年度商铺租赁协议概要 2024版

年度商铺租赁协议概要2024版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.费用承担5.1出租方费用承担5.2承租方费用承担6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1保险购买与维持7.2保险理赔程序8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的保密性12.2合同的完整性与独立性13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同续约条款13.3其他相关文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系方式：_____________2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于_____________，具体面积为_____________平方米。2.2商铺现状与使用范围2.2.1商铺现状：_____________2.2.2允许使用的范围：_____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：_____________3.2租赁结束日期：_____________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：_____________3.3.2续约条件：_____________4.租金及支付方式4.1租金金额：_____________元/月。4.2租金支付周期：每月的_____________日。4.3租金支付账户信息4.3.1开户行：_____________4.3.2账户名称：_____________4.3.3账号：_____________5.费用承担5.1出租方费用承担5.1.1物业费：_____________元/月。5.1.2水电费：_____________元/月。5.2承租方费用承担5.2.1租金：_____________元/月。5.2.2物业管理费：_____________元/月。5.2.3水电费：_____________元/月。6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责对商铺及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保其正常使用。7.保险责任7.1保险购买与维持7.1.1承租方应购买并维持商铺的火灾保险，保险金额不得低于合同约定的固定资产价值。7.2保险理赔程序7.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项。8.2合同解除条件8.2.1除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.2.2一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括结算租金、费用等。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的_____________%。9.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的_____________%。9.2.2承租方未按约定使用商铺的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构10.2.1双方同意将争议提交_____________仲裁委员会进行仲裁。11.法律适用11.1合同适用的法律11.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的保密性12.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的完整性与独立性12.2.1本合同是双方完整的意思表示，独立于其他任何合同或协议。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同续约条款13.3其他相关文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、入口、出口等详细信息。说明：商铺平面图有助于明确商铺的具体位置和空间布局，方便双方了解和使用商铺。2.租赁合同续约条款附件要求：详细说明合同续约的条件、程序、通知期限等事项。说明：租赁合同续约条款为合同到期后的续约提供明确的法律依据和操作流程。3.其他相关文件附件要求：包括与租赁商铺相关的所有法律法规、政策文件、验收报告等。说明：其他相关文件有助于双方了解和遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为迟延交付商铺未按约定履行维修责任未经承租方同意擅自进入商铺2.承租方违约行为迟延支付租金未按约定使用商铺未经出租方同意擅自转租或转让合同权益3.违约责任认定标准违约金：根据合同金额和违约程度确定，一般为合同金额的1%5%。损害赔偿：根据实际损失金额确定，包括直接损失和间接损失。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。示例说明：如果出租方迟延交付商铺，承租方有权要求出租方支付迟延交付的违约金，并赔偿因此导致的间接损失。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金额。6.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，