2024年个人房屋抵押借款合同例文（四篇）

第4页共4页2024年个人房屋抵押借款合同例文第一条本合同涉及的抵押房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____平方米，占地面积为_____平方米。第二条根据主要合同条款，双方确认债务人为_____;抵押期始于____年____月_____，终止于____年____月_____。第三条经过房地产评估机构的评估，该房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。依据主要合同，双方确认乙方的债权标的额(本金)为_____(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。第四条甲方确保上述房地产的产权无争议。如出现产权纠纷或债权债务问题，甲方全权负责解决，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方需进行赔偿。第五条乙方保证遵守主合同中的义务，如因乙方延误造成损失，乙方需承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_____使用。甲方在抵押期间负责房地产的维修和保养，确保其完好无损，并接受乙方的检查监督。若因使用不当导致损坏，乙方有权要求恢复原状或提供乙方认可的替代抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、买卖、租赁该房地产，不得再次设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，将被视为无效。第八条若甲方发生分立、合并，变更后承受房地产的一方需承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。第九条未经甲方同意，乙方不得变更主合同条款或延长履行期限，否则甲方有权解除本合同。第十条本合同生效后，未经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除合同。在协议达成前，本合同条款持续有效。第十一条在合同执行期间发生争议，甲乙双方应通过协商解决，或申请仲裁机构调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。第十二条抵押期间，如抵押房地产面临拆迁改造，甲方需立即通知乙方，并根据情况变更抵押合同或以拆迁补偿价款清偿乙方的本息，同时需共同到登记机关办理相关手续。第十三条抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产以清偿债务本息。若所得价款不足以偿还债务及处理费用，乙方有权进一步追索;若价款超出债务本息，超出部分将退还给甲方。第十四条本合同未涉及的事项，将依据房地产抵押管理规定及国家、省、市相关法律法规办理。第十五条本合同经双方签字盖章，并在公证处公证及市房地产市场管理部门登记后生效。合同一式五份，甲方、乙方、公证处、房地产市场管理部门各执一份。第十六条双方商定的其他事项：_____甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签定地点：_____合同签定时间：_____2024年个人房屋抵押借款合同例文（二）甲方（贷款方、抵押权人）：_____身份证号码：_____乙方（贷款方、抵押权人）：_____身份证号码：_____鉴于相关法律法规，双方秉持平等自愿原则，为明确责任，确保信用，经充分协商，共同签订本协议，并承诺严格遵守。一、借款规定1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币____万元整（大写：_____）的贷款。贷款用途：专用于家庭生活理财。贷款利率：按照年利率20%计算，若超过银行同类贷款利率的4倍，则按银行同类贷款利率的4倍计算。2.贷款期限：自____年____月____日至____年____月____日。实际贷款数额和日期与本协议不一致时，以实际为准。乙方收到贷款后应开具借据，该借据视为本协议附件，具有同等法律效力。贷款偿还：利息与本金应于到期日一并归还。如延期还款，乙方应按每日千分之五支付违约金。二、抵押条款1.作为上述贷款的抵押，借款人提供以下房产：房产证号：_____地址：_____面积：_____价值：_____;所有权人：_____身份证号：_____2.借款人需在本协议签署后10个工作日内办理房产抵押登记手续。3.借款人应确保抵押房产无第三方权利主张。4.本协议产生的所有费用（包括但不限于抵押登记、公证费）均由乙方承担。5.抵押担保范围涵盖借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。6.抵押期限自抵押登记日起至主债务履行完毕。7.未经抵押权人书面同意，抵押人不得出售、赠与或其他方式处置抵押物。8.若借款条款因任何原因部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍需按约定承担责任。9.其他条款：本协议自甲方、乙方签字后生效，抵押条款自抵押登记完成生效。如发生争议，各方同意在抵押物所在地法院提起诉讼。本协议一式四份，抵押权人持有两份，借款方和抵押方各持一份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____签订日期：____年____月____日2024年个人房屋抵押借款合同例文（三）在借款合同生效之时，甲方需将购房合同及抵押登记证明交由乙方保管。取得房屋所有权证后，甲方应将该证件一并交由乙方持有。第七条本抵押担保涵盖的范围包括：贷款总额(以大写表示)及利息、借款人应付的违约金(含罚息)、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权所产生的费用(如律师费、诉讼费等)。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，即使借款合同无效，也不影响本合同的效力。第九条本合同项下涉及的评估、保险、鉴定、登记、保管等相关费用均由甲方承担。第十条抵押期间，甲方有责任妥善保管抵押物，保持其完好无损，并随时接受乙方的检查。第十一条甲方需为抵押物购买在抵押期间的财产保险，投保金额不得低于全部贷款本息总额，乙方应为财产保险的第一受益人。保险单据由乙方代为保管。第十二条抵押期间，如抵押物遭受保险范围内的损失，或因第三方行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，未经乙方同意，甲方不得动用。第十三条在借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，所有费用由甲方承担。第十四条如抵押物价值减少，甲方须在30天内向乙方提供等值的担保，并重新办理符合第十一款约定的保险手续。第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行赠与、出售、出租、转让、再抵押或其他任何形式的处置。第十六条经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于提前清偿对乙方的债务。第十七条若以土地使用权作为抵押，土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上建造定着物；若乙方书面同意，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在抵押土地上建造的房屋预售，预售面积限制在建筑____平方米以内。甲方需将预售房地产情况列出清单，报乙方备案。乙方有权阻止甲方继续预售房屋。第十八条借款合同履行期满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十九条出现以下任一情况，乙方有权提前处置抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或提前收回已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或解散；2.甲方违反第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条的约定，或发生其他严重违约行为；3.借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力导致乙方贷款债权落空，或借款人出现《借款合同》第十三条第三项约定的违约情形等。第二十条若甲方因隐瞒抵押物共有、争议、被查封、被扣押、已设定抵押权等情况，对乙方造成经济损失，甲方应向乙方支付贷款金额____%的违约金，违约金不足弥补乙方损失的，甲方还需赔偿不足部分。乙方有权直接从甲方存款账户中抵销上述违约金、赔偿金以及甲方未承担的抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用。第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下顺序分配：1.支付处分抵押物的费用；2.清偿借款人欠付乙方的贷款利息；3.清偿借款人欠付乙方的贷款本金、违约金(含罚息)和赔偿金等；4.支付其他费用。第二十二条在本合同有效期内，未经对方书面同意，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十三条其他约定事项：1.甲方违反本合同，自愿接受强制执行；2.__________________________________________________。3.__________________________________________________。第二十四条因本合同产生的争议，如协商无法达成一致，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十五条本合同自“抵押物清单”中所有抵押物完成登记之日起生效。第二十六条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本____份。甲方(公章或印章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人或个人(签)：_____法定代表人(签)：_________年____月____日____年____月____日2024年个人房屋抵押借款合同例文（四）抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：住址：身份证号码：鉴于甲方为归还房屋贷款，特向乙方申请借款。双方经过平等、自愿的协商，达成以下协议：一、乙方向甲方出借金额为人民币____元整（￥：____元）。二、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。甲方应在期限届满之日清偿全部借款。三、甲方同意以其所有的位于____镇____路____号楼一、二层（建筑面积____平方米，总建筑面积____平方米）自有房屋作为借款的抵押物，为本次借款提供抵押担保。办理完相关手续后，甲方应将全部借款一次性交付乙方。四、本协议生效后，该抵押房屋的所有权、土地使用证均由乙方收执。五、借款利率按照中国人民银行同期贷款利率的四倍执行。六、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权依法处置抵押物。七、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同全部义务时止。八、在本约期限届满前后，若乙方还清借款，甲方应配合办理抵押权注销登记，不得无故拖延。若甲方未能在期限届满时清偿借款，乙方有权依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。九、甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将有权处置