2024年北京市郊区购房合同常用版（二篇）

第4页共4页2024年北京市郊区购房合同常用版甲方与乙方，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物概述1.甲方拥有位于北京市某号房屋，建筑面积为____平方米，现用途为自住。2.甲方已于____年__月__日取得该房屋的所有权证书，证书编号为____。3.甲方亦于____年__月__日获取了该房屋的国有土地使用权证，证件编号为____。4.甲方自愿将上述房屋的所有权及其所属土地使用权转让予乙方，乙方同意购买，甲方承诺该房屋所有权及土地使用权无任何产权或债权债务纠纷，否则承担全部法律责任。二、房屋价款双方同意以套为单位计价，该房屋总价款为人民币____元整（大写：____元）。三、付款方式双方同意按以下方式之一支付房款：1.一次性付款：乙方需在办理房屋买卖立契过户之日起____日内，一次性支付全部购房款。2.分期付款：乙方自合同签订之日起____日内支付总房款的30%，剩余款项于房屋立契过户之日起____日内付清。3.贷款支付：乙方在合同签订之日起____日内支付总房款的30%，剩余部分通过贷款方式支付，乙方需在合同签订之日起____日内提交贷款申请。四、定金事宜乙方于合同签订当日向甲方支付购房定金人民币贰万元，作为购房担保。若乙方放弃购房，定金不予退还；若甲方拒绝出售，则需双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金可折抵相应金额。五、房屋交付甲方应于房屋立契过户之日起____日内，将房屋及合同附件所列设备、设施及装饰一并交付乙方。六、物业管理乙方同意所购房屋由原有物业管理公司管理，并遵守其管理公约。七、双方权利与义务1.产权过户时，双方应按国家规定各自承担税费，房屋评估费由双方共同承担。2.甲方已缴纳的公共维修基金和供暖费已计入房价，随房屋一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前后的各项费用按约定各自承担。3.乙方应按约定时间支付购房款，逾期则需支付违约金。甲方应按约定时间交付房屋，逾期亦需支付违约金。4.双方应在合同签订之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。5.若因甲方原因导致无法交易过户，甲方应退还购房款并支付赔偿金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，可选择仲裁或诉讼方式解决。九、补充协议本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同签订地及时间本合同于____年____月____日在北京签订。十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同份数及效力本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门及中介公司各备案一份，各份具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____代理人（签字）：_____乙方（签字/盖章）：_____代理人（签字）：_____2024年北京市郊区购房合同常用版（二）出卖方（甲方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：依据国家相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，一致同意签订本合同，以资双方共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方位于市街巷号的房屋，共计栋间，建筑面积为平方米。第二条关于上述房产的交易价格，双方已达成一致。第三条付款时间与办法明确如下：1.（具体条款）2.（具体条款）第四条甲方应于____年____月____日前，将交易的房产全部交付乙方使用。第五条税费分担规定如下：1.甲方需承担房产交易中由房产局征收的交易额%的交易费，以及公证费、协议公证费等相关费用。2.乙方则需承担房产交易中由房产局征收的交易额%的交易费，以及房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任条款如下：1.乙方必须严格按照约定时间向甲方支付款项，否则，每逾期一天，应向甲方支付违约部分房产款%的违约金。2.甲方亦需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方支付违约部分房产款%的违约金。第七条本合同主体说明：1.乙方为共有人，其委托代理人即为本合同的乙方代表人。2.甲方为单位，其代表人为（具体姓名）。第八条本合同已经国家公证机关公证处进行公证。第九条合同争议的解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可选择以下第种方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁。2.依法向有管辖权的人民法