临街繁华商铺转让

临街繁华商铺转让合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：地址：联系电话：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（商铺地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有经营项目为：__________。1.3商铺的权属证明文件包括但不限于：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：___________________________元整）的价格购买甲方所持有的商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应自收到全部转让款之日起____个工作日内，将商铺的相关证照、资料等交付给乙方。第三条转让后的权益与责任3.1甲方保证其对商铺享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。3.2甲方应保证商铺在转让过程中，不涉及任何法律纠纷，如因甲方原因导致商铺存在法律纠纷，由甲方承担全部责任。3.3乙方自商铺转让完成之日起，享有商铺的所有权和经营权，并承担相应的法律责任。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按约定时间交付商铺及相关证照、资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。4.3如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺转让完成之日终止。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺的权属证明文件3.商铺的租赁合同（如有）4.商铺的营业执照（如有）5.商铺的税务登记证（如有）6.商铺的卫生许可证（如有）7.其他与商铺经营相关的许可证或证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺及相关证照、资料，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款，属于违约行为。3.如甲方在转让过程中，商铺涉及法律纠纷，且因甲方原因导致，视为甲方违约。4.如乙方在转让完成后，未能妥善经营商铺，导致商铺经营状况恶化，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的实际控制权、使用收益权和处置权。2.转让款：指乙方购买商铺所需支付的人民币金额。3.违约金：指因违约行为所需支付的惩罚性赔偿金。4.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.商铺涉及法律纠纷：解决办法：甲方应在转让前查明商铺是否存在法律纠纷，并及时告知乙方。如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担相应责任。3.支付转让款延迟：解决办法：乙方应按照约定时间支付转让款，如延迟支付，应支付违约金。4.商铺经营状况恶化：解决办法：乙方应尽力改善商铺经营状况，如无法扭转局面，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，愿意转让商铺。2.乙方愿意购买甲方所持有的商铺。3.双方希望