2024立房地产买卖合同范文

合同编号：__________卖方：1.名称（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子：__________第一条标的房产1.1标的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2标的房产的现状：__________。1.3买方同意按照本合同的约定购买标的房产，并承担相应的过户费用。第二条购房款项2.1买方应支付的购房款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2购房款项支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付购房款项的______%；2.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付购房款项的剩余______%。2.3买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。第三条过户手续3.1卖方应自本合同签订之日起______日内，协助买方办理标的房产的过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的税费、费用由买方承担。3.3标的房产过户至买方名下的，本合同视为履行完毕。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给买方。4.2买方应自标的房产交付之日起______日内，对标的房产进行验收。4.3买方对标的房产验收不合格的，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知后______日内，按照买方的要求进行整改。4.4买方对标的房产验收合格的，应签署交付确认书。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同购房款项的______%。5.2卖方迟延交付标的房产的，应按照迟延交付部分购房款项的______%向买方支付违约金。5.3买方迟延支付购房款项的，应按照迟延支付部分购房款项的______%向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（负责人）或授权代表：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保卖方是标的房产的合法所有权人，买方具备购房资格。解决办法：卖方提供房产证等相关证明文件，买方提供身份证明及购房资格证明。2.房产现状：了解标的房产的现状，包括物业情况、产权清晰与否等。解决办法：实地查看房产，查阅相关房产资料，必要时咨询专业人士。3.购房款项支付：买方应按照合同约定时间支付购房款项。解决办法：设立付款期限，定期提醒买方支付款项，如买方逾期支付，按合同约定追究违约责任。4.过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续。解决办法：明确过户手续的时间表，督促卖方履行协助义务，如卖方拖延过户，按合同约定追究违约责任。5.房产交付及验收：买方对标的房产进行验收，如验收不合格，卖方应进行整改。解决办法：约定验收期限，买方在验收期内提出验收意见，卖方按照买方意见进行整改。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任。解决办法：明确违约责任及违约金计算方式，违约方按合同约定支付违约金。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：选择合适的争议解决方式，必要时寻求专业法律人士的帮助。涉及到的法律名词及名词解释：1.标的房产：本合同中所指的房地产，位于特定地点的房屋及其附属设施。2.房产证：房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.购房款项：买方为购买标的房产而支付的金钱。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.法定代表人：公司、机关、团体等法人的合法代表人员。8.授权代表：被授权代表一方行使权利、履行义务的人员。应用场合：1.个人之间买卖二手房。2.公司之间买卖房产。3.个人与公司之间买卖房产。4.房产转让涉及的其他交易。补充条款：1.房屋用途：买方购买房产后的使用目的，如自住、出租、投资等。2.房屋装修：房产现状是否需要装修及装修费用承担方式。3.物业费用：物业费、公共维修基金等费用的承担方式。4.户口迁移：涉及房屋所在地户口迁移的事宜。5.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险。6.房屋查封：如房产存在查封等法律纠纷，合同履行及责任承担事宜。7.房屋租赁：如房产在过户前已出租，租赁合同及权益转让事宜。附件列表：1.房产证复印件。2