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文档简介
经纪如何提高房屋买卖合同的竞争力合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,经双方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积:________________;1.3房屋所有权证号:________________;1.4房屋土地使用权证号:________________。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):____________元整(小写):________________元。2.2乙方支付购房款的方式为:________________。2.3乙方应在________________前向甲方支付购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________________天内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后________________天内,协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋交付时,甲乙双方应共同进行验收,确认房屋的现状与本合同第一条的描述相符。第四条经纪服务费用4.1乙方应向甲方支付的经纪服务费用为人民币(大写):____________元整(小写):________________元。4.2乙方支付经纪服务费用的支付方式为:________________。4.3乙方应在________________前向甲方支付经纪服务费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款的________________%。5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定,保护对方的合法权益,如因一方的原因导致对方遭受损失,应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同签章模板5.房屋过户手续申请表6.付款凭证复印件7.经纪服务费用收据复印件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋,或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未能按照合同约定时间协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款或经纪服务费用。4.双方在履行合同过程中发生争议,未能通过协商解决。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权:指房屋占用范围内的土地使用权。3.购房款:指乙方支付给甲方购买房屋的全部款项。4.经纪服务费用:指乙方支付给经纪人的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋:解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应承担违约责任,向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋与合同描述不符:解决办法:乙方应在验收时提出异议,并在约定的时间内要求甲方改正或退还购房款。3.乙方未能按时支付购房款或经纪服务费用:解决办法:乙方应按照合同约定时间支付购房款或经纪服务费用,如延迟支付,应承担违约责任,向甲方支付违约金。4.房屋过户手续办理过程中遇到问题:解决办法:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,如因甲方原因导致过户手续办理不成,甲方应
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