2024商业空间租赁协议模板版

2024商业空间租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同终止9.1提前终止合同条件9.2合同终止后的物业清退第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1物业共用设施使用13.2物业管理费13.3合同的修改与补充第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼号、单元、门牌号等信息以《房屋所有权证》记载为准。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3物业现状：物业现有状况符合国家相关法律法规及物业管理要求，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾捌元整），租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：每个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一交易日支付当周期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行支行第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾捌元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式支付，账户信息同租金支付方式。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将租赁物业用于非法用途，不得违反国家法律法规及物业管理规定。5.2租赁用途变更：如承租人需要变更租赁用途，应提前向出租人书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁物业的基本设施设备维修，保证物业的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责租赁物业内部的日常维护和修复，以及因承租人使用不当导致的损坏赔偿。第七条保险责任7.1出租人保险责任：出租人应按照国家法律法规及物业管理规定，为租赁物业投保相关保险。7.2承租人保险责任：承租人应自行投保必要的保险，如人身安全保险、财物保险等，并承担保险费用。第八条转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业转租给第三方。8.2转租通知期限：如承租人确需转租，应提前个工作日向出租人提交书面转租申请，并征得出租人同意。第九条合同终止9.1提前终止合同条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前个工作日书面通知对方。9.2合同终止后的物业清退：合同终止后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人，并承担因延迟交还所产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供物业或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行保险责任的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1物业共用设施使用：承租人享有租赁物业共用设施的使用权，但需遵守共用设施的使用规定。13.2物业管理费：承租人应按照物业管理规定支付物业管理费，具体费用以物业管理公司收费标准为准。13.3合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：租赁物业现状照片附件三：租赁物业平面图附件四：物业管理规定附件五：共用设施使用指南附件六：保险单据附件七：补充协议附件一《房屋所有权证》的详细要求和说明：本附件应包含物业的确切地址、面积、所有权人信息以及物业的权属证明等详细信息，由产权人提供，作为租赁物业合法性的依据。附件二租赁物业现状照片的详细要求和说明：本附件应包含租赁物业内外部现状的照片，以记录物业在租赁前的具体状况，作为日后维修责任划分的依据。附件三租赁物业平面图的详细要求和说明：本附件应详细标注租赁物业的布局、面积分布、房间功能等信息的平面图，以便承租人了解和使用物业。附件四物业管理规定的详细要求和说明：本附件应包含物业管理的各项规定，包括但不限于物业费用的收费标准、支付周期、使用共用设施的规则等，由物业管理公司提供。附件五共用设施使用指南的详细要求和说明：本附件应详细说明租赁物业内的共用设施如何使用，包括但不限于电梯、停车场、健身房等，以方便承租人正确使用。附件六保险单据的详细要求和说明：本附件应包含承租人为租赁物业投保的保险单据，以证明保险的有效性和保险范围的准确性。附件七补充协议的详细要求和说明：本附件应包含双方在租赁过程中就合同未尽事宜所签订的补充协议，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供物业或未能履行维修责任。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行保险责任。3.承租人未经出租人同意转租物业。4.承租人未按照合同约定使用物业，导致物业损坏。5.承租人延迟交还物业。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：出租人应承担未能提供物业或履行维修责任的违约金，具体金额由双方协商确定。2.承租人违约责任：承租人应承担未能支付租金或履行保险责任的违约金，具体金额由双方协商确定。3.转租违约责任：承租人未经出租人同意转租的，应支付违约金，并将转租所得收益归出租人所有。4.物业使用违约责任：承租人未按照合同约定使用物业导致损坏的，应承担修复费用或支付违约金。5.延迟交还违约责任：承租人延迟交还物业的，应支付延迟使用费，具体费率由双方协商确定。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前提供物业，承租人可以要求出租人支付违约金，同时有权要求延长租赁开始日期或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同中由出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.出租人：指本合同中拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。3.承租人：指本合同中租赁租赁物业的一方。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。5.租赁期限：指本合同规定的承租人使用租赁物业的时