购房贷款合同范

购房贷款合同范合同编号：__________甲方（借款人）：中文名称：________________英文名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：中文名称：________________英文名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条贷款金额、期限及还款方式1.1本合同的贷款金额为人民币_________元整（大写：____________________元整）。1.2本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.3甲方应按月还款，每月还款金额为人民币_________元整（大写：____________________元整），还款日期为每月________日。1.4甲方应按乙方要求的还款方式进行还款，具体还款方式为：________________。第二条贷款利率及费用2.1本合同的贷款利率为____%（年利率），按月计息。2.2甲方应支付给乙方的贷款手续费为人民币_________元整（大写：____________________元整），手续费在贷款发放时一次性扣除。2.3本合同贷款期间，如遇利率调整，乙方可按照新的利率执行，甲方应予以接受。第三条贷款的发放和还款3.1本合同签订后，乙方应按照约定将贷款金额发放至甲方指定的账户。3.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额进行还款。3.3甲方如逾期还款，应按照逾期天数支付给乙方逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。（1）催收逾期贷款，要求甲方支付逾期利息、罚息等；（2）暂停发放新的贷款；（3）解除本合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；（4）依法追偿甲方未偿还的贷款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应当签订书面协议。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。5.2乙方未按照本合同约定发放贷款，或未按照约定履行还款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.还款计划表7.授权书8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未按约定方式还款，视为违约。2.甲方提供的个人信息不真实、不准确，导致贷款无法正常发放或还款，视为违约。3.甲方未经乙方同意，将房产进行转让、出租或设定抵押等行为，视为违约。4.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定履行还款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房贷款合同：指甲方购买房产并向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款的合同。2.借款人：指甲方，即购买房产并申请贷款的一方。3.贷款人：指乙方，即提供贷款的一方。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。5.贷款期限：指甲方应按约定还款的期限。6.还款方式：指甲方应按约定的方式进行还款。7.逾期利息：指甲方逾期还款时，应支付给乙方的利息。8.违约金：指甲方违反合同约定时，应支付给乙方的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方应积极催收逾期贷款，要求甲方支付逾期利息、罚息等；如甲方仍不履行还款义务，乙方有权采取法律手段追偿。2.问题：甲方提供的个人信息不真实、不准确解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的个人信息，如甲方不配合，乙方有权解除合同。3.问题：甲方未经乙方同意，将房产进行转让、出租或设定抵押等行为解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款或未按约定履行还款义务解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方立即发放贷款或履行还款义务。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请贷款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款。3.双方签订购房贷款合同，明确