2024门面房合租租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的门面房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方按合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在签订合应严格遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守合同约定，互相配合，共同维护租赁关系的和谐稳定。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应保证所出租的门面房符合国家相关法律法规，具备出租条件。如因房屋本身问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方在签订合同前应进行全面检查，确保房屋符合出租条件。如有问题，应及时进行维修整改。2.承租方（乙方）应按照合同约定使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：乙方应严格遵守合同约定，合理使用房屋。如有损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。3.租金支付：乙方应按照合同约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如有特殊情况，可与甲方协商延期支付。4.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方在租赁期满前应检查房屋状况，确保房屋完好无损。如有损坏，及时进行修复，并承担相应费用。5.合同变更和解除：合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：甲乙双方在签订合应明确约定合同变更和解除的条件及程序。如有变更或解除需求，应及时书面协商，并签字盖章确认。6.争议解决：如有争议，应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方在签订合应了解相关法律法规，遵守合同约定。在发生争议时，积极沟通协商，寻求和平解决途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有门面房所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方门面房的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的期限，分为固定期限和约定期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面房租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所产生的违约金。6.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行修改或补充。7.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方依法终止合同关系。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容或履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。9.友好协商：指甲乙双方在解决合同争议时，采取平等、诚信、公平的原则进行沟通协商。10.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权，解决合同争议。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门面房出租给他人使用的情形。2.适用于门面房租赁双方对租赁期限、租金、使用和维修等事项进行约定的情形。3.适用于租赁双方在租赁期满后，承租方需要续租或退租的情形。补充条款：1.房屋交付：甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方使用。2.房屋验收：乙方应在接收房屋后一个月内对房屋及附属设施进行验收，并将验收结果书面通知甲方。3.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。4.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，保障房屋及自身利益。5.甲方授权：甲方授权乙方按合同约定使用和经营租赁房屋。6.违约责任：双方违反合同规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。7.合同终止