2024商铺独立承包经营协议样本版

2024商铺独立承包经营协议样本版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性2.商铺承包经营权2.1承包经营权的授予2.2承包经营权的范围2.3承包经营权的期限3.承包人的义务3.1支付承包费用3.2合法经营3.3维护商铺形象3.4遵守商业规则4.商铺的管理与监督4.1承包人的管理与监督4.2发包人的管理与监督4.3管理费用的支付5.商铺的维修与保养5.1承包人的维修与保养责任5.2发包人的维修与保养责任6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1承包人的违约责任7.2发包人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1合同的转让9.2合同的附件9.3合同的签署日期10.合同的生效10.1合同的签署10.2合同的备案10.3合同的生效时间11.合同的终止条件11.1终止条件的触发11.2终止条件的处理12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理14.完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3取代先前的协议第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就乙方承包经营甲方商铺所达成的一致协议。1.1.2本合同中的“甲方”指的是拥有商铺所有权的个人或单位。1.1.3本合同中的“乙方”指的是获得承包经营权的个人或单位。1.1.4本合同中的“商铺”指的是甲方拥有的用于经营的场所。1.1.5本合同中的“承包经营权”指的是乙方在合同约定期间内对商铺进行独立承包经营的权利。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的有效性本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件触发后失效。本合同的生效不代表甲方对乙方经营活动的任何担保，乙方应独立承担经营风险。第二条商铺承包经营权2.1承包经营权的授予甲方同意在合同约定的期限内，将商铺的承包经营权授予乙方，由乙方独立进行经营活动。2.2承包经营权的范围乙方获得商铺的承包经营权，包括但不限于商品销售、服务提供等活动。2.3承包经营权的期限本合同的承包经营权期限为____年，自合同生效之日起计算。第三条承包人的义务3.1支付承包费用乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。3.2合法经营乙方应依法依规进行经营活动，保证商品和服务质量，不得从事违法乱纪活动。3.3维护商铺形象乙方应负责商铺的日常管理和维护，保证商铺的环境整洁、安全有序，提升商铺的形象。3.4遵守商业规则乙方应遵守商业道德和商业规则，维护市场秩序，不得有损甲方商誉的行为。第四条商铺的管理与监督4.1承包人的管理与监督乙方应自行负责商铺的日常管理和运营，确保经营活动的顺利进行。4.2发包人的管理与监督甲方有权对乙方经营活动进行合理的管理和监督，以确保合同的履行。4.3管理费用的支付乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付管理费用。第五条商铺的维修与保养5.1承包人的维修与保养责任乙方应负责商铺的日常维修与保养，保证商铺设施的正常运行。5.2发包人的维修与保养责任甲方应对商铺的共用设施进行定期维修与保养，保证共用设施的安全运行。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同的终止合同终止的条件触发后，本合同即告终止。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出商铺，并支付合同终止后的相关费用。第八条违约责任8.1承包人的违约责任乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.2发包人的违约责任甲方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，双方可以请求相关机构进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的转让未经甲方同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2合同的附件本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的生效11.1合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。11.3合同的生效时间本合同的生效时间为合同签订之日起。第十二条合同的终止条件12.1终止条件的触发合同终止的条件包括但不限于合同约定的事由发生、双方协商一致解除合同等。12.2终止条件的处理合同终止条件触发后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理合同终止后的相关事项。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密、运营秘密等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。13.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿另一方因此造成的损失。第十四条不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：商铺的详细平面图，包括商铺的各个区域、尺寸、设施等。说明：乙方在签订合同前应仔细查看商铺平面图，确认商铺的具体情况。附件二：商铺设备清单内容：商铺内所有设备的名称、型号、数量、状态等详细信息。说明：乙方在签订合同前应核对设备清单，确保设备符合经营需求。附件三：商铺经营范围内容：商铺的经营范围，包括允许经营的项目和禁止经营的项目。说明：乙方应严格按照规定的经营范围进行经营活动，不得超出范围。附件四：商铺管理规则内容：商铺的管理规则，包括经营时间、卫生要求、安全规定等。说明：乙方应遵守商铺管理规则，确保商铺的正常运营。附件五：合同补充协议内容：对合同的补充和修改，包括特殊条款、额外约定等。说明：乙方在签订合同时应仔细阅读补充协议，确认无异议后签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付承包费用、未依法依规经营、未维护商铺形象、未遵守商业规则等。责任认定标准：1.乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方在合同约定的支付日期后五个工作日内未支付承包费用，甲方有权解除合同。2.乙方未依法依规经营、未维护商铺形象、未遵守商业规则的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。示例：乙方经营过程中出现违法行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的用于经营的场所，包括商铺的固定设施和经营设备。2.承包经营权：指乙方在合同约定期间内对商铺进行独立