乡村房屋买卖协议格式

乡村房屋买卖协议格式合同编号：__________乡村房屋买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋结构：__________3.4房屋所有权证号：__________3.5房屋现状：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：__________元人民币（大写：__________元整）4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元整。5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整。6.2买方在规定时间内未能支付房款，卖方有权解除本协议，并没收定金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋所有权转移证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未能在规定时间内支付房款，卖方有权解除本协议，并没收定金。2.卖方未能在本协议规定时间内将房屋所有权转移给买方，构成违约。3.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：买方为确保购买房屋的诚意，按照本协议约定支付给卖方的金钱。4.违约金：违反本协议约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：卖方可以解除合同，没收定金，并要求买方承担违约金。2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担违约责任，支付违约金，买方有权要求继续履行合同或解除合同。3.房屋过户出现问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与约定不符：买方应在过户前提出异议，协商解决，如无法解决，可要求解