁美观、牢固、上口平、外立面垂直、高度不低于2.5(4)现场入口处显眼部位设置五牌一图：工程概况牌、管理人员名单及监督电话、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌及施工现场平面布置图。(5)施工用临时道路做成硬化路面，主干道要求路面平整、坚实、畅通、不堵塞、无泥浆，施工现场内无积水，不能用脚手板、七夹板、钢模板等垫路，场地清洁、无建筑垃圾、无污水。(6)建筑物外架设置全封闭防护措施，封闭物要整齐、美观、牢固，在显眼部位统一设置标准标语、标志牌。(7)施工现场地面、路面要安排专职人员清洗。