店铺租赁合同

第第页店铺租赁合同20**年店铺租赁合同出租方（以下简称甲方）:承租方（以下简称乙方）:依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，双方在平等、本身乐意的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条店铺坐落地甲方出租店铺（以下简称该店铺）坐落于新昌西大道（即一小斜对面、电影院旁）。第二条租赁期限租用期限==年，自*年*月*日至*年*月*日止。（到期无条件收回）承租人有下列情形之一的，出租人可以停止合同，收回店铺。1、承租人擅自将店铺转让、转租或转借的。2、承租人利用承租店铺进行非法活动的，损害公共利益的。3、承租人拖欠租金累计达==天的，并赔偿违约金==元。合同期满后、如出租方仍连续出租店铺，承租方在同等条件下享有优先权。如乙方仍需续租、应在期满前60天通知甲方，并与甲方协商续租事宜，并重新签订合同。如双方未能协商全都，则租赁期满后，双方租赁关系停止。乙方应如期交还该店铺，如乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支出原日租金5倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。如乙方不需续租，甲方应在期满前50天在该店门面上张贴出租广告，双方应共同维护此广告。如乙方有心损毁此广告，甲方可拒付百分之五十的押金。第三条押金和租金交纳期限1、为防止经济纠纷发生，签订本合同时，乙方同时向甲方交合同履约押金人民币元整。期满确保店铺无破损（包含装修），乙方交清应缴纳的费用后（租赁税、物业管理费等），凭条退还押金（不计息）。2、全年租金为人民币==元整。前叁年价格不变。第四年在第三年的基础上加添10%（即==元）。第五年在第四年的基础上加添10%（即==元）。3、付款期限及金额商定如下：乙方以现金形式向甲方支出租金。租金为年支出一次，并必需提前一个月时间，于每年的==月==日前交清至甲方。即：第一期：租金为===元付款时间为签订合同之日一次付清。第二期：租金为==元付款时间为*年*月*日。第三期：租金为==元付款时间为*年*月*日。第四期：租金为==元付款时间为*年*月*日。第五期：租金为==元付款时间为*年*月*日。4、乙方必需依照商定时间向甲方缴纳租金。如有拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金5%加收滞纳金。如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回店铺。第四条：租赁期间店铺修缮甲方将店铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用该店铺后，乙方不得破坏已装修店铺架构。还应保持店铺及设施、设备的完好状态。第五条：乙方的职责1、租赁期间，乙方如欲将店铺转租给第三方使用，必需事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方书面同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。2、乙方造成租赁房屋及其设备、设施及房屋结构的损毁，应负责恢复原状。3、租赁期满或合同解除，乙方必需定时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地交给甲方。篇2:店铺商铺租赁合同协议书店铺商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）公司名称:公司名称:公司住址:公司住址:法定代表人:法定代表人:依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在本身乐意、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方供应的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维护和修理费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年,自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为元（人民币）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费,每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用,双方协商增补于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维护和修理；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,全部费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出看法。（三）负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并常常检查其完好性（乙方自设除外）,发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应予以乙方全额赔偿。（五）在合同期内,甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施显现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用（以发票为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支出的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必需先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同停止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）。第七条续租十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人更改、企业迁址、合并,不影响本合同连续履行。更改、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承当本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要更改时,必需用书面方式进行确定,双方订立增补协议,接到函件方在十天内书面回复对方,在十天内得不到回复视同同意,最终达成增补协议。十九、双方各自办理资产保险,互不承当任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能定期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支出延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回停止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方片面提高租金,乙方有权拒绝支出超额租金。二十三、任何一方片面取消、停止合同,应提前二个月通知对方。二十四、乙方未定时向甲方支出全部应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支出所欠款1%的违约金。超出60日甲方有权采取措施,收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订增补协议,其增补协议与本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式