2024建设部房地产买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方出售的房地产包括：_______（房屋结构、面积、装修等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房地产成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整；（3）乙方按期付款的，甲方应向乙方开具正式发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在过户手续办理完成后，将房地产交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，依法办理房地产过户手续。过户手续所产生的费用由_______方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应按照约定时间、方式交付房地产，并保证房地产的质量和使用功能。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间、方式支付房价款。5.2乙方应按期办理过户手续，并配合甲方完成交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按有关法律法规的规定处理。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应核实对方的身份证明和资格证明，确保主体资格合法。2.房地产权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应提供合法的产权证、土地使用权证等文件，并保证房地产权属清晰，如有纠纷应由甲方负责解决。3.交易价格及支付方式明确，乙方按约定时间、方式支付房价款。解决办法：甲乙双方应明确交易价格及支付方式，并在合同中约定具体的支付时间和方式。乙方应按照约定支付房价款，如有违约应承担相应的违约责任。4.交付及办理过户手续符合法律法规规定。解决办法：甲乙双方应共同配合，依法办理房地产过户手续。过户手续所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。5.合同条款符合法律法规规定，不存在无效、可撤销、变更的情形。解决办法：甲乙双方应确保合同条款符合法律法规规定，如有违法情形，合同无效；如有其他问题，可依法请求变更或撤销合同。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指出售房地产的当事人。解释：甲方是房地产的所有人，有权处置房地产并将其出售给乙方。2.乙方（买受人）：指购买房地产的当事人。解释：乙方是购买房地产的当事人，有权按照合同约定取得房地产的所有权。3.房地产：指房屋及其附属设施和土地。解释：房地产是指房屋和土地的总称，包括房屋的结构、装修、附属设施等。4.成交总价：指甲乙双方约定的房地产交易价格。解释：成交总价是甲乙双方约定的房地产交易的价格，包括房屋及其附属设施和土地的价格。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。解释：定金是乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，具有预付款和履约保证的双重作用。6.过户手续：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。解释：过户手续是房地产交易中必不可少的环节，包括产权转移登记、土地使用权转移登记等。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产开发商与购房者之间的房屋销售。4.任何涉及房地产买卖的交易活动。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细约定甲方交付房屋的时间和条件，包括房屋的清洁、维修状况等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的保证条款，包括保修范围、保修期限等。3.房屋使用限制：明确房屋使用的限制性条款，如装修限制、经营限制等。4.房屋产权清晰：甲方承诺房屋产权的清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.房屋过户费用：明确过户手续费用由哪方承担，及费用具体数额。6.房屋交付后的物业管理：明确房屋交付后，物业管理责任的转移时间及条件。7.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。8.房屋维修责任：明确房屋维修的责任、费用承担及维修时间等。附件列表：1.甲方提供的房屋产权证复印件。2.