合同范本：个人简易住宅租赁协议

合同范本：个人简易住宅租赁协议合同编号：__________1.1姓名：__________1.2地址：__________1.3身份证号码：__________2.1姓名：__________2.2地址：__________2.3身份证号码：__________第一条房屋信息1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应按照约定及时维修租赁房屋及附属设施，确保乙方正常使用。因甲方维修房屋造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本协议约定使用和居住租赁房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。5.4乙方不得利用租赁房屋从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第七条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中双方的身份信息准确无误，包括姓名、地址、身份证号码等。明确租赁房屋的具体地址、面积、结构及设施情况，必要时附上详细的设施清单。确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。明确租金金额、支付方式及滞纳金标准。规定双方的权利和义务，包括房屋维修责任、迁离及恢复原状的义务等。确定违约责任及违约金的计算方式。明确争议解决方式，如协商、诉讼等。合同应由双方亲自签字或盖章，并留存各自执份。2.解决办法：如发现合同中的信息有误，双方应协商修改并重新签署合同。若在租赁期间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以根据合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：取得租赁物的使用权并支付租金的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中规定的租赁开始和结束的日期。租金（Rent）：承租方为取得租赁物的使用权而支付给出租方的费用。滞纳金（LateFee）：承租方逾期支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当事人违反合同约定，未能履行合同义务时所应承担的责任。违约金（LiquidatedDamages）：双方事先约定的，在违约情况下应支付给对方的固定数额的赔偿金。争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中出现的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。合同生效（EffectivenessofContract）：合同在双方达成合意并符合法律规定的条件下开始发生法律效力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭短期出租度假屋补充条款：考虑到度假屋的特殊性，双方可约定在旅游旺季时调整租金，并在合同中明确旺季和淡季的租金标准。同时，可增加一条关于房屋清洁和保养的条款，比如：“乙方在租赁期间应保持房屋的清洁和良好状态，退租时需进行彻底清洁，如有需要，甲方有权扣除相应的清洁费用。”2.应用场合：学生租住宿舍补充条款：由于学生可能需要安静的学习环境，可以在合同中增加一条关于保持安静和遵守宿舍规定的条款，例如：“乙方应遵守宿舍管理规定，不得在夜间制造噪音，影响其他租户的学习和休息。”3.应用场合：商务人士长期租赁补充条款：针对商务人士可能需要经常接待客户的情况，可以在合同中增加关于商务活动的条款，比如：“乙方在租赁房屋内进行商务活动时，应遵守相关法律法规，并确保不影响其他租户的正常生活。”附件列表：1.附件一：租赁房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和设备，包括家具、电器等。2.附件二：房屋平面图提供一份房屋的平面图，标明各个房间的布局和面积。3.附件三：租金支付方式说明说明租金的支付方式，包括支付账户信息、支付日期等。4.附件四：维修责任划分表列出房屋及设施的维修责任，明确哪些由甲方负责，哪些由乙方负责。5.附件五：合同变更协议如果未来双方