【写字楼】 2020风新社-葛洲坝紫郡府及国际中心写字楼推广策略

治大国如烹小鲜——《道德经》发展企业也是一样，须大处着眼，小处着手。——何金钢（葛洲坝地产董事长）显而易见2019年，合肥看到的葛洲坝紫郡府葛洲坝紫郡府在于市场站位、产品服务已经给了合肥足够的震撼但5G科技的输出并未成为具象的竞争力企图心和大雄心再战滨湖豪宅战企图心和大雄心合肥葛洲坝紫郡府及国际中心2020年度推广构想献给国际合肥的适界豪宅一则广告的启示2010年，奔驰面向全球提出了全新的品牌口号“Theornothing,唯有最好”不仅是品牌信念、产品态度的表达，

让奔驰品牌的理念、优势、客户的价值跃然市场、走进大众的视野，

同时重新奠定奔驰不可替代的市场地位新的销售主张和销售力，帮助奔驰实现万辆的销售量。一个人和一本书特劳特在《定位》提出“二元法则”：除了第一、第二，其它都会死掉顾客心智中最多只能为每个品类留下2个品牌空间只有在单一品类上占有数一数二的定位，品牌才能生存并且建立垄断地位这就是为什么我们只记得携程和去哪儿；支付宝和微信支付；大众点评和美团特劳特《定位》的核心理论：如何让用户在某个需求场景下，首先想到你的产品和服务《定位》的重点是在同质化品类中建立领导地位，在用户脑海中赢得认知优势对于2020葛洲坝紫郡府项目而言,唯有最好”超越滨湖，本案必须成为合肥市场的第一、唯一成为“第一”和“唯一”的三个共识共识：“国际化”的产品共识：“国际化”的滨湖共识：“国际化”的客群年针对中国高端人群消费结构持续关注，中国高净值人群对于高贵族化、特色化。消费逐年大幅递增。2020年紫郡府的第一个项目标签——“国际化豪宅”初步完成项目形象的预热———————在比尔盖茨的穹顶图书馆里，天花板刻着这样一句话：——《了不起的盖茨比》比尔盖茨林志颖客户诉求：传感器可根据个人要求实施控制温度、湿度、灯光、、休闲、收藏等多件电器可以通过控制面板进行Kimi。这是一个变与不变的故事世间正有一群人，是将舒适视为奢华的至高准则这是一个变与不变的故事世间正有一群人，是将对话视为圈层的至高准则这是一个变与不变的故事世间正有一群人，是将生态视为资产的至高准则追求舒适是无止境的舒适度、健康、设计（生活方式）、地段文脉、安全性，私密性世界眼光下的舒居共识5G2020世界豪宅的“适”界标准紫郡府的“适界”标准将引领合肥豪宅格局的提升更将成为紫郡府在豪宅市场的第一和唯一葛洲坝紫郡府主推广语世界合肥适界豪宅适时——时代潮流，价值认同适己——高端品位，身份彰显适机——升值潜力，投资价值适居——国际标准，5G科技适交——圈层交流，圈层价值围挡展示媒体及客户德国精工体验之旅明星客户，德国精工体验之旅针对贵宾客户，邀请异国体验葛洲坝紫郡府的实力，加深市场对德国认证住宅项目的认可。参观德国总部、奔驰总部精工之旅全程影像记录，以总部专家讲解、奔驰总部解读、以及贵宾客户访谈为核心主体，传递葛洲

坝地产将以国际标准为合肥呈现无与伦比的标杆作品，让世界对紫郡府充满期待。制作视频在产品发布会上

作为预热视频播放。意义：以客户及媒体的角度，讲述5G科技、德国的优势与价值，树立市场化、社会化口碑。精工之旅话题炒作建议DGNB精工标准体系》纪实葛洲坝地产德国DGNB适界精工之旅》葛洲坝紫郡府“适”界标准话语权葛洲坝紫郡府一次关于豪宅适界标准的白皮书发布，制作成册，赠送给媒体和客户。第二部分产品入市衡量所有标准的最终指标是创造怎样的体验5G科技，目前中国地产行业最领先、最完整的科技指标体系“适界”无国界古与今，在此一脉相承国际与东方，亦相得益彰产品入市主推广语智敬中国心意国风叠墅启幕层峯风范人生底墅价值点梳理活动炒作思路世界品味智敬中国心意“”行驾审美高定行驾之适：特斯拉审美之适：凌宗涌花艺高定之适：爱马仕高定系列行驾之适：特斯拉合肥首创特斯拉资源引入

建议在体验中心设置充电点，以特斯拉客群与合肥客群的高交集度，

开启适界级生活体系的先声。特斯拉被誉为下一个“苹果”，智能科技领先世界水平，

可谓汽车智能科技领域的标准倡导者对应项目价值：5G科技精装、智能科技系统审美之适：凌宗涌花艺邀请台湾著名花艺师凌宗涌，现场授课，

品聊艺术叠墅生活之美。将售楼处打造成独具艺术氛围的空间，提升现场体验。凌宗涌为LouisVuitton、Dior、Hermès、Cartier品牌的御用花艺设计师，熟知高净值人群的喜好，且其具有丰富的地产合作经验对应项目价值：公园生活，叠墅生活高定之适：爱马仕高定系列Hermès，170多年悠久历史，国际化视野，融合东方元素的产品设计，爱马仕2020年高定秀在紫郡府设台，为客户带来一场顶级的视听体验。爱马仕（Hermès）是世界著名的奢侈品品牌，1837Hermès创立于法国巴黎，早年以制造高级马具起家，迄今已有170多年的悠久历史对应项目价值：高级定制户型，精装体系世界合肥，适界豪宅首轮发声--形象入市二轮发声--产品发声世界合肥，适界豪宅智敬中国心意世界品味智敬中国心意12葛洲坝国际中心推广思路概述政务南芯合肥商务南大门国际眼光，已然瞩目外部优势：内部优势：······天时，地利，人和平视世界的雄心，在此展露是与世界交互的代际城市资产更是国际雄心的最佳滋养世界定位世中心，适中心，势中心一个将城市中心，从点到面凝聚的世界平台主推广语领驭适界商务领驭适界商务首轮发声--品牌二轮发声--产品三轮发声--总部价值世中心适中心势中心、城市：国际合肥，拥抱世界雄心、繁华之适：商圈、配套、生态等、总部之势：名企总部,驭见世界中心

、品牌：千亿央企，匠筑世界中心、办公之适：智能办公、物业等、领袖之势：世界雄心，势起中心风新社可用于本项目的资源风新社下辖“微赞科技”有限公司，主营APP软件开发、微信平台搭建、运营等业务，可

有效嫁接1872项目微信推广传播，增强项目多元化传播途径。微赞科技已服务部分品牌地产罗列：绿地集团、世茂集团、碧桂园集团、融创中国、中梁地产、弘阳地产等品牌地产集团风新社战略合作单位“予舍设计”，主营室内空间装饰、样板房设计及布局