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官方发布借款房产合同合同编号:__________合同双方:甲方(借款人):全称:____________________________地址:____________________________法定代表人/负责人:________________联系电话:________________________乙方(出借人):全称:____________________________地址:____________________________法定代表人/负责人:________________联系电话:________________________鉴于甲方因资金需要,向乙方提出借款,用于购买房产,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。第二条借款用途甲方借款用于购买房产,具体房产信息如下:房产地址:____________________________房产面积:____________________________房产价格:____________________________第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下,可视甲方还款情况适当延长借款期限,但最长不超过原借款期限的____%。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%,按月计息。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下,可视甲方还款情况适当调整借款利率,但调整后的利率不得高于同期人民银行公布的贷款基准利率的____%。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为:____元。2.甲方应按约定的还款日期足额将还款金额存入乙方指定的银行账户。第六条担保方式甲方以所购买的房产作为借款的抵押物,向乙方提供抵押担保。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的,应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金,违约金为借款金额的____%。3.乙方未按约定时间提供借款的,应当按照逾期金额的____%支付违约金。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):________________乙方(出借人):________________签订日期:_______________________一、附件列表:1.房产证复印件2.借款申请书3.借款合同4.还款计划表5.抵押物的评估报告6.担保人同意担保的书面文件7.相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间还款:指借款到期后,甲方未能在约定的还款日期前足额还款。2.甲方未按约定用途使用借款:指甲方未按照合同约定的用途使用借款购买房产。3.乙方未按约定时间提供借款:指借款合同签订后,乙方未能在约定的时间内提供全部借款金额。4.甲方提供的抵押物价值不足:指抵押物的价值低于借款金额,导致乙方权益受损。5.甲方未按约定办理抵押登记:指甲方未按照合同约定的时间、程序办理抵押登记手续。三、法律名词及解释:1.借款人:指需要向乙方借入资金的甲方。2.出借人:指愿意向甲方提供借款的乙方。3.抵押物:指甲方为担保借款,提供给乙方的不动产或其他财产。4.抵押担保:指甲方以其所有的房产作为借款的担保方式。5.等额本息还款法:指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方资金周转困难,无法按期还款:解决办法:与乙方协商,延长还款期限或暂时减少还款金额。2.甲方提供的抵押物价值下跌:解决办法:甲方同意提供额外的担保措施,以保证乙方权益。3.抵押登记手续办理缓慢:解决办法:提前准备相关材料,简化办理程序,或咨询专业律师。4.乙方未按约定时间提供借款:解决办法:与乙方沟通,了解原因,争取尽快提供借款。五、所有应用场
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