个人住宅贷款协议格式

个人住宅贷款协议格式合同编号：__________个人住宅贷款协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额：人民币______元（大写：________________________元整）。1.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.3贷款用途：借款人承诺所贷款项仅用于购买住宅物业，并按照合同约定用途使用。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：本贷款的年利率为______%，按______（年/月）计息，逾期利率为______%。2.2还款方式：借款人应按本协议约定的还款计划和还款方式，每月偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：（此处插入还款计划表）第三条还款保障及风险控制3.1借款人应按照本协议约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。3.2借款人应保证所提供的个人信息、财务状况及贷款用途的真实性、准确性和完整性。3.3贷款人应按照合同约定对借款人的贷款用途进行监督，确保贷款用于购买住宅物业。3.4借款人如发生逾期还款、违约等情形，贷款人有权采取包括但不限于提前收回贷款、加重利息、解除合同等措施，以保障贷款人的合法权益。第四条合同的变更、解除和终止4.1本协议一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。4.2借款人有权提前还款，提前还款需提前一个月通知贷款人，并按照贷款人规定的提前还款手续办理。4.3有下列情形之一的，本协议自行终止：（1）借款人按时偿还全部贷款本金及利息；（2）借款人违约，贷款人依法解除本协议；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1借款人违反本协议的约定，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照贷款人的合理要求支付违约金。5.2贷款人违反本协议的约定，借款人有权要求贷款人立即改正，并按照借款人的合理要求支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，贷款人和借款人各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款人（盖章）：借款人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.住宅物业买卖合同2.借款人身份证明文件3.贷款人资质证明文件4.还款计划表5.提前还款申请表6.违约金计算公式7.贷款用途证明文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。2.虚假陈述：借款人提供虚假的个人信息、财务状况或贷款用途。3.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买住宅物业，或未按照合同约定的用途使用贷款。4.提前还款违约：借款人未按照贷款人规定的提前还款手续办理，或提前还款时通知不符合约定。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个人或单位。3.住宅物业：指用于居住的建筑物或构筑物。4.贷款利率：指贷款的年化利率。5.还款计划：指借款人按照约定的时间和金额偿还贷款本息的计划。6.违约金：指借款人因违约行为而支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或资金暂时紧张无法还款。解决办法：借款人应主动与贷款人联系，协商延期还款或制定新的还款计划；可考虑使用信用卡或贷款账户的自动还款功能。2.问题：借款人提供的个人信息、财务状况或贷款用途不真实。解决办法：贷款人应加强对借款人信息的审核，要求提供相关证明文件，必要时可委托第三方进行调查。3.问题：借款人未将贷款用于购买住宅物业，或未按照合同约定的用途使用贷款。解决办法：贷款人应定期对借款人的贷款用途进行核查，如发现违约情况，有权采取提前收回贷款、加重利息等措施。4.问题：借款人希望提前还款，但不符合贷款人规定的提前还款手续。解决办法：借款人应按照贷款人的要求提交提前还款申请表，并提供相关证明材料。五、所有应用场景：1.个人购买住宅物业时，向银行或其他金融机构申请贷款。2.借款人因资金需求，向贷款人申请个人住宅贷款。3.贷款人根据借款