二手商业地产交易协议模板版

二手商业地产交易协议模板版A版本合同目录一览1.二手商业地产交易概述1.1交易双方1.2交易商业地产信息1.3交易价格2.交易方式与支付2.1交易方式2.2定金支付2.3尾款支付3.商业地产过户3.1过户所需材料3.2过户流程与时间4.商业地产交付4.1交付时间4.2交付条件5.合同的解除与违约5.1合同解除条件5.2违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的生效、修改与终止7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同的适用法律9.1适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1不可抗力10.2通知10.3完整协议11.附件11.1商业地产权属证明11.2交易双方身份证明12.签字页12.1卖方签字12.2买方签字13.日期14.备注第一部分：合同如下：1.二手商业地产交易概述1.1交易双方甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2交易商业地产信息交易地产位于【具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，土地用途：【土地用途】，建筑面积：【建筑面积】，土地面积：【土地面积】，现况：【物业现况】。1.3交易价格交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），其中定金为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），尾款为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。2.交易方式与支付2.1交易方式双方同意采取【买卖/赠与/其他】方式进行交易。2.2定金支付买方应在签署本合同时支付定金人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），卖方收款后应出具收据。2.3尾款支付尾款人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）将于商业地产过户完成后七个工作日内，由买方支付给卖方。3.商业地产过户3.1过户所需材料双方应按照【相关部门规定】提供所有必要的过户材料，包括但不限于身份证明、产权证、土地使用权证等。3.2过户流程与时间双方应共同配合完成过户手续，过户手续应在签署本合同之日起【具体时间】内完成。4.商业地产交付4.1交付时间商业地产的交付时间定于【交付日期】。4.2交付条件（1）所有权转移登记手续已完成。（2）商业地产现状与本合同所述一致。（3）所有相关费用已结清。5.合同的解除与违约5.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为交易总价的【百分比】。5.2违约责任除合同另有约定外，任何一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.合同的生效、修改与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止（1）过户手续完成。（2）卖方按约定交付商业地产。（3）买方支付尾款。8.保密条款8.1保密内容双方应对本合同的签订过程、内容以及与交易相关的任何非公开信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.合同的适用法律9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规的解释。10.其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.3完整协议本合同及其附件构成双方之间关于本交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。11.附件11.1商业地产权属证明附件中应包含商业地产的不动产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。11.2交易双方身份证明附件中应包含交易双方的有效身份证明文件。12.签字页12.1卖方签字卖方授权代表：【签字人姓名】日期：【签字日期】12.2买方签字买方授权代表：【签字人姓名】日期：【签字日期】13.日期本合同签署日期：【签署日期】。14.备注本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明详细要求：提供商业地产的不动产权证书、土地使用权证书、房屋所有权证等相关权属证明文件。附件说明：权属证明文件用于证明商业地产的法律所有权归卖方所有，买方有权购买该商业地产。附件二：交易双方身份证明详细要求：提供交易双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明文件用于确认交易双方的身份，确保交易的合法性。附件三：商业地产现状照片详细要求：提供商业地产目前的状态照片，包括建筑外观、内部格局、设施设备等。附件说明：商业地产现状照片用于记录商业地产的现状，作为交易双方确认物业状况的依据。附件四：商业地产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的商业地产评估报告。附件五：交易款项支付凭证详细要求：提供买方支付定金和尾款的银行转账凭证或现金收据。附件说明：交易款项支付凭证用于证明买方已按照合同约定支付了相应的款项。附件六：过户手续办理材料详细要求：提供双方在过户过程中需要提交的所有材料清单和相关文件。附件说明：过户手续办理材料用于指导双方在过户过程中应提交的的材料，确保过户手续的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定提供商业地产权属证明文件。2.卖方未能按照合同约定交付商业地产。3.卖方未能按照合同约定履行过户手续。4.买方未能按照合同约定支付定金或尾款。5.买方未能按照合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方无法取得商业地产的所有权，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为交易总价的【百分比】。2.买方违约行为导致卖方无法按照合同约定交付商业地产，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易总价的【百分比】。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内提供商业地产权属证明文件，导致买方无法进行过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指土地、建筑物以及其他附着于土地上的物体永久的、排他的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内授予使用权人，并允许使用权人支付使用费的权利。3.房屋所有权：指房屋所有人