官方发布借款房产合同

官方发布借款房产合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________乙方（出借人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款，用于购买房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款用途甲方借款用于购买房产，具体房产信息如下：房产地址：____________________________房产面积：____________________________房产价格：____________________________第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，可视甲方还款情况适当延长借款期限，但最长不超过原借款期限的____%。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，可视甲方还款情况适当调整借款利率，但调整后的利率不得高于同期人民银行公布的贷款基准利率的____%。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：____元。2.甲方应按约定的还款日期足额将还款金额存入乙方指定的银行账户。第六条担保方式甲方以所购买的房产作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。3.乙方未按约定时间提供借款的，应当按照逾期金额的____%支付违约金。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款申请书3.借款合同4.还款计划表5.抵押物的评估报告6.担保人同意担保的书面文件7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指借款到期后，甲方未能在约定的还款日期前足额还款。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款购买房产。3.乙方未按约定时间提供借款：指借款合同签订后，乙方未能在约定的时间内提供全部借款金额。4.甲方提供的抵押物价值不足：指抵押物的价值低于借款金额，导致乙方权益受损。5.甲方未按约定办理抵押登记：指甲方未按照合同约定的时间、程序办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向乙方借入资金的甲方。2.出借人：指愿意向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款，提供给乙方的不动产或其他财产。4.抵押担保：指甲方以其所有的房产作为借款的担保方式。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金周转困难，无法按期还款：解决办法：与乙方协商，延长还款期限或暂时减少还款金额。2.甲方提供的抵押物价值下跌：解决办法：甲方同意提供额外的担保措施，以保证乙方权益。3.抵押登记手续办理缓慢：解决办法：提前准备相关材料，简化办理程序，或咨询专业律师。4.乙方未按约定时间提供借款：解决办法：与乙方沟通，了解原因，争取尽快提供借款。五、所有应用场