动迁房销售合同范例

动迁房销售合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：__________________地址：__________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。1.2房屋所有权证号：__________________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的receipt或收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、准确的房屋信息和资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续文件6.房屋相关照片和视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能完成过户手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。3.甲方提供的房屋信息不真实、不完整、不准确的，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、建设需要，由政府组织实施的拆迁安置房。2.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或完成过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快履行合同约定。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快履行合同约定。3.房屋信息不真实、不完整、不准确：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方提供真实、完整、准确的房屋信息和资料。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.城市规划、建设需要进