2024商铺产权转让合同

合同编号：__________转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子：_______________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子：_______________鉴于转让方是商铺的合法所有权人，并愿意将该商铺的产权转让给受让方，且受让方愿意接受该商铺的产权，双方达成如下协议：第一条商铺基本信息商铺位于____________________，建筑面积为________________平方米，商铺所有权证号为____________________。第二条转让价格及支付方式1.受让方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买上述商铺的产权。2.受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。第三条转让手续1.转让方应保证其对商铺的所有权不存在任何法律纠纷，并负责办理商铺产权过户至受让方名下的全部手续。2.受让方应协助转让方办理商铺产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条交付及验收1.商铺的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。2.受让方对商铺的验收应限于商铺的实物状况，如对商铺的实物状况有异议，受让方应在本合同签订之日起____个工作日内向转让方提出，否则视为受让方对商铺的实物状况予以认可。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。2.受让方未按约定时间支付转让款的，转让方有权解除本合同，并追究受让方的违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________人民法院诉讼解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________转让方代表（签名）：______________受让方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.商铺产权确认：在签订合同前，双方应确保商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法是双方可共同委托专业的房地产评估机构对商铺的产权进行核实。2.转让价格及支付方式：双方应明确转让价格及支付方式，确保资金安全。解决办法是双方可约定在银行开设共管账户，专款专用，确保资金的及时到账和合理使用。3.转让手续：双方应明确转让手续的办理流程和责任划分。解决办法是双方可共同制定一个详细的转让手续办理计划，明确各自的职责和完成时间。4.交付及验收：双方应明确商铺的交付时间和验收标准。解决办法是双方可约定一个详细的交付和验收流程，包括验收不合格的处理方式。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法是双方可在合同中约定具体的违约责任条款，明确违约行为的认定和违约金的计算方法。6.争议解决：双方应明确争议解决的方式和地点。解决办法是双方可在合同中约定具体的争议解决条款，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。法律名词及名词解释：1.商铺产权：指商铺的所有权，包括使用权、处置权和收益权等。2.产权过户：指将商铺的所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。6.建筑面积：指商铺结构内的水平面积，包括使用面积和墙体、柱子的外围水平投影面积。7.所有权证号：指商铺所有权归属的证明文件编号。应用场合：1.商铺所有权人欲将商铺产权转让给他人时。2.受让方愿意购买商铺产权，并接受商铺的现实状况。3.双方需要明确商铺产权的转让价格、支付方式、手续办理、交付验收等事项。4.双方希望约定违约责任及争议解决方式。补充条款：1.商铺现状说明：双方应详细描述商铺的现状，包括使用状况、设施设备、遗留问题等。2.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。3.商铺维修责任：约定商铺在转让过程中及转让后的维修责任归属。4.商铺租赁情况：若商铺已被出租，双方应明确租赁合同的转让或解除方式。5.商铺保险：约定商铺保险的转移或重新购买事宜。