2024年限定版长沙租房协议范本版

2024年限定版长沙租房协议范本版A版本合同目录一览1.租房协议的定义与范围1.1本租房协议的定义1.2本租房协议的适用范围2.租房双方的权益与义务2.1出租方的权益与义务2.2承租方的权益与义务3.租房的基本条款3.1租房期限3.2租房金额3.3租房押金3.4租房支付方式4.租房的附加条款4.1房屋使用与维护4.2房屋维修与保养4.3房屋变更与终止5.租房押金的退还与扣除5.1押金的退还条件5.2押金的扣除条件6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间与方式6.2房屋验收标准与方法7.房屋租赁期间的费用承担7.1出租方承担的费用7.2承租方承担的费用8.房屋租赁期间的保险事宜8.1保险的购买与理赔8.2保险的续保与变更9.房屋租赁期间的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决时间与地点10.房屋租赁期间的法律法规遵守10.1遵守国家相关法律法规10.2遵守当地相关法律法规11.房屋租赁期间的违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任12.房屋租赁期间的合同变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序13.房屋租赁期间的隐私保护13.1保护承租方的隐私权益13.2保护出租方的隐私权益14.房屋租赁期间的其他事项14.1房屋转让与转租14.2房屋租赁期间的维修与改造14.3房屋租赁期间的邻里关系维护第一部分：合同如下：第一条租房协议的定义与范围1.1本租房协议的定义1.2本租房协议的适用范围本协议适用于出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的情况。本协议对双方具有法律约束力。第二条租房双方的权益与义务2.1出租方的权益与义务2.1.1出租人应保证其对出租房屋拥有合法的出租权利，保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.1.2出租人有权按照本协议的约定收取租金，并有权要求承租人支付违约金。2.1.3出租人应负责对出租房屋的基本设施进行维护和保养，确保房屋及设施的安全。2.2承租方的权益与义务2.2.1承租人应按照本协议的约定支付租金，并有权按照本协议的约定使用和居住房屋。2.2.2承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。2.2.3承租人应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第三条租房的基本条款3.1租房期限本协议的租房期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租房金额承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3租房押金承租人应在本协议签订后五个工作日内，向出租人支付租房押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.4租房支付方式承租人应通过银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租房的附加条款4.1房屋使用与维护4.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。4.1.2承租人不得改变房屋的结构，不得进行装修或改造。4.2房屋维修与保养4.2.1出租人应负责对出租房屋的基本设施进行维护和保养，确保房屋及设施的安全。4.2.2承租人应负责日常的维修和保养，如水管、电路等。4.3房屋变更与终止4.3.1如需变更本协议的任何条款，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3.2如一方提前终止本协议，应提前一个月通知对方，并支付违约金。第五条租房押金的退还与扣除5.1押金的退还条件5.1.1租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及设施交还给出租人。5.1.2出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，应在扣除应付款项后，退还承租人租房押金。5.2押金的扣除条件5.2.1如承租人逾期支付租金，出租人有权从租房押金中扣除相应的违约金。5.2.2如承租人违反本协议的约定，导致出租人损失的，出租人有权从租房押金中扣除相应的赔偿金。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间与方式6.1.1出租人应在本协议签订后，将房屋交付给承租人使用。6.1.2房屋交付的方式为现场交付，由双方共同签署《房屋交接单》。6.2房屋验收标准与方法6.2.1房屋的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2.2房屋的验收方法为双方共同签署《房屋交接单》，确认房屋及设施的数量和状态。第八条房屋租赁期间的费用承担7.1出租方承担的费用出租方应承担的费用包括物业费、房屋保险费、房屋维修费等。7.2承租方承担的费用承租方应承担的费用包括水费、电费、燃气费、网络费等。第九条房屋租赁期间的保险事宜8.1保险的购买与理赔出租方应购买房屋保险，并保障承租人在保险范围内的权益。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。8.2保险的续保与变更保险到期后，出租方应及时办理续保手续。如保险内容发生变更，双方应书面确认。第十条房屋租赁期间的争议解决9.1争议的解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议的解决时间与地点争议解决的地点为租赁房屋所在地，双方应在该地点的人民法院提起诉讼。第十一条房屋租赁期间的法律法规遵守10.1遵守国家相关法律法规双方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。10.2遵守当地相关法律法规双方还应遵守当地关于租赁房屋的法律法规，包括但不限于长沙市的相关规定。第十二条房屋租赁期间的违约责任11.1出租方的违约责任出租方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。如未按约定交付房屋，应支付违约金；如未按约定提供维修服务，应承担相应的赔偿责任。11.2承租方的违约责任承租方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。如未按约定支付租金，应支付违约金；如未按约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任。第十三条房屋租赁期间的合同变更与解除12.1合同变更的条件与程序如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。12.2合同解除的条件与程序如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。第十四条房屋租赁期间的其他事项13.1房屋转让与转租未经出租人同意，承租人不得将房屋转租给他人。如出租人同意承租人转租，承租人应签订书面转租协议，并承担转租期间的租赁责任。13.2房屋租赁期间的维修与改造承租人在租赁期间如需进行维修或改造，应提前通知出租人，并经出租人同意。如维修或改造造成房屋及设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。13.3房屋租赁期间的邻里关系维护承租人应遵守邻里关系，不得损害邻里利益。如因承租人的原因导致邻里纠纷，承租人应承担相应的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接单》详细要求和说明：房屋交接单是双方在房屋交付和验收时签署的书面文件，用于确认房屋及设施的数量和状态。附件中应包括房屋的名称、地址、设施清单、交付时间、验收意见等内容。附件二：《租房押金收据》详细要求和说明：租房押金收据是出租方出具的，用于确认承租方已支付租房押金的书面文件。附件中应包括押金金额、支付时间、支付方式、收款人等信息。附件三：《租金支付凭证》详细要求和说明：租金支付凭证是承租方提供的，用于确认已按约定支付租金的书面文件。附件中应包括租金金额、支付时间、支付方式、收款人等信息。附件四：《房屋维修申请表》详细要求和说明：房屋维修申请表是承租方在租赁期间如需进行维修或改造时提交的书面申请。附件中应包括维修或改造的内容、时间、费用等信息。附件五：《合同变更协议》详细要求和说明：合同变更协议是双方在租赁期间就协议内容进行变更时签署的书面文件。附件中应包括变更的内容、日期、双方签字或盖章等信息。附件六：《合同解除协议》详细要求和说明：合同解除协议是双方在租赁期间同意解除合同时签署的书面文件。附件中应包括解除的原因、日期、双方签字或盖章等信息。附件七：《房屋转租协议》详细要求和说明：房屋转租协议是承租人在租赁期间将房屋转租给他人时签署的书面文件。附件中应包括转租的对象、时间、租金等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：示例：出租方未按约定时间交付房屋，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.承租方的违约行为及责任认定：示例：承租方未按约定时间支付租金，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为一个月租金的10%。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未经协商一致，擅自改变房屋结构，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为一个月租金的30%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租房押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的金钱。4.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的