整栋楼房交易契约

整栋楼房交易契约合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于卖方是整栋楼房的所有权人，愿意出售该楼房；买方愿意购买该楼房，双方达成如下协议：第一条楼房基本情况1.1楼房名称：____________________1.2楼房位置：____________________1.3楼房面积：____________________平方米1.4楼房结构：____________________1.5楼房所有权证号：____________________1.6楼房占用土地使用权证号：____________________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买本楼房。2.2交易价款支付方式：（1）买方应于本契约签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方应向卖方支付剩余款项。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本契约签订之日起______日内，将本楼房的所有权转移给买方。3.2买方应在本契约签订之日起______日内，完成楼房过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本契约的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本交易价款的______%。4.3本契约解除或终止后，卖方应退还已收取的定金，并支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本契约履行地的法院具有管辖权。第六条其他约定6.1本契约一式两份，双方各执一份。6.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.整栋楼房所有权证复印件2.整栋楼房占用土地使用权证复印件3.卖方营业执照复印件4.买方营业执照复印件5.法定代表人身份证明复印件6.授权代表身份证明复印件7.楼房现状照片8.楼房验收报告9.交易价款支付凭证10.楼房过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付楼房，或交付的楼房不符合约定条件的，构成违约。2.买方未按照约定时间支付交易价款，构成违约。3.买方未按照约定时间完成楼房过户手续，构成违约。4.任何一方违反本契约的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指本契约中出售整栋楼房的一方。2.买方：指本契约中购买整栋楼房的一方。3.交易价款：指买方按照本契约约定支付给卖方的楼房购买价格。4.定金：指买方在本契约签订之日起一定时间内支付给卖方的一部分交易价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到楼房交付不符合约定条件的情况，买方可以要求卖方在规定时间内整改或重新交付。2.遇到买方未支付交易价款的情况，卖方可以要求买方在规定时间内支付，逾期未支付的，卖方有权解除本契约。4.遇到其他违约行为，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民