2024年农村房屋买卖协议参考模板（二篇）

第3页共3页2024年农村房屋买卖协议参考模板甲方（卖方），为县镇村庄村民，身份证明号码：______，及县镇村庄村民，身份证明号码：______；乙方（买方），为县镇村庄村民，身份证明号码：______。遵循国家《合同法》及相关法律法规，双方经充分协商，达成一致，签订本协议，共同遵守。第一条：合同涉及的房产详情1、交易房产位于县镇村庄（或路旁）。2、该房产为两层砖混结构楼房，南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约平方米，庭院占地面积约平方米。左邻房屋，右邻房屋。3、该房产为宅基地自建房，宅基地批准文件编号为______。第二条：房产交易总价款总价款为人民币_____万元整，大写为_____。第三条：付款方式及时间1、于____年____月____日支付人民币_____万元。2、待房屋产权证、土地使用证过户手续完成时支付人民币_____万元。3、房屋交付之日，支付剩余款项人民币_____万元。每次付款后，甲方需出具收据。第四条：甲方的权利和责任1、甲方保证在合同签署前对房屋拥有完全所有权，并提供村级以上单位的产权证明给乙方。2、有权收取乙方支付的全部房款，并开具收据给乙方。3、确保无任何第三方对房屋提出未知的权利主张。4、保证房屋非违章建筑，未列入拆迁或征用范围。5、如实告知房屋质量状况。6、交付房屋相关审批文件给乙方。7、合同签订后，甲方应将房屋完整交付给乙方，不得做出影响合同效力的行为。第五条：乙方的权利和责任1、乙方应按约定支付房款，并向甲方索要收据。2、如符合规定可办理权属登记，甲方应提供协助。第六条：特别约定1.因乙方购买的房屋为农村集体土地建筑，如交易或过户需经村民委员会同意或相关部门审批，甲方应全力配合。如因此产生纠纷，由甲方负责处理。2.如未来房屋重建，甲方承认乙方的住房面积。若遇国家征地，土地及住房面积赔偿均归乙方，甲方需积极配合。第七条：违约责任1、违约方应在规定期限内改正，以确保合同履行。2、如甲方违反第四条，导致乙方无法行使所有权，乙方可解除合同，甲方需全额退还房款，支付银行定期存款利息及房屋总价20%的违约金。第八条：争议解决双方在合同执行中如有争议，应先协商解决，协商无果可通过法律途径解决。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____现住址：_____现住址：_____联系电话：_____联系电话：_____签约时间：_____签约时间：_____2024年农村房屋买卖协议参考模板（二）甲方：_____（以下简称“第一方”），身份证号：_____乙方：（以下简称“第二方”），身份证号：_____基于平等、自愿和协商一致的原则，第一方和第二方就第二方向第一方购买私人住宅事宜，达成以下协议：第一条第一方同意将其所有的房屋出售给第二方。该房屋位于____市____镇____村____号，为自建住宅，四至界限为：东至_____，南至_____，西至_____，北至_____，建筑面积为____平方米（含地上附着物）。第二条双方同意上述房屋的成交价格为人民币（大写）_____万____仟____佰圆（小写_____元）。第二方应于____年____月____日前一次性支付给第一方。第三条特别条款：1.第一方保证在交付房屋时，房屋上不存在如抵押权等他项权利。2.第一方保证房屋产权清晰，若出现与第一方有关的产权纠纷，由第一方承担全部责任。3.如因第二方所购房屋为农村集体土地上建筑，导致在交易或过户过程中需要得到村民委员会同意或相关部门审批，第一方应全力配合第二方解决。因此引发的纠纷，由第一方负责处理。4.若未来房屋可办理房产证，第一方应给予积极配合，但相关费用由第二方自行承担。第四条房屋自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移至第二方。第五条若遇国家征地，土地赔偿归第二方所有，住房面积赔偿也归第二方所有。第六条本合同签订后，无论房价涨跌，双方不得反悔。第七条若第二方将来出售该房屋，需要第一方签字，第一方应无条件配合。第八条未在本合同中规定的事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同自双方签字之日