装修服务合同

装修服务合同装修服务合同1甲方(委托人)：地址：委托代理人：联系电话：装饰工程合同书身份证号：乙方(承包人)：地址：联系电话：行业准入证号码：工程设计师：施工负责人：联系电话：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点和具体情况，双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：第一条工程概况施工名称：。施工地点：。工程装饰装修面积：。工程户型：。乙方按工程总造价的6%收取管理费，计入工程款。工程承包方式，经商定采取下列第种方式：(1)乙方(承包人)包工、包全部材料;(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(发包人)提供其余部分材料;(3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料。工程期限：开工日期年月日;竣工日期年月日。工程款：本合同工程造价为人民币_________________元，金额大写：_______________________第二条工程质量标准本工程质量执行国家标准GB50096-《住宅设计规范》、GB50327-《住宅装饰装修工程施工规范》、GB相关国家和行业标准。50210-《建筑装饰装修工程质量验收规范》等。装修室内环境污染控制应严格执行GB50325-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。其它约定标准：第三条甲方责任开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施，若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失，由甲方承担。向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由甲方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。甲方不得有下列行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。(5)强令承包人违章作业施工的其它行为。(6)其他违反相关法律法规规章等强制性规定的违法或违章行为。施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。对工程质量、进度进行监督检查，及时办理验收结算。指派为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。协调做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第四条乙方责任参加施工图纸或作法说明的现场交底，根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护等相关规定。配合甲方委托人或委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载。(2)遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境;(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任;(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护;(5)保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;(6)负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置。(7)其他相关管理规定。乙方须提前48小时通知甲方委托的监理人员对下列关键工序进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场B、水路、电路改造及打压试验C、防水工程及蔽水实验D、木工收口E、吊顶基层。以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题的由施工方承担责任。向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。施工中未移交甲方之前，应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设、设施和工程成品，如造成损失，应承担相应法律责任及赔偿责任。甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。施工过程中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。第五条工程变更工程进行中，业主有权对原设计进行改动或对施工项目进行变更。在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图，凡无以上经甲方确认的图纸而现场私自制作的项目甲方有权拒付工程款。合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方参照原预算单价制作预算造价单并协同甲方及甲方委托的监理签字确认。增加项目所需的费用，计算在工程造价预算之内并参照工程进度款支付方式进行支付。合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，双方协商一致后，调整相应费用。第六条关于工期的约定在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙双方须协商一致，并签署书面变更单。同时调整相关工程费用及工期。《工程变更单》是竣工结算和顺延工期的依据。因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。因设计变更或非甲、乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，导致停工8小时以上(一周以内累计计算)，工期相应顺延，但乙方须对导致停工的事件作书面记录并书面告知甲方，甲乙双方均不承担该责任。第七条关于工程质量、验收和保修约定本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及本合同第二条规定的质量标准及相应国家、行业施工及验收标准进行评定验收。本工程质量应达到国家质量评定合格标准。在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：(1)材料验收;(2)隐蔽工程验收(包括水、电等隐蔽工程的验收);(3)竣工验收(包括室内环境质量验收);(4)其他约定的项目验收。乙方应提前48小时通知甲方进行隐蔽工程和中间工程的'检查与验收，甲方自接到通知起日内组织对隐蔽工程和中间工程的验收，如甲方或甲方监理在规定时间内未能组织验收，甲方须及时书面通知乙方，另定验收日期，并承担造成的相应损失。工程竣工后，乙方应通知甲方或甲方监理验收。甲方自接到通知起2日内组织工程验收，并办理验收、移交手续。如甲方或甲方监理在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任。工程质量验收按照国家与陕西省地方标准并以业主委托的监理公司验收结果为最终验收结果。由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延，并承担相应事故责任。本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为年，电路工程的保修期限为年。同时由甲乙两方签订《尊翔装饰工程施工保修协议。第八条关于工程款结算与支付的约定款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。本合同生效后，甲方由乙方认可后分以下批次支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。在乙方按合同约定向甲方提出阶段工程确认(阶段验收，非竣工验收)及阶段付款要求(非竣工结算)后，甲方和甲方监理应在三个工作日内组织前期阶段工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内支付款项;甲方或甲方监理对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内支付相应款项。工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关结算文件送交甲方。甲方自接到上述结算文件7日内审查完毕，到期未提出异议的，视为同意。第九条关于材料供应的约定本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》等系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。甲方负责采购供应的材料、设备应提前三天供应到现场，并与乙方办理好交接手续。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。乙方所供主材、设备及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、墙衬、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方委托的监理工程师进行核实。如由乙方提供的材料设备不符合质量要求或规格有差异，甲方有权拒绝使用;若已经使用，对工程造成的损失由乙方负责。第十条有关安全施工和防火的约定甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题等相关问题由乙方承担全部责任，如有违反的，乙方给予甲方合同价1%的精神赔偿。第十一条关于双方责任的约定甲方责任：因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担乙方损失。如：A、不能按期、按时供水电;B、不能保证每天有10小时工作时间(含加班时间);C、不能按期提供自购的材料、设备;D、提供的材料、设备不符合质量或规格造成返工;E、不能按期付工程款;F、变更设计及因变更设计造成的材料、人工浪费;G、逾期验收;H、因甲方原因终止合同，而施工工程量未过半，乙方除收取已施工项目的费用外另收工程设计费;I、非乙方造成的其它不可预见原因。乙方责任：A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担;B、对竣工工程验收后保修期内发现的属于乙方施工安装的质量问题，乙方免费维修;C、乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害，由乙方负责;D、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿;E、由于乙方违反物业管理处规定所造成的罚款和赔偿，费用由乙方负责。第十二条违约责任及奖励约定一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任;因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。一方当事人无法继续履行合同的，应及时书面通知对方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之的违约金。由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额的违约金。开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币_______________________元。第十三条争议或纠纷处理甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由甲方监理进行调解，或提请其他个人或组织调解。本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第种解决方式：(1)提请仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院提起诉讼。第十四条其它约定乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。施工期间，若甲方或甲方监理发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管;工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方，并不得擅自存留备份。工程竣工经甲方监理验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任;但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。其它补充约定：第十五条附则本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止;保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同签定后工程不得转包。本合同附件为本合同的有效组成部分，经双方签字(盖章)后生效，具同等法律效力,如补充协议或附件条款与合同正本有冲突时以补充条款为准。甲方(盖章或签字)：法定代表人：代理人：电话：乙方(盖章)：法定代表人：代理人：电话：装修服务合同2甲方：___有限公司七里坪物业服务中心乙方(业主姓名)：房号：组团____栋____单元____房丙方(装修单位)：为了维护广大业主的利益，保障楼宇结构安全，管线、设备正常的使用以及本区外观的统一，并使装修工程顺利进行，甲、乙、丙三方特签订以下条款，共同遵守：一、责任与义务1、甲方权利与义务1）审核乙方委托装修施工单位的资格（如营业执照、税务登记等）及其申报的时候设计图纸及有关的申报手续，对不符合物业服务中心装修管理要求的设计提出修改意见，直至达到装修管理之要求。2）按《装修收费标准一览表》收取业主/装修施工单位的装修押金、装修垃圾清运费等费用，办理装修施工人员出入证，通知业主开始装修。3）甲方有义务向乙、丙两方解释并宣传《装修指南》中的规定。4）严格要求乙、丙双方按审批的图纸施工，甲方将不定期查验乙、丙双方的装修工程。5）当乙、丙双方未按审批的图纸施工或有违规现象，甲方有权按照政府相关管理条例对乙、丙双方进行处置。6）乙、丙双方施工完毕由甲方按装修审批图纸及政府有关部门的批复（如有需要）进行竣工检查，签发装修竣工证明书。2、乙、丙双方权利与义务1）乙丙双方应提前3个工作日向甲方提出书面装修申请，需由政府主管部门审批的装修项目须同时向甲方交验市政府规划、消防、环保等部门的审批意见，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。2）乙、丙双方应如实向甲方申报进入小区内的装修施工人员相关资料，并办理《出入证》等手续。3）配合甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传，并保证严格按图纸施工。4）如乙、丙双方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并办理一切审批手续，否则，甲方有权按政府相关管理条例进行处置。5）如因乙、丙双方的装修而使公共设施、公共地方及其它业主的利益受损或影响其它业主的正常生活，其责任由乙、丙双方负责，并负责修复及承担一切相关责任。6）乙、丙双方在施工中应遵纪守法，不得危害他人利益，应做好安全防护措施，并应配备相应的消防器材，装修施工人员出入应配带出入证，不得穿拖鞋进入，禁止在室内吸烟、用明火及电炉做饭，如发生意外，后果由乙、丙双方负责。7）乙、丙双方装修工程竣工后，应协助甲方进行竣工检查（经政府有关部门审批的装修需同时向甲方提交政府有关部门的验收合格证明），检查合格后，方可办理结算手续。二、关于申报1、乙、丙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）2、乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图、业主身份证及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。3、乙方、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。4、甲方审核乙、丙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。5、乙、丙方按规定缴交装修保证金、垃圾清运费等。6、如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。三、关于施工时间1、装修施工期限：最长不超过90天。2、装修施工时间：上午8:00-12:00，下午14：00-18：003、节假日不得进行有噪声或空气污染的施工活动，如在非工作时间内施工，物业服务中心有权责令停工。4、本区正式入伙之日起六个月内，周六、周日可按正常施工。之后，为不影响业户的正常休息，节假日不得施工。5、装修垃圾清运时间：周一至周四18：00以后。四、关于设施、设备禁止擅自更改水、电及弱电系统的进户管线。不得私自拆移下列设施设备（如需改动请与相关专营单位联系）：1、宽频网络，电视线路插座、按钮以及相关线路。2、分户主电源箱。3、智能化室内分配箱及智能化分户机。4、其他规范、法规所禁止的行为。五、关于外观1、不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗、阳台、露台之墙面、花架等）。2、不得在阳台、露台、天面私自搭建挡雨蓬或其它违章建（构）筑物。3、不得改变以上位置的使用功能。4、阳台不得封装，经允许可以封装的，必须按物业服务中心要求的材质、颜色、规格予以封装，不得擅自封装。5、不得拆改进户门及改动进户门样式、尺寸。6、楼宇内公共走廊、楼梯等公共场地，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何灯饰和饰物。7、商铺安装广告、招牌需事先申请，并按统一要求制作。六、关于结构1、严禁损坏梁、柱、板、承重墙及外墙等。2、楼板不得铺设重质装修材料，如确有需要，铺设材料厚度不超过1㎝，且面积不得超过1㎡。3、重新砌墙不能用红砖等重质材料，如确需使用，累计数量不得超过200块。七、关于防水1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。2、须不得破坏洗手间、厨房及天面的防水层，若业主装修确需改动请重新做防水处理，且经48小时以上防水检验，水位不低于10㎝。3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。八、关于废弃物的`清运与处置1、搬运垃圾走楼梯通道，禁止空中抛物的行为。2、垃圾袋装，不得拖行，不得散落、堆放在楼梯、通道、绿化带等公共区域。3、垃圾必须按要求堆放在指定地点。九、关于施工现场管理1、物业服务中心工作人员有权进入施工现场巡查，施工人员应予以配合。2、动火前应向物业服务中心申请，获得批准后，应在施工过程中采取相应的防护措施。3、施工现场做好安全措施，禁止使用电炉或明火。4、施工现场应至少配备两个4公斤干粉灭火器。5、施工现场不得留宿。十、关于人员管理1、所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩戴于胸前。2、施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。3、不佩戴出入证者，经查实为无证者，将被请出小区。4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。5、装修期间施工人员进出及物品搬运一律走规定线路，超宽、超长、超重的材料搬运过程中，如造成墙面、地面等处损坏需赔偿或修补复原。6、严禁私自动用或损坏公共设施。十一、关于管理服务费用1、装修保证金：按每套5000元收取，装修验收合格无违章装修凭装修保证金收取条退领；2、装修管理费：按建筑面积每平方米10元收取；3、装修垃圾清运费：按建筑面积每平方米20元收取；4、装修人员出入证办理费：按每证10元收取，装修完毕后凭证退领。十二、其他有关注意事项：1、装修期为颁发装修许可证所列期限，如因特殊情况需延期装修的，须提前到物业服务中心办理延期装修手续，装修期延期3个月的，而缴纳延期装修管理服务相关费用。2、装修竣工后须到物业服务中心申请装修退场验收。3、动火作业请到物业服务中心申请，请带上动火工人有效证件（身份证复印件、电焊工上岗证）。十三、关于违约责任1、如有违反装修管理规定相关条款的，乙、丙双方应接受按《中华人民共和国住宅室内装饰装修管理办法》中之相关规定进行处罚。2、在施工期间应遵纪守法，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修造成损害之后果由乙、丙双方负责。3、对违章装修不听劝阻者，物业服务中心可采取停水、停电等措施，限期整改；限期内仍不整改的或整改不到位的，物业服务中心可对装修单位处以200～1000元的罚款，直至整改完毕为止。本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。甲方：___有限公司乙方：____丙方：___代表签章：代表签章：代表签章：____年____月____日____年____月____日____年____月____日装修服务合同3合同编号：_____________________年___月___日发包方：承包方：依照《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，结合商铺装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的商铺装饰工程的有关事宜，达成如下协议：第一条装饰装修工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程承包方式：4、工程期限：开工日期：______年___月___日;竣工日期：______年___月___日。第二条装饰装修工程价款本合同总价为：_____________，￥______________元。报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。第三条装饰装修工程设计1、乙方根据甲方提供图纸进行本工程施工，甲方必须提供有关本工程的土建施工图及有关设计要求。甲方不得随意更改设计，合同签订后甲方若有设计更改必须提前______个工作日通知乙方并支付由此产生的相应费用。2、乙方需严格按照甲方提供的图纸进行施工，不得随意更改，如因现场需要必须变更，需双方协商后确定最终施工方案，乙方方可进行施工。3、乙方编制本工程的装饰工程预算书提交给甲方，经甲、乙双方共同确认后，作为本工程付款依据。第四条材料供应1、由甲方提供的材料、设备，应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。2、由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。第五条装饰装修工程价款及支付方式1、大写人民币：______佰______拾_______万________千________佰________拾________元________角________分整，该款为工程施工项目预算造价，如出现工程量增减或设计变更，以工程预算书确定的项目单价按时结算;2、乙方申明：本公司的施工项目单价为工程定额报价，并非公司临时定价，而是一定时期的固定价格，甲方签字认可的工程预算项目单价双方不得调整。第六条工程工期1、以下原因造成的工期延误，工期相应顺延工程项目增加或设计变更;非乙方原因停水、停电累计超过8小时;甲方自作项目影响乙方施工的;合同中约定或甲方同意工期顺延的其它情况;甲方未按合同约定缴纳给乙方中期、尾款、增项款的;其它不可抗力因素。2、乙方在以上情况发生后3日内，就延误的原因向甲方提出报告，甲方代表在收到报告后3日内应与确认、答复、延期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。第七条工程质量及验收1、质量标准：工程质量符合___________________标准。2、由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。第八条工程施工1、乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。3、施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的'增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。4、乙方应遵守甲方管理有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由乙方负责。第九条其他事项1、开工前，甲方全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等甲方要采取保护措施。甲方向乙方提供施工所需的水、电等物资及设备，并说明使用注意事项。2、如须拆改建原建筑结构，建筑外观或设备管线，甲方负责到有关部门办理相关审批手续。未经甲方同意及有关部门批准，乙方不得擅自拆改原建筑结构及设备管线。3、甲方要配合乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作，并承担相应费用。第十条维修约定本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期_______年的保修，保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。第十一条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十二条争议解决1、因本合同项下工程施工发生的纠纷，甲、乙双方应协商解决。协商解决不成的，由甲方所在地人民法院管辖。2、争议期间，除出现下列情况，甲、乙双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：双方协议停止施工;一方违约导致合同确已无法履行而停止施工。第十三条合同生效1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________地址：_______________________地址：___________________________电话：_______________________电话：___________________________传真：_______________________传真：___________________________日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日装修服务合同4甲方(业主/使用人)：身份证件名称及号码：地址：电话：邮编：乙方(装修企业)：代表人：地址：电话：邮编：丙方(物业管理人)：代表人：职务：地址：为加强对_________小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护小区全体业主、使用人的合法权益，甲乙丙三方经协商，根据《成都市楼房屋使用管理维修公约》之相关规定，特订立协议如下，以资信守。第一条装修规定本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务，亦即为丙方的权利。甲方、乙方应遵守以下装修规定：l.甲方和乙方承诺遵守《成都市居安乐物业装饰装修管理规定》;2.甲方选择的家居装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书。乙方承接家居装修工程，必须持有由政府主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书。3.房屋装修前，甲方必须会同乙方向丙方申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验乙方营业执照和资质证书。4.甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能，并严格按照申请的.项目进行，严禁下列行为：(1)改变房屋主体和承重结构;(2)擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除连接阳台的墙体、门窗;(3)不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等;(4)擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或改线。(5)破坏厨房、厕所的地面防水层;(6)擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能;(7)擅自改动、包封燃气管道及配套设施;(8)使用不符合消防要求的装修材料;(9)影响建筑结构和使用安全的其他行为。5.房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。6.楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，必须严格遵守小区物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。7.装修卫生间、厨房(毛坯房)前必须重新做防水，并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。8.管井检修口不得封闭或缩小尺寸;厨房、卫生间应预留检修口，以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。9.装修施工前，乙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《装修施工人员登记表》，办理《临时出入证》和《装修许可证》。10.装修施工时，乙方应将《装修许可证》张贴在装修户门上，以便于丙方监管和巡查。11.乙方施工人员应佩带《临时出入证》，以便于丙方进行出入管理。凡未办理《装修许可证》和《临时出入证》而擅自施工者，将按违约行为处理。12.乙方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为：周一到周五：8：00—12：0014：00—18：00周六到周日：9：30—12：0014：00—18：00节假日：9：30—12：0014：00—18：00乙方不得擅自延长施工时间，节假日及周六、周日只允许进行不产生噪音及强烈振动的施工作业。13.乙方必须教育其施工人员遵纪守法，装修施工过程中，严禁有下列行为：(l)用砖头或其他物品顶住电梯、防火门;(2)将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道(污水、雨水管道);(3)骚扰其他业主、使用人或影响其他业主、使用人的正常生活，或造成其他业主、使用人投诉和财产损失;(4)在其他业主、使用人门前逗留、休息;(5)在规定的装修时间外施工;(6)擅自进入地下室、天台及地下停车场，严禁在天台、通道或楼边等公共场所加工作业。(7)擅自搭接公用水、电;(8)在小区(大厦)内吵架、斗殴、吸毒或贩毒、色情等违法乱纪活动。14.乙方应当安全施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上;不得在装修房间内抽烟、使用电炉或自带煤气罐进场做饭以及其他不符合安全规范要求的行为。15.乙方在装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向丙方提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证书，方可施工。16.乙方运送砂子、石子等散性材料必须在区外先袋装化，否则丙方工作人员有权不予放行。装修垃圾须及时入袋搬运，并按照丙方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。严禁在窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛散装修垃圾。17.乙方应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应配备灭火器，并做好防火措施。18.装修过程中，乙方必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止各类案件发生，发现可疑情况应及时报告丙方。19.装修时，乙方必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。20.在装修期间，若乙方需搬运任何物资出小区(大厦)，应提前与丙方联系，填写《物资搬运放行条》并经丙方确认。否则，丙方工作人员有权不予放行。21.装修完毕，甲方按国家有关规范验收合格后，向丙方提出申请，丙方指定专人检查是否有违反装修管理的行为。22.甲方的房屋如果附有露台，其在对露台进行装修过程中，遵守国家有关装饰装修和物业管理的法规，按照丙方的规定进行申报并将设计方案报有关部门审批，严格按照经批准的设计方案施工，接受丙方的管理，严禁在露台私搭乱建(如搭建阳光房等)，否则丙方有权对其违规装修进行制止，有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成万科星园其他业主及/或北京万科物业管理有限公司星园管理处损失的，甲方和乙方应承担全部赔偿责任。第二条有关费用收费项目收费标准装修保证金20___元/户;垃圾消纳费200元/户;装修管理费每日5元灭火器租金每日2元/个押金200元(施工队自备灭火器的，不需交纳此项费用)。装修管理费、灭火器租金、施工垃圾消纳费三项费用，毛坯房在办理装修结算时从装修保证金中直接扣除;精装房在办理装修手续时一次性交纳;第三条违约责任1、甲方、乙方违反本协议第一条第二款第1项至第6项约定的，丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成损失的，甲方与乙方应承担连带赔偿责任。2、乙方违反本协议第一条第二款第8项至第19项和第22、23、24项约定的，丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3、乙方施工人员有违法乱纪行为的，丙方有权严肃处理直至报送公安机关。4、乙方施工人员违反操作规定，破坏公共部位、共用设施(包括楼道、门厅、电梯、墙面、天台等)或其他业主、使用人专有部位、专用设施的，乙方应承担全部赔偿责任。5、因施工造成相邻房屋及其管道堵塞、渗漏、停电、停水等，由甲方和乙方承担连带责任。第四条特别约定1、甲方与乙方之间因装修问题产生的任何争议，由甲乙双方自行协调解决，与丙方没有任何关系。丙方没有任何义务处理甲方与乙方之间的任何争议，也没有任何义务代其中一方处理争议。丙方也不承担由甲乙双方争议产生的任何后果。2、乙方施工人员在施工过程中若有人员伤亡事故发生，由乙方自行处理善后事宜。第五条其他约定1、本协议书自甲乙丙三方签字之日起生效。2、本协议书一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：代理人(签字)：乙方(盖章)：负责人(签字)：丙方：经办人(签字)：协议签订时间：_______年____月____日协议签订地点：装修服务合同5甲方（建设单位）：__________________________乙方（施工单位）：__________________________根据《山东省消防管理办法》之规定，结合本建筑室内装修的实际情况，经协商双方达成如下协议，共同遵守。第一条建筑室内装饰设施情况：建设名称：__________________________（一）服务范围：本项目全套装修图纸设计，并提供消防报审所需全部装饰设计（二）开工日期：_______年_____月_____日竣工日期：第二条图纸、预算支付（一）甲方在开工前三日带领乙方设计人员对现场进行测量及勘察；（二）乙方在合同签订前三日内向甲方提供预算报告。第三条合同价款、拨款和结算（一）合同价款：______________万元整。（二）合同签订后甲方付合同价款的.________%，设计图纸交付前，甲方付清乙方设计第四条资料提供：提供装饰设计公司全套消防报审所需资料。第五条双方责任（一）甲方：带乙方进行现场测量，及时付款；（二）乙方：按时提供有关图纸资料。并且及时修改。第六条图纸变更设计图纸原则不变更。确需变更，应提前五日书面通知对方，并经公安消防部门批准。第七条验收和工程质量第八条保修内容：无；第九条违约责任：（一）甲方责任：未按约定付款，乙方停止提供服务。（二）乙方责任：1、乙方逾期提供图纸资料，甲方有权要求退款。2、图纸审核中提出问题，由乙方无偿修改；因甲方原因造成的追加设计或服务项目的，甲方支付相应费用。第十条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，采取（A）的方式解决：A向仲裁委员会申请仲裁。第十一条如需担保，另立合同。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期满终止。第十三条本合同正本两份，双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：_______年_____月_____日装修服务合同6甲方：____________________乙方（业主）：____________为加强对装璜工程的管理，确保工程质量和小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。一、甲、乙双方都承诺遵守《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》，并认同上述文件中的规定。二、乙方要对所属业权进行室内装修，根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定必须甲方申报，并领取《装修许可单》，贴于进户门背。三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监督检查。四、为尽量不影响其他业主休息，双方约定在本小区内装潢的作业时间是每日________-________，________-________；周六、周日、法定节假日不进行有声作业。五、乙方应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及装修施工人员必须持证上岗，乙方对自已委托的`上述人员要核查其持证情况做到无证不委托，同时甲方有权对上述人员进行管理，要求其进出小区必须办理出入证。六、装修前乙方向甲方缴纳________元装修押金，装修完毕后经甲方工程人员核查无违反规定的甲方全额退回押金（不计息），如在装修过程中出现违反本协议、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》的，甲方有权暂缓退押金，直至乙方将违规装璜部分恢复。七、乙方承诺不超过《装修许可单》范围进行装修，不占用或临时占用公共区域。八、乙方自行负责施工场地的消防安全，应按规定配备消防灭火器，严禁抽烟，严禁擅自运用明火。切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施方能进行。同时非火灾时乙方不得使用消防栓，违章予以每次人民币________元处罚。九、装修的垃圾必须袋装化，乙方应负责及时清理至甲方指定堆放点。清运垃圾时应注意不得散落在过道、电梯内及道路上。如有散落应及时打扫干净。甲方负责指定堆放点的装璜垃圾的清运工作。十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必须袋装，不得散落在过道、楼梯、路面，如有散落，应及时冲洗干净。十一、高层电梯是客用电梯，乙方运送建筑材料及大宗货物不得使用，私自使用甲方有权制止，并须乙方赔偿相应损失。十二、乙方装修时，对新增及改变的各种管线、设施设备要注意安全，不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、护栏、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿。十三、为保持小区环境有序、整洁，乙方及乙方委托的施工人员进出的各类车辆（含两轮车）应服从物业管理处的管理。对于乱停、乱放的车辆，管理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，甲方不承担责任。十四、为小区内广大业主的安全，搬运物品离开小区时，实行登记申报制度，出门须持有小区出门证，并经甲方管理处确认。乙方及乙方委托的装修施工人员必须配合执行。十五、乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出，不得磨损及损坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。十六、本小区内不得采用任何方式封闭阳台（包括使用无框玻璃）；小高层业主不得安装太阳能设施；不得封闭或改变露台天沟，不得封闭阳台雨水管；安装空调必须在原设计位置或甲方指定位置。十七、乙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安全教育。若因施工人员违章而引起的事故，乙方应承担全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。十八、现场当日施工完毕后，乙方或乙方委托人应认真检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应及时清理完毕，严禁阻塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃品，须提前做好存放工作，定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。十九、乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿。使用厕所依照管理处规定，必须保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物，如有下水道堵塞，乙方须及时疏通并承担由此造成的一切损失。二十、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向________仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院申请上诉。二十一、有未尽事宜，双方可另协商解决或补充协议。本协议一式二份，双方各执一份，签字后生效。甲方：_______________乙方（业主）：_______________年_____月_____日_____年_______月_______日装修服务合同7住宅室内装饰装修管理服务协议甲方：___（物业服务企业）乙方：（装修人，即业主或物业使用人）乙方合法拥有_____________小区______幢_____单元_____室房屋的产权或使用权为了加强住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据国家、山东省、青岛市有关规定，特签定本协议。甲方双方在装修过程中严格遵守本协议规定。装饰装修工程实施的内容：1、室内地面改造情况2、室内墙面改造情况3、室内顶部装饰情况4、燃气、煤气管道改造情况5、水、电路改造情况6、排气管道改造情况7、卫生间、厨房、阳台改造情况8、其他说明二、装饰装修工程工期：____年___月___日至____年___月___日，共计____天。三、允许施工的时间：____8：00_时到_12：00_时，14：00时到18：00时四、废弃物的清运与处理：住宅装饰装修工程施工过程中产生的废弃物和其它垃圾，甲乙双方应当按照小区相关管理规约在《住宅室内装饰装修管理服务协议》中详细约定，装修垃圾装袋后放置物业公司提供规定地点，垃圾清运费按照2元/㎡收取。五、住宅外立面设施、防盗设防和其他设施的安装要求：建筑装饰装修施工方应当在施工现场挂牌，明示施工单位名称和施工人员姓名及联系方式，并遵守物业管理的有关规定。乙方必须在施工现场物业指定的位置张贴装修施工标识（白底红字，高70厘米、底50厘米，材质为喷绘布），原则上标识统一张贴在北向由小区物业指定的外窗玻璃上，要求美观、醒目。样本如下：封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，甲乙双方按照小区相关管理规约在《住宅室内装饰装修管理服务协议》中详细约定，应符合国家有关部门的规定，保持物业的整洁、美观。安装要求：封闭阳台玻璃无色，无框且上受力；小高层居民住宅（6层以上）严禁安装太阳能；禁止安装防盗网及遮阳罩等设施。六、禁止行为和注意事项：（一）禁止下列行为1、未经原设计企业同意或具有相应资质等级的设计企业提出设计方案，擅自变动建筑主体、承重结构或者明显加大荷载；2、损害建筑物原有节能设施或者无障碍设施；3、未经燃气企业或者供热企业同意擅自拆卸、改装燃气、供热管道或者设施；4、未经规划行政主管部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物使用功能、原外观设计；5、擅自拆除与消防安全有关的建筑设施、建筑构配件，或者未经公安消防机构审核批准擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件;6、未经相关部门同意擅自设置各类广告牌匾；7、其他影响建筑物、构筑物结构安全或者使用安全的行为；8、施工过程中产生的废弃物和其它垃圾，不得向户外抛洒，不得向下水道、通风口、消防通道等倾倒。（二）注意事项1、在住宅装饰装修工程开工前，乙方应当向甲方进行登记，并提供下列材料：（1）房屋所有权证书的复印件或者能够证明其合法权益的有效凭证；提供房屋所有权人同意装饰装修的书面证明；（2）住宅装饰装修工程施工方案；（3）涉及本协议书第六条禁止行为规定事项的，应当提供有关部门的批准文件、有关单位同意的书面证明或者有关单位的变更设计方案；（4）应提供施工人员身份证明和资格证书原件及复印件。乙方不提供前款规定材料的，甲方应当督促其提供；对拒不提供的，甲方有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止施工人员进入物业管理区域。2、乙方应当依法与建筑装饰装修施工方签订建筑装饰装修工程承包合同。鼓励乙方委托具有相应资质的建筑装饰装修设计、施工和监理企业对住宅装饰装修工程进行设计、施工和监理。3、乙方在住宅装饰装修工程开工前，应当告知相邻业主或者使用人。4、鼓励业主采用节能、节材、节水、防火、环保的建筑装饰装修新技术、新工艺、新材料。5、建筑装饰装修施工方应当在施工现场挂牌，明示施工单位名称和施工人员姓名及联系方式，并遵守物业管理的有关规定。6、从事水、电等管线施工的人员，应当依法采取相应的职业资格证书。7、从事建筑装饰装修活动，应当采取措施，加强对易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、污水、噪音、振动等对环境造成污染和危害。8、每天时到时、时到次日时，不得进行影响相邻业主或者使用人正常休息的住宅装饰装修活动。9、改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准进行施工，并做闭水试验。10、从事建筑装饰装修活动，应当处理好排水、供水、供电、通行、通风、采光、环境卫生、油烟排放等方面的.相邻关系，并不得损害相邻业主或者使用人的合法权益。七、保证金的收取与退还：根据有关规定，住宅装饰装修管理可收取装修保证金，甲乙双方根据本小区管理规定收取，每户缴纳人民币20__元。1、装修保证金用途主要用于制约违法装修；2、乙方在装修中毁坏公用部位、公用设施，赔偿费用从装修保证金中扣除，扣除费用应合理；3、违反装修法规禁止行为的，可视情节轻重扣除一定数额保证金，双方可在其他需要约定的事项中约定。4、乙方装修完毕经物业全面验收合格后，根据小区相关管理规约及时退还保证金。八、违约责任1、由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的，由乙方或装修企业负责修复赔偿。2、对于违反以上协议的行为，甲方有权要求装修企业停工整顿，造成共用部位、公用设施设备损坏或者相邻住宅渗漏水、管道堵塞、停水停电等，乙方应当负责修复；给他人造成损失的，应当依法予以赔偿。属于建筑装饰装修施工方责任的，乙方可以向其追偿。3、甲方对住宅装饰装修活动进行巡查，发现乙方和建筑装饰装修施工方有违反建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《山东省建筑装饰装修管理办法》等规定行为的，予以劝阻、制止；对劝阻、制止无效的，及时报告建设、城管执法、公安消防、房产管理等部门依法予以处理。九、纠纷的解决住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的，当事人可以协商或者调解解决；也可按下列方式处理；1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。十、其他需要约定的事项扣除保证金。注：本协议一式二份，签字盖章后生效，甲、乙双方各一份。甲方：乙方：时间：时间装修服务合同8甲方：乙方：为了加强装修管理，规范物业装修行为，根据建设部《建筑装饰装修管理规定》、《住宅市内装饰装修管理办法》等法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本《装修管理服务协议》，各自按照协议约定，行使权利，履行义务。第一条、装修的基础情况1、业主姓名：;2、房号：号楼单元层户;3、建筑面积：平方米;4、装修工期：天，自年月日至年月日。第二条、甲方按照有关法规，对乙方的装修行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。1、甲方应当将装修的相关法规，装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项等装修须知告知乙方，为乙方办理入场装修施工许可证和装修施工人员临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放地点等。2、甲方应当不定期检查乙方施工人员的临时出入证，如发现证件过期，应督促其及时办理续期手续;对无出入证或人、证不相符的装修施工人员，甲方有权拒绝其进入从事施工活动。3、甲方应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，以及其它装修项目进行现场巡视和检查。对发现的违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等;必要时，有权责令停工。对涉及房屋结构安全检查的违规行为，应及时通知业主，并报告市房产管理部门依法查处。4、对乙方整改不及时的，为保障相邻业主利益不受到侵害，甲方将采取相应措施，收回临时出入证、责成相关施工人员退出小区，直至乙方改正，再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，有权督促责任人及时修复或赔偿。5、甲方接到乙方的装修竣工通知后，及时组织对竣工现场的`检查。第三条、乙方应严格遵守装饰装修相关法规和本小区对业主装修的管理规定，接受甲方的日常检查和管理。督促施工企业办理入场装修施工许可证和施工人员临时出入证等，方可开始施工。1、乙方有权从甲方获取所装修物业的结构、公用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和《业主装修管理规定》及本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。2、乙方的施工人员进入本小区，应自觉出示临时出入证;人员有变动，应主动办变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响四邻的正常工作和生活。3、乙方应维护房屋建筑立面统一，在未经得甲方允许的情况下不得擅自封闭阳台、安装外伸晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装室外空调机、防盗网，不得在外墙、门窗外搭建或加建任何建筑物。不得违反相关法规和《业主装修管理规定》中对禁止行为的规定。4、乙方应督促施工队在施工期间采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常工作和生活造成的影响，在白天、夜间、节假日不得从事敲、凿、锯、钻等产生重噪音的施工。5、乙方应督促施工队在施工期间关闭户门，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。应自觉维护公共秩序，不在公共部位乱写乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间集中在指定地点堆放。搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。6、乙方应督促施工队在施工期间对公共区域(包括门厅，电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)采取必要的防护措施，并接受相邻业主和甲方的监督。7、乙方应督促施工队在使用电梯运送装修材料或设备时，严格遵守电梯安全使用管理的各项规定。8、乙方施工队在施工期间应严格按照《业主装修管理规定》中安全管理条款的规定，指定防火安全责任人，租赁或自备足够的灭火设备，动用明火和电焊作业需审批备案。对现场施工人员应进行防火安全宣传教育，施工现场严禁抽烟、烤火取暖、用电炉或火炉做饭，保证各项防火安全措施的落实。9、乙方在装修竣工经甲方查验合格并向甲方提供装修管线布置图等竣工资第四条、装修收费项目1、装修管理服务费用，本协议签订生效之日交纳。2、装修保证金个月后，经甲方复查确认符合规定，如无违章赔偿装修保证金全额退还。3、装修施工人员《临时出入证》一人一证，工本费：10元/证，押金20元/证，在办证时交纳。4、装修垃圾清理费，施工企业办理入场装修施工许可证之日交纳。第五条、违约责任1、乙方或施工队擅自调换装修施工人员不办理小区出入证的，甲方可拒绝其进入小区从2、乙方或施工队因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，责任。3、乙方违反国家、省、市装饰装修管理的相关法规和本协议规定，拒不改正的，应负相应违约责任并赔偿相应损失。第六条、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第七条、本协议在履行中若发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可向当地仲裁机构或人民法院提起诉讼。第八条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议有效期限日至年月日。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日装修服务合同9甲方：电话：地址：法定代表人：乙方：证件号码：住址：联系电话：甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》和有关法律、法规规定，在平等自愿、公平公正、协商一致、诚实信用的基础上，签订本合同。一、合同期限甲乙双方同意按以下第种方式确定本合同期限。1、有固定期限：从___年__月__日起至___年__月__日止,其中试用期自___年__月__日起至___年__月__日止。2、无固定期限：从年月日起，其中试用期自___年__月__日起至___年__月__日止。3、以完成工作任务为劳动合同期限：自___年__月__日起至完成本项工作任务之日即为劳动合同终止日。二、工作内容和工作地点乙方根据甲方要求，经过协商，从事工作。甲方可根据工作需要和对乙方业绩的考核结果，按照合理诚信原则，变动乙方的工作岗位，乙方服从甲方的安排及培训等工作。甲方安排乙方所从事的工作内容及要求，应当符合甲方依法制定的并已公示的规章制度。乙方应当按照机房安排的工作内容及要求履行劳动义务，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量要求。甲乙双方约定劳动合同履行地为。三、工作时间和劳动报酬甲方实行标准工时制，因工作需要确需延长工作时间的，经双方协调而定。甲方应当每月至少一次以货币形式支付乙方工资，不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。乙方在法定工作时间内提供了正常劳动，甲方向乙方支付的工资不得低于当地最低工资标准。1、甲方承诺每月日为发薪日;2、乙方在试用期内的工资为每月元;3、经甲乙上方协商一致，对乙方的工资报酬做下列分配：4、乙方的工资报酬按照甲方依法制定的规章制度中的内部工资分配办法决定，根据乙方的工作岗位确定其每月工资为元。5、甲方对乙方实行基本工资和绩效工资相结合的内部工资分配办法，乙方的基本工资确定为每月元，以后根据内部工资分配办法调整其工资;绩效工资根据乙方的'工作业绩、劳动成果和实际贡献按照内部分配办法考核确定。6、甲方实行提成工资制，根据甲乙双方平等自愿的条件下作出下列提成工资制：5—10万单子按%提成;10—15万单子按%提成;15万以上单子按%提成。7、提成每月20号按客户所交工程款的比例发放;8、中途无故不干丢下工地不管等原因，甲方无理由拒绝发放乙方的一切工资以及提成，清洁严重的甲方可追究其法律责任。9、甲方根据企业经营效益、当地政府公布的工资指导线、工资指导价位等，合理提高乙方工资。四、劳动管理甲方必须严格执行劳动政策和有关劳动管理的法律规定，并根据国家有关规定建立、健全劳动制度及各项规章。甲方有监督乙方遵章守纪、安全工作、职业道德及工作任务完成情况的权利。乙方应严格遵守公司纪律和规章制度，不得把公司的各种机密和与公司利益有关的文件泄露给他人，若发现并对本公司已造成客户流失经济损失的，应根据后果及责任大小给予赔偿。工作中应服从甲方管理，积极完成所从事的工作。五、合同的变更、解除、终止和续订甲方因转产、调整经营项目，或者由于情况变化，经甲乙双方协商同意，可以变更合同的相关内容。在下列情况下，甲方可以解除合同：1、乙方在试用期内经发现不符合用工条件的;2、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作又无法安排其他工作的;3、参照国务院《国营企业辞退违纪职工暂行规定》，乙方属于应予辞退的;4、甲方歇业、宣告破产，或者濒临破产处于法定整顿期间的。在下列情况下，乙方可以解除合同：1、甲方违反国家规定，无安全防护设施，劳动安全、卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的;2、甲方无力或不按照本合同规定支付乙方劳动报酬的;合同期限届满，应即终止执行。由于经营、工作需要，甲乙双方协商同意，可以续订合同。六、劳动争议处理甲乙双方因履行本合同发生劳动争议可以协商解决。不愿协商或者协商不成的可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调节不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。对仲裁裁决不服的，可以自收到冲裁裁决之日起十五日内向人民法院提起诉讼。甲方违反劳动法律、法规和规章，损害乙方合法效益的，乙方有权向劳动保障行政部门和有关部门举报。七、其他劳动合同期内，乙方户籍所在地址、现居住地址、联系方式等发生变化，应当及时告知甲方，以便于联系。本合同未尽事宜，均按国家有关规定执行，国家没有规定的，通过双方平等协商解决。本合同不得涂改。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同于___年__月__日生效。本合同未尽事宜经甲乙双方协商在附补充协议。甲方：法定代表人：___年__月__日乙方：___年__月__日装修服务合同10物业公司（以下简称甲方）业主（以下简称乙方）装饰装修施工单位（以下简称丙方）第一章总则第一条房屋基本情况号楼单元室建筑面积：平方米。第二条根据有关法律规定，甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上，就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜，订立本协议。第三条甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人，乙方、丙方应对甲方履行本协议书，并承担相应的责任。第二章管理服务内容第四条装饰装修管理服务项目甲方根据国家政策法规制定《房屋装饰装修管理规定》。第五条装修装饰工程的实施期限自年月日至年月日。如确实需要延期，需办理延期手续。第三章三方权利与义务第六条甲方权利和义务1、根据有关法律法规及本协议的约定，制定装修管理规章制度；2、在装修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求；3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》；4、向乙方、丙方收取装修押金及相关费用；5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查；6、对于违规行为，物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。第七条乙方权利和义务1、在房屋装修之前，先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指引》、《房屋装修管理规定》等资料，并和丙方共同遵守；2、拟定房屋装修方案、办理报批手续；3、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用；4、负责组织丙方办理备案，负责催促丙方缴纳相关费用；5、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作；6、监督丙方做好安全防火工作；7、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活。第八条丙方权利和义务1、房屋装修之前，了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求；2、严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及小区的各项管理制定；3、拟定房屋装饰装修施工方案且得到乙方的同意，并到物业公司办理审批手续；4、在审定的施工范围内，按照有关规定负责组织施工；5、负责施工现场的安全防火及文明施工工作，建立安全管理责任制，并承担相应的责任；6、严格按照甲方规定遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的'正常生活；7、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任；8、未经甲方许可不得在小区内接待外来人员，严禁扰乱小区正常的生活秩序；9、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用。第四章禁止行为和注意事项第九条丙方严格执行本小区《房屋装饰装修管理规定》（附件）中有关禁止行为要求。第十条丙方按《房屋装饰装修管理规定》处理装饰装修废弃物的清运。1、由丙方在甲方规定的时间内，自行清运装修垃圾，并签订《装修垃圾自运承诺书》）；2、丙方将装修垃圾送置小区内专用装修垃圾中转站后，委托甲方清运，并承担相应的运费。第五章费用第十一条甲方向乙方收取的装饰装修管理服务费用有：1、装饰装修抵押金为人民币（大写）元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。2、施工许可证工本费为人民币（大写）元。第十二条甲方向丙方收取的装饰装修管理服务费用有：1、装饰装修抵押金为人民币（大写）元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。2、装饰装修垃圾清运费为人民币（大写）元。3、装修人员出入证工本费为人民币（大写）元，押金为人民币（大写）元。第六章违约责任第十三条违约责任1、丙方违反本小区《房屋装修管理规定》和其它管理规定的行为，甲方有权对其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主管单位处理等措施。2、由于乙方、丙方房屋装修期间造成的小区设备设施和他人损失的，甲方在维修、抢修、处理中所发生的一切费用应由乙方、丙方据实赔付。3、甲方违反本协议，乙方、丙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正造成损失的，甲方承担相应法律责任。第七章附则第十四条本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。第十五条本协议之附件均为协议有效组成部分。第十六条遇国家政府政策调整时，若与本协议相悖，以有关法律、法规和规章制度为准。第十七条因房屋装修质量和装修方法、技术等原因，达不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承担责任并做善后处理。第十八条本协议自国家规定的质保期结束后自然终止。甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）代表人：代表人：代表人：日期：日期：日期：装修服务合同11合同编号：________发包方：_承包方：_委托代理人：_委托代理人：_电话：_电话：_依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况工程地点：______________________________________。工程内容及做法(装饰装修工程施工项目预算表)。工程承包方式：承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。工程期限________天，开工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日。合同价款：本合同工程造价为(大写)：________________________元,小写:______________元(装饰装修工程报价单)。第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸双方商定施工图纸：发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，(此费可用于抵扣工程款)。第四条发包人义务开工前________天，为承包人入场施工创造条件，以不影响施工为原则;提供施工期间的水源、电源;负责协调施工队与邻里之间的关系;不拆室内承重结构，