房地产交易楼房过户协议示例版

房地产交易楼房过户协议示例版A版本合同目录一览1.过户楼房基本情况1.1楼房所有权证号1.2楼房坐落位置1.3楼房面积1.4楼房规划用途1.5楼房所有权现状2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2卖方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.2买方支付过户费用方式3.3卖方支付过户费用方式4.过户时间及流程4.1约定过户时间4.2过户流程5.楼房交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1约定内容12.2约定方式13.附件13.1附件清单14.签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章第一部分：合同如下：第一条过户楼房基本情况1.1楼房所有权证号：填写过户楼房的所有权证号，作为本次过户的唯一标识。1.2楼房坐落位置：详细填写过户楼房的坐落位置，包括省份、城市、区县、街道、门牌号等信息。1.3楼房面积：填写过户楼房的建筑面积，单位为平方米。1.4楼房规划用途：填写过户楼房的规划用途，如住宅、商业等。1.5楼房所有权现状：说明楼房所有权的现状，如是否抵押、查封等。第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：买方的真实姓名。2.1.2身份证号：买方的有效身份证件号码。2.1.3联系方式：买方的联系电话、邮箱等有效联系方式。2.2卖方信息2.2.1姓名：卖方的真实姓名。2.2.2身份证号：卖方的有效身份证件号码。2.2.3联系方式：卖方的联系电话、邮箱等有效联系方式。第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细：详细列出本次过户所需支付的所有费用，包括税费、手续费等。3.2买方支付过户费用方式：明确买方支付过户费用的方式，如银行转账、现金等。3.3卖方支付过户费用方式：明确卖方支付过户费用的方式，如银行转账、现金等。第四条过户时间及流程4.1约定过户时间：明确双方约定的过户时间，包括具体的日期和时间。4.2过户流程：详细描述本次过户的流程，包括需要提交的资料、办理手续等。第五条楼房交付及验收5.1交付时间：明确楼房的交付时间，包括具体的日期和时间。5.2交付条件：详细描述楼房交付时的条件，如清空房屋、交付钥匙等。5.3验收标准：明确楼房交付时的验收标准，包括房屋质量、设施设备功能等。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：明确楼房的交易价格，单位为元。6.2支付方式：明确买方支付交易价格的方式，如银行转账、现金等。6.3支付时间：明确买方支付交易价格的时间，包括具体的日期和时间。第八条违约责任7.1买方违约责任：买方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2卖方违约责任：卖方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同有效期内，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同有效期内，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十一条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十三条其他约定12.1约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定方式：补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条附件13.1附件清单：（1）过户楼房所有权证原件及复印件；（2）卖方身份证原件及复印件；（3）买方身份证原件及复印件；（4）其他与过户相关的文件和资料。第十五条签字盖章14.1买方签字盖章：（1）____________（买方姓名）；（2）____________（买方身份证号码）；（3）____________（买方签字）；14.2卖方签字盖章：（1）____________（卖方姓名）；（2）____________（卖方身份证号码）；（3）____________（卖方签字）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单：1.过户楼房所有权证原件及复印件：要求：过户楼房所有权证原件需清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：此附件用于证明楼房的所有权归属，是过户的关键文件。2.卖方身份证原件及复印件：要求：身份证原件需真实、有效，复印件应与原件一致。说明：此附件用于验证卖方的身份信息，确保交易的安全性。3.买方身份证原件及复印件：要求：身份证原件需真实、有效，复印件应与原件一致。说明：此附件用于验证买方的身份信息，确保交易的安全性。4.其他与过户相关的文件和资料：要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、户口簿等。说明：这些文件和资料有助于明确楼房的权属情况，以及其他可能影响过户的因素。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按合同约定时间支付交易价格；未按合同约定履行过户手续；违反合同约定的其他义务。2.卖方违约行为：未按合同约定时间交付楼房；未按合同约定履行过户手续；违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金；赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿；其他违约责任：如支付鉴定费、律师费等。示例说明：若买方未按合同约定时间支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。若卖方未按合同约定时间交付楼房，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。2.所有权证：指房地产权属证书，证明房屋所有权归谁所有。3.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件，用于证明个人身份。4.房产证：指房地产权属证书，证明房屋所有权归谁所有。5.土地使用权证：指土地使用权证书，证明土地使用权归谁所有。6.户口簿：指中华人民共和国公民户口簿，用于记录